Väčšinu dní - okrem pretrvávajúcich veľkých problémov s údržbou domu - je váš vzťah s prenajímateľom pravdepodobne do značnej miery neviditeľný. Nájomné sa vypláca raz za mesiac a vy máte v noci stále kde spať.
Ale keď okolo vás prechádzajú prenajímatelia, pravdepodobne vás zaujíma: Čo vidia vo vašom priestore vy, čo vy nie? Koniec koncov, je to ich priestor, v ktorom žijete. Aj keď hostia môžu oceniť váš dekor a estetiku priestoru, je pravdepodobnejšie, že všetko, čo prenajímateľ uvidí, sú potenciálne riziká a problémy s údržbou, ktoré ich budú stáť rad.
čo znamená 1111 anjelské čísla?
Aby som sa im dostal do hlavy, požiadal som majiteľov domov v celej Severnej Amerike, aby sa podelili o veci, ktoré nenávidia, keď ich vidia v byte svojich nájomníkov. Tu je 12 vecí, na ktoré si dávajú pozor:
- Plesne.
- Nečisté chladničky.
- Hmyz : Keď vidíte niektorý z vyššie uvedených signálov nedostatku základnej údržby, hovorí Diana Pittro, výkonná viceprezidentka spoločnosti Vedenie RMK v Chicagu, Illinois. Aj keď to vyplýva z chronického zanedbávania a nečistoty zo strany nájomcu, môže to byť tiež znakom toho, že manažment musí byť hlasnejší o očakávanej životnej úrovni.
- Padajúce stropy : Nikdy dobré znamenie! hovorí Pittro.
- Vodné škvrny : Pittro hovorí, že tieto dva sú väčšie problémy, ktoré nájomca nespôsobil. Nájomník ich však tiež nemusí nahlásiť, pretože nechcú mať problémy (napr. Sťahovanie oblečenia na opravu škôd spôsobených vodou v zadnej časti skrine.) Ich okamžité nahlásenie však znamená, že sa časom budú zhoršovať.
- Bežiaca umývačka riadu alebo práčka : Prenajímateľ sa bude znepokojovať, ak si všimne, že máte vo zvyku prevádzkovať tieto spotrebiče, keď nie ste doma a môžete ich vypnúť, ak začne unikať, hovorí Jesse Harris, správca nehnuteľnosti z Medailónová kapitálová skupina v Toronte, Ontario.
- Kvapkajúce faucety : Majitelia bytov v Los Angeles zvyčajne platia za vodu, takže vidieť netesné vodovodné batérie, vane alebo toalety nie je to, čo by sme chceli vidieť, hovorí Dan Tenenbaum z Pacific Crest Real Estate v Los Angeles, Kalifornia.
- Vodné postele : [Sú] nepriateľom prenajímateľa, pretože ak jeden praskne, môže spôsobiť rozsiahle škody na vode, hovorí Harris.
- Vesmírne ohrievače : Harris hovorí, že ich možno ľahko nechať bez dozoru a stať sa nebezpečenstvom požiaru.
- Malá alebo malá podstielka : Ten zápach môže byť štipľavý a ťažko sa von dostane, keď sa odsťahujete, hovorí Robert Rahmanian SKUTOČNÝ New York .
- Nástroje: Rovnako ako milujeme rockové hviezdy, keď rozbalia svoje zosilňovače a elektrické gitary, bicie a akékoľvek iné vybavenie rockovej kapely, vieme, že telefonáty od susedov sa určite chystajú sťažovať sa na hluk, hovorí Janis Benstock z Usadiť sa vo Philadelphii .
- Čokoľvek priskrutkované k stropu alebo podlahám : Všetko, čo môže poškodiť podlahy alebo namáhať trámy, je pre majiteľov domov červenou vlajkou, hovorí Benstock. (Napríklad hovorí, že sa nechala nájomníkmi sťažovať na striptérske tyče ich susedov. Ľudia na prízemí boli zmätení, čo je to za hluk, hovorí.)
Zosilňovače s tlčúcimi basmi bokom, to sú tiež veci, ktoré by sami nájomníci nemali radi vidieť. Koniec koncov, čierna pleseň alebo klesajúci strop možno nie je na vašom pozemku, ale môžu vás stáť peniaze a nadčasy keď odídeš. Mohutné pokuty a náklady na renováciu vám pravdepodobne prídu v podobe zvýšenia nájomného. Váš vklad navyše zaistí, že dobre udržiavaná nehnuteľnosť bude prospešná pre všetkých. Je len na vás, či to chcete riskovať a nainštalovať striptérsku tyč, ktorá vášmu domácemu majiteľovi spôsobí bolesti hlavy a vám kus tohto depozitu.
stále vidím 777
Ďalšie skvelé informácie o realitách:
- 7 vecí, ktoré dospelá spálňa vždy má
- Nikdy si nekúpim dom postavený po roku 1949 - tu je jeden dôvod
- 10 prekvapivých spôsobov, ako pracovať z domu, ovplyvňuje váš rozpočet
- Čo sa teda vlastne považuje za duplex?
- Odborníci odpovedali na 10 najčastejšie vyhľadávaných otázok o kúpe domu
