3 veci na úrovni staviteľa, za aktualizáciu po kúpe domu sa neoplatí platiť

Zistite Svoj Počet Anjela

Je prirodzené, že chcete, aby sa nový domov cítil ako ten váš. A keď si kúpite starší dom, ktorý potrebuje veľa práce, existujú závažné dôvody na aktualizáciu. Ak je dom novší? Technicky nemusí byť nič zle s čímkoľvek, ale to neznamená, že je tá potreba o niečo menej skutočná.



8888 znamená doreen cnosť

Otázkou teda je: ako rozoznám, čo stojí za aktualizáciu? To znamená, že sa to oplatí z hľadiska investície do hodnoty ďalšieho predaja, ale aj z hľadiska toho, či si práca stojí za odmenu za to, že si ju užijete, keď tam žijete.



Niekoľko odborníkov uvádza, čo majitelia domov nemusia obťažovať aktualizáciou. Hudson Santana je špecialistom na investičné nehnuteľnosti s Vlastnosti Santany a spoluzakladateľ spoločnosti Rozvoj Severnej Ameriky , a Michael Downey viedol stovky kupujúcich procesom výberu dizajnu počas jeho 20 rokov skúseností s predajom nových stavieb.



Východiskovým bodom pre mnoho konverzácií o obnove je nahradenie čokoľvekho, čo je určené pre staviteľov. Tento termín sa často používa ako východisko pre lacné alebo škaredé. (Boob svetla, niekto?) Ale čo to vlastne znamená?

Pre každý aspekt domu existuje štandardná sada povrchových úprav, vysvetľuje Downey. Aby bol konkurencieschopný v cene, hovorí: stavitelia zvyčajne začne celkom základnými úpravami interiéru domu, ktoré sú zahrnuté v základnej cene. Tieto povrchové úpravy môžu byť napríklad laminátové dosky namiesto žuly alebo kremeňa a plechové vinylové podlahy vo vlhkých oblastiach namiesto keramiky.



Pravdou je, vysvetľuje, vysvetľuje, že spotrebiče a funkcie na úrovni staviteľa sú plne funkčné. Aj keď nemusia byť najštýlovejšou možnosťou, sú úplne v poriadku.

Ale pokuta nemusí nutne znamenať, že chcete vidieť laminátové dosky každý deň. Keď hodnotíte, čo si nechať alebo zošrotovať, logickým východiskovým bodom je kuchyňa a vaňa, hovorí Santana. Čo teda zostáva a čo pokračuje?

Skrine

Čo by som si v kuchyni určite nechal, sú skrinky, povedala Santana. Prečo skrinky? Hovorí to predovšetkým kvôli množstvu práce a ťažkostí, ktoré by bolo potrebné nahradiť, ale tiež kvôli tomu, že je veľa vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste kuchynské skrinky s akcentom skutočne zvýraznili. Hardvér a farba môžu ísť dlhú cestu.



čo to znamená, keď sa ti stále zobrazuje 222

To, čo by som povzbudil ľudí k výmene, ak by chceli veci upgradovať, je podľa neho naozaj pekná doska. S veľkým pultom, dodal, skrine prestanú byť relevantné.

Počítadlo je tiež relatívne bezbolestný upgrade, hovorí Downey. Je to jeden z najľahších popredajných projektov vôbec ... Chlapi prídu v jeden deň, použijú niekoľko laserov na meranie, odídu, vy budete ďalej používať svoju kuchyňu a potom sa vrátia a za jedno popoludnie je práca úplne hotová.

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

Zápočet: Joe Lingeman/Kitchn

Spotrebiče okrem sporáka

Ďalší kus, za ktorý by som dôrazne povzbudil ľudí, aby minuli viac peňazí, sú kachle, sporák, povedala Santana. To je zvyčajne ústredným bodom kuchyne ... [ale] nie všetci stavitelia tam umiestnia skutočne pekný sporák.

význam 12:12

Krásny sporák zmení zameranie vašej kuchyne, hovorí. Pri výmene umývačky riadu alebo chladničky nemáte rovnaký účinok, takže si ich musíte nechať. (Tip pre tip: Môžete predať svoj perfektne stavaný sporák a získať späť časť nákladov!) Backsplash je ďalším miestom na aktualizáciu a vytvorenie vlastného, ​​hovorí Santana, za relatívne malú investíciu.

Kúpeľňové podlahy

Ak nemáte radi kúpeľňu, existujú malé veci, ktoré môžete urobiť, aby ste sa nemuseli zaoberať veľkým projektom, hovorí Santana. Vykopávanie dlaždíc môže stáť tisíce a tisíce dolárov, poznamenáva. Takže namiesto výmeny podlahy zvážte farbu náteru, možno s akcentovanou stenou a dokonca aj pekný obrázok, aby ste zaostrili na podlahu. Výmena zrkadla alebo lekárničky je tiež relatívne lacná a môže mať veľký vplyv. Napokon, aktualizácia z sprchových dverí z akrylového stavebného materiálu na sklenený kryt, zdvihne Santanovi palce.

Na konci dňa však to, čo sa rozhodnete aktualizovať alebo nie, je na vašom osobnom rozhodnutí. Môžete sa prebiť prehľady nákladov vs. hodnoty celý deň, ale záleží na tom, čo chceš. S ktorou bolesťou hlavy pri renovácii už žijete? A čo je najdôležitejšie - nie pre anonymného potenciálneho budúceho kupujúceho - ale pre vás?

Dana McMahan

čísla, ktoré niečo znamenajú

Prispievateľ

Spisovateľka na voľnej nohe Dana McMahan je chronický dobrodruh, sériový študent a nadšenec whisky so sídlom v Louisville v Kentucky.

Nasledujte Dana
Kategórie
Odporúčaná
Pozri Tiež: