4 dôvody, prečo podlahy z tvrdého dreva môžu v skutočnosti spomaľovať predaj vášho domu

Nič nemôže zmeniť atmosféru miestnosti tak ako drevené podlahy. Vďaka širokej škále druhov dreva ponúkajú farby a povrchové úpravy prakticky neobmedzené možnosti na navrhnutie teplého a príjemného domova. Ale keď príde čas predaja, rozpáli vaša voľba v tvrdom dreve medzi kupujúcimi vojnu v ponukách - alebo to bude dôvod, prečo váš dom na trhu chradne?

Drevené podlahy sú extrémne trvanlivé, vydržia dlhšie ako väčšina manželstiev a sú obnoviteľné. A napriek tomu existuje niekoľko dôvodov, prečo môžu byť kupujúci nimi odmietnutí. Predtým nájdite štyri spôsoby, ako by mohli spomaliť predaj vášho domu.



Opravy nie sú lacné.

Odkladanie tvrdého dreva napríklad v kuchyni by mohlo znamenať katastrofu, ak dôjde k úniku.



Kuchyne a kúpeľne s tvrdým drevom môžu byť odbočkou; v týchto oblastiach je často preferovaný mramor alebo iný trvanlivý materiál Jamie Safier , agent spoločnosti Douglas Elliman Real Estate v New Yorku.

Vlhké drevo sa môže zdeformovať, čo znamená, že kúpeľne a práčovne sú tiež nebezpečnými zónami.



Tieto oblasti musia mať odolnú podlahu, ktorá odolá prípadnému zafarbeniu, opotrebovaniu alebo vlhkosti, hovorí Melandro Quilatan, prezident a spoluzakladateľ spoločnosti Návrh interiéru Tomáša Pearce . Odolný vinylový alebo trvanlivý obklad odporúčam ako inteligentnú investíciu do podlahy v týchto častiach domu.

Ak ste neporiadny alebo zanietený kuchár, dizajnér so sídlom v Atlante Beth Brownová súhlasí s tým, že dlaždice sú pre kuchyňu lepšou voľbou. Ale pre väčšinu ľudí je tvrdé drevo v kuchyni v poriadku, pokiaľ nenecháte na podlahe ležať škvrny, hovorí. Navrhujem tiež bežec - dokonca aj vonkajší koberec - v kuchyni pod drezom a umývačkou riadu, ktorý pomôže s prípadným vyliatím.

Nie vždy sú vhodné pre deti alebo domáce zvieratá.

Okrem rozliatia v kúpeli môže opotrebovanie detí a domácich zvierat poškodzovať tvrdé drevo v domácnosti.



Nemám tendenciu odporúčať podlahy z tvrdého dreva pre domácnosti, ktoré majú malé deti alebo domáce zvieratá - alebo oboje - pretože podlaha z masívneho dreva sa môže ľahko poškriabať alebo poškriabať, hovorí Quilatan.

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

Kredit: Lisa Turayová

Nie všetky tvrdé dreviny sú si rovné.

Mäkké lesy ako jedľa a borovica sú v starších domácnostiach bežné. Joan Slaughterbeck, majiteľka Podlahy Slaughterbeck v Campbell v Kalifornii hovorí, že tieto druhy sú náchylnejšie na preliačiny a škrabance, čo je pre niektorých kupujúcich nevýhoda. Uprednostňuje sa tvrdšie drevo ako dub.

Zatiaľ čo dub je veľmi tvrdý a je priemyselným odvetvím pre podlahy, existujú aj iné druhy, ktoré sú oveľa ťažšie, hovorí Slaughterbeck. Skvelými modernými možnosťami sú okrem iných aj brazílska čerešňa, orech, brazílsky gaštan, buk alebo breza.

Nie sú pekné, ak nie sú nepretržité.

Kontinuálna podlaha je kľúčová; nie je nič horšie ako nasekaný vzhľad s rôznymi drevinami v každej miestnosti, varuje Dolly Hertz , maklérka spoločnosti Engel & Völkers v New Yorku.

Ale akú škvrnu si vybrať? Brown hovorí, že farba robí veľký rozdiel. Svetlejšie škvrny zvyčajne skrývajú škrabance, ale môžu sa na nich objaviť stopy, ak sa nevyčistia rýchlo, zatiaľ čo tmavšie škvrny skôr skryjú stopy, ale škrabance sú pohotovejšie, hovorí. Väčšinou odporúčam škvrnu zlatovlásky - niečo uprostred.

Nenechajte sa však zmiasť - majitelia domov rozhodne chcú tvrdé drevo.

Nie je pochýb o tom, že dnešní kupujúci uprednostňujú dom alebo byt s drevenými podlahami, hovorí Hertz. To však neznamená, že sú za túto funkciu ochotní zaplatiť viac. Napriek tomu, že návratnosť investícií do ich inštalácie je nízka, pridaná k predajnej cene je 2,5 percenta, kupujúci uprednostňujú konečný vzhľad súvislých drevených podláh, aby sa pred nasťahovaním necítili tak ohromení množstvom práce, ktorú musia vykonať.

Predpokladajme, že váš domov nemá tvrdé drevo - alebo ho nemáte všade ? Mali by ste ich vyčerpať a kúpiť, ak je váš domov na trhu? Stále je prijateľné predvádzať domov s kobercom od steny k stene v spálňach za predpokladu, že sú čisté a v dobrom stave, hovorí Hertz.

Spodný riadok? Tvrdé drevo má svoje výhody a nevýhody, rovnako ako ostatné vlastnosti domu.

Mnoho majiteľov domov považuje podlahu z tvrdého dreva za jednoduchú, klasickú položku, ktorá môže svojim obydliam dodať dizajnový nádych a hodnotu pri predaji, dodáva Quilatan. Je to všestranná možnosť podlahy, ktorá môže vášmu domovu dodať teplo, osobnosť a eleganciu.

Terri Williamsová

Prispievateľ

Terri Williams má rozsiahle portfólio, ktoré obsahuje vedľajšie produkty spoločností The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo a niekoľkých ďalších klientov, o ktorých ste pravdepodobne počuli. Má bakalársky titul z angličtiny na University of Alabama v Birminghame.

Nasledujte Terri
Populárne Príspevky