10 otázok, na ktoré si každý zabudne klásť na deň otvorených dverí

Zistite Svoj Počet Anjela

Okruh otvorených dverí môže byť stresujúci a zastrašujúci. Vchádzate do a von z cudzích domov a bytov a dúfate, že to tak bude the jeden. Ale ako to môžeš vedieť? Našťastie títo agenti - viete, tí, ktorí obsluhujú stoly so sušienkami a držia hromady vizitiek - môžu odpovedať na všetky vaše pálčivé otázky. Musíte len vedieť, ktoré sa opýtať. Tu je 10 najlepších otázok, ktoré by ste si mali na deň otvorených dverí položiť, aby ste zistili, či je priestor pre vás vhodný.



1. Prečo vlastník predáva?

Aj keď vám táto otázka nemusí priniesť priamu odpoveď, GieFaan Kim, agentka spoločnosti Triplemint v New Yorku, hovorí, že by to malo byť na začiatku vášho zoznamu otázok, ktoré môžete požiadať.



Dešifrovanie toho, či je odpoveď pravdivá alebo nie, je často ťažké, ale aspoň vám dáva teplotu, čo môžete očakávať pri ponúkaní, hovorí. Počúvajte stopy: Pohybujú sa predajcovia cezpoľne? Ak je to tak, môžu dychtivo vyložiť miesto a nechať vás tam prísť s výhodnou ponukou. Alebo sú možno už unavení udržiavať druhý domov alebo investičný majetok - aby mohli vydržať najvyššiu ponuku.





2. Ako sú na tom školy?

Ak sa sťahujete do novej štvrte s malými deťmi, zástupca hostiteľa dňa otvorených dverí vám môže pomôcť zoznámiť sa so slabými a slabými stránkami tohto regiónu. Uistite sa, že urobíte aj vlastný prieskum - a položíte otázky súvisiace s potrebami vašich detí.

Každý chce skvelé školy, hovorí Alison Bernstein, ktorá spoločnosť vyvinula Predmestská džungľa , ktorá pomáha obyvateľom miest presťahovať sa na predmestie. Ale uvedomte si, že vaša predstava dobrej školy sa môže veľmi líšiť od mojej predstavy. Tlakové hrnce nie sú pre každé dieťa a pochopenie dynamiky školského systému zvonku iba zo skóre je prvoradé.



3. Aké renovácie boli vykonané?

Kupujúci by mali porozumieť histórii rekonštrukcií nehnuteľnosti. Táto otázka vám poskytne širší obraz o zdraví domova - vedieť, že kuchyňa a spotrebiče sú nové, vás môže zbaviť ramena. Dávajte si pozor na príliš zrekonštruovaný dom: Aj keď to môže znamenať, že predchádzajúci majitelia svoju HGTV jednoducho milujú, môže to však znamenať aj problémy s domácimi kosťami.

Lance Marrs, maklér s, zistite, aké zásadné vylepšenia boli dokončené počas držby majiteľa Nehnuteľnosť do obývačky v Portlande, Oregon, hovorí. Menej je viac, ale reakcie sú zrejmé.

čo znamená 1 11

Ak kupujete byt, Kim odporúča, aby ste si pohovorili o správe budovy alebo družstva. Jemná doska môže prekážať vašim snom o premene. Odporúčame sa opýtať, ako dlho trvalo získanie súhlasu predstavenstva k renovácii, a tiež aké boli celkové skúsenosti s prácou s budovou.



4. Aké je dochádzanie?

Samozrejme by ste nemali očakávať, že realitný maklér zapojí vašu trasu do práce a vyplivne presne to, čo hovorí Google. Hľadáte tu nehmotný majetok, najmä ak budete dochádzať verejnou dopravou.

V komunite nie je parkovanie, alebo existuje 10-ročný zoznam čakateľov na pozemok vlakovej stanice? pýta sa Bernstein. Je najbližší vlak na státie iba do nástupu? Ak poznáte odpovede na tieto otázky, pomôže vám to zhodnotiť váš skutočný čas (a skúsenosti) strávený pri preprave.

čo je 444 anjelské číslo

5. Aké finančné očakávania by som mal mať od Združenia vlastníkov bytov (HOA) alebo stavebnej dosky?

Kúpa domu v HOA alebo co-op si vyžaduje svoj vlastný záludný súbor úvah.

Potenciálni kupujúci sa často zabúdajú pýtať na financie a históriu nárastov údržby, hovorí Svetlana Choi, agentka spoločnosti Realita Warburg v New Yorku. To, že je aktuálny mesačný alebo ročný poplatok za údržbu nehnuteľnosti nízky, neznamená, že to tak zostane. To, čo je v súčasnosti 300 dolárov mesačne, sa môže ľahko stať 500 dolármi mesačne z rozmaru rady alebo HOA. História nárastov údržby môže byť vážnym varovným signálom.

6. Ako sa táto oblasť správa k starostlivosti o deti?

Ak plánujete byť rodičom, ktorý zostane doma, a všetci susedia budú využívať dennú starostlivosť, nesúlad v dynamike môže váš deň urobiť trochu osamelejším.

Pochopte osobnosť mestskej starostlivosti o deti, hovorí Bernstein. Môže zmeniť dynamiku nielen logistiky, ale aj socializácie a životného štýlu. Budete obklopení pestúnkami alebo au pair? Nie je v dosahu žiadna denná starostlivosť, pretože všetci zostávajú doma? To, že budete na to myslieť počas domáceho hľadania, vám môže výrazne uľahčiť budúci život.

7. Prečo by som si nekúpil tento dom?

Môže sa to zdať ako zvláštna otázka, ale Elizabeth O’Neill, tiež agentka v Warburg , hovorí, že na ňu urobil veľký dojem potenciálny kupec, ktorý sa na to pýtal na deň otvorených dverí.

Prečo stále vidím 11

Nikdy predtým sa ma to nepýtalo, hovorí. Považoval som to za veľmi múdru a skúmavú otázku.

Dávajte pozor na to, ako maklér reaguje. Majú podrobnú a premyslenú odpoveď o type kupujúceho, ktorý sa nemusí hodiť do tohto domu-alebo narazia na miesto a tvrdia, že priestor vyhovuje všetkým? Možno, že kúpeľňa v druhom poschodí nebude fungovať, ak často hostíte svojich starnúcich rodičov, alebo malý, tienistý dvorček nie je pre vášnivých záhradníkov najlepší.

Len preto, že existuje dôvod, prečo by niekto nekúpil dom, neznamená to, že je vo svojej podstate pokazený, ale agent, ktorý nie je ochotný podeliť sa o chybu domu, môže niečo skrývať.

8. Ako sa správa v lete v meste?

Ak dúfate, že sa pripojíte k tesnej komunite vo svojom novom dome alebo budove družstva, opýtajte sa, čo sa stane, keď sa počasie zahreje.

Vyjasňuje sa mesto, keď všetci smerujú do Nantucketu alebo Hamptons, kým ste si predstavili blokové grilovanie? pýta sa Bernstein. Sú deti celé leto v spánku v tábore a nechávajú vaše deti bez kamarátov? To všetko sú dôležité faktory, ktoré je potrebné zvážiť.

9. Ako sa majú susedia?

Pri určovaní osobnosti vášho nového susedstva si nezabudnite položiť ďalšiu dôležitú otázku: Ako sa majú vaši bezprostrední susedia? Pustia si hudbu o druhej ráno alebo majú celé leto večierky? Je ich pes nepríjemný a hlasný?

Nečakajte, že dostanete celý príbeh od agenta, ktorý organizuje deň otvorených dverí, ale môžete dostať stopu. Pri odchode z domu buďte trochu zvedaví Collette Rabba , realitný maklér so sídlom v Ontáriu. Postavte sa vonku a porozprávajte sa so všetkými susedmi, ktorí venčia svojho psa alebo hrabú trávu.

Venujte zvláštnu pozornosť stavu domov v susedstve: Sú trávniky v dobrom stave? Ukazujú majitelia hrdosť na svoje domovy? To robí okolie žiadanejším, keď je čas na predaj, hovorí Rabba.

10. Aký je časový harmonogram predaja?

Vstup do situácie so zjavným nesúladom načasovania medzi kupujúcim a predávajúcim môže byť receptom na katastrofu. V ideálnom prípade je ukončenie vzájomne koordinované medzi oboma stranami, hovorí Jeanne Kempton, zástupkyňa spoločnosti Stripling v New Yorku. Realita je však taká, že na ukončenie môžete mať rôzne časové rámce.

Medzi potenciálne prekážky patria nadchádzajúce prázdniny, presuny do práce a školské prázdniny. Ak sa ponáhľate a oni nie - alebo naopak - môže to predĺžiť trpezlivosť oboch strán. Deň otvorených dverí je ideálnym miestom na zistenie akýchkoľvek zjavných nezhôd skôr, ako predložíte ponuku a veci sa začnú lepiť.

Jamie Wiebe

Prispievateľ

anjelské čísla 333 význam

Jamie žije v Denveri v Colorade a píše o trendoch v oblasti domácej dekorácie, nehnuteľností a dizajnu. Pomaly renovuje svoj päťdesiatnik so svojim manželom a psom Maggie, ktorá pomáha predčasným trhaním laminátu.

Kategórie
Odporúčaná
Pozri Tiež: