Možno ste po týždňoch bezvýsledného hľadania našli perfektný byt, ale nájomné je len malý kúsok z vášho rozpočtu. Alebo ste práve dostali oznámenie o obnove vášho súčasného bytu od svojho majiteľa, a vaše nájomné sa na budúci rok zvýši oveľa viac, ako by ste chceli. V každom prípade je vašim prvým krokom vyjednanie nižšej sadzby. Čo však urobíte, keď sa domáci pán nepohne?
Ak ste dobrým nájomníkom (platíte včas, dokonca aj skoro), možno prídete na to, že sú ochotní vám dať prestávku s niektorými bezplatnými alebo zľavnenými výhodami. Je to ako vyjednávanie o novej práci - keď mzda nie je flexibilná, hľadáte vylepšené výhody a dni dovolenky navyše. Aj keď výhody nie sú úplne rovnaké ako znížená sadzba nájomného, sú môcť znamená peniaze vo vrecku.
Keď je sadzba nájomného fixná, môžete namiesto toho požiadať o ďalších 12 úľav:
1. Parkovacie miesto
Je vo vašom byte zahrnuté jedno miesto? Alebo žiadny? Na niektorých miestach je parkovacie miesto ťažšie nájsť ako byt (pozerám sa na vás, Chicago), ale ak vám to okolie alebo nehnuteľnosť dovolí, možno zistíte, že váš domáci je ochotný zahodiť ďalšie miesto alebo ďalšie parkovisko. preukaz, ktorý vám pomôže, aby sa byt viac oplatil.
2. (Viac) Parkovacie lístky pre hostí
Podobne, ak sú vaši návštevníci cez deň alebo cez noc vydaní na milosť hliadkovanej časti so systémom parkovacích lístkov, môžete sa opýtať, či vám domáci prenajme dodatočné lístky v čase, keď hostíte hostí s prenocovaním a večierok v ten istý víkend. .
3. Estetické vylepšenia (a inteligentné domáce pomôcky)
Ak už žijete vo svojom byte rok alebo dlhšie, nie je pochýb o tom, že máte mentálny zoznam vecí, ktoré by ste na mieste zmenili, ak by ste ho vlastnili. Ak vám váš prenajímateľ zvyšuje nájomné, povedzte mu, že so sadzbou budete súhlasiť za určitých podmienok: Nahradia mizerný faucet takým, ktorý si vyberiete, a nechajú vymeniť termostat za hniezdo.
Na majiteľa domu samozrejme nemusíte čakať → Desať vecí, ktoré by ste si mali v prenájme vylepšiť (a potom vziať so sebou)
duchovný význam 911
4. Profesionálne čistenie alebo iné služby
Ak je vaša miera obnovy neuskutočniteľná, požiadajte prenajímateľa, aby pri obnovení obnovil profesionálne služby, napríklad profesionálne čistenie kobercov alebo návštevu krajinára niekoľkokrát za rok. Môžete tiež požiadať, aby služby, za ktoré sa už platí - napríklad deratizátor alebo čistič okien - navštevovali častejšie.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Kim Lucian)
5. Povolenie robiť projekty
Ak ste skôr kutil, obnovenie nájomnej zmluvy môže byť vhodný čas na to, aby ste požiadali o povolenie zaoberať sa niečím, čo ste predtým verboten chceli zmeniť v priestore, ako je maľovanie stien alebo maľovanie kuchynské skrinky.
čo to znamená, keď uvidíš 911
6. Práčka a sušička alebo umývačka riadu
Chýba v apartmáne požadované vybavenie? Dajte vedieť prenajímateľovi a pripomeňte mu, že investícia sa im vráti: Viete, túto sadzbu by som bol ochotný zaplatiť, ak by bol byt vybavený práčkou a sušičkou. Uvažovali by ste o investícii do práčiek na jednotku?
7. Inovácia na väčší alebo lepší byt
Ak viete, že vo vašej budove sú ďalšie voľné miesta, môžete využiť príležitosť na obnovenie prenájmu a vyskočiť na jednotku s lepším pôdorysom alebo väčším pôdorysom. Alebo sa dohodnite, že sa stanete prvými v zozname čakateľov na byt s jednorožcom a strešnou terasou, ak sa tam ľudia, ktorí tam žijú, niekedy rozhodnú odísť.
8. Úložný priestor na mieste
Sú niekde na mieste k dispozícii na prenájom skladovacie jednotky? Alebo si váš 1-izbový prenajímateľ necháva kôlňu za vašim nájomným domom pre seba. Opýtajte sa, či by boli ochotní využiť úložný priestor, ak súhlasíte s vyšším nájmom.
9. Zrieknutý bezpečnostný vklad
Jedná sa o dohodu, ktorú firemné bytové komplexy radi hodia na nových nájomníkov, ale určite o to môžete požiadať, ak riešite prevádzku menšieho prenajímateľa alebo obnovujete nájomnú zmluvu, kde ste už zložili zálohu - opýtajte sa, či by zvážili ocenenie špeciálov pre nových nájomcov a vrátenie vašej bezpečnostnej zálohy hneď teraz (po kontrole) s obnovenou nájomnou zmluvou.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Alexis Buryk)
10. Znížené alebo odpustené poplatky za domáce zvieratá
Ak sa váš prenajímateľ nepohne zo základného nájomného, ale požaduje zaplatenie zálohy za domáce zviera alebo prenájom domáceho zvieraťa, zistite, či majú k dispozícii priestor na zníženie alebo odpustenie poplatkov za domáce zvieratá.
11. Prístup k vybaveniu
Ak je vo vašej komunite bazén alebo telocvičňa, ktoré si účtujú mesačný poplatok, možno budete môcť požiadať majiteľa o členstvo.
12. Mesiac bezplatného prenájmu
Vyžaduje si to dobré vyjednávacie schopnosti, ale boli by ste prekvapení, ako vám správna kombinácia podmienok (a ochota podpísať dlhšiu nájomnú zmluvu) môže získať mesiac nájmu zadarmo. Funguje to obzvlášť dobre na nájomníkov, ktorí si obnovujú nájomnú zmluvu na mesiac, napríklad v lete v univerzitnom meste: Pripomeňte svojmu prenajímateľovi, že upratovanie a nájdenie nového nájomcu by mu trvalo od jari do viac ako mesiac. jesenné semestre, ale radi vám obnovia nájomnú zmluvu na ďalších 14 mesiacov, ak vám dajú jún zadarmo. A tým sa im ďalší prenájom skončí v auguste - hlavnom vysielacom čase na nájdenie nového nájomcu.
Upravené z pôvodne uverejneného príspevku 9.6.2016-TW
význam anjela číslo 222
