Bývanie so spolubývajúcim je veľká úprava – a nie vždy je to jednoduché. Obaja sa budete musieť naučiť robiť kompromisy, pokiaľ ide o upratovanie, osobný priestor, hluk a iné problémy. Umožní vám to aj bývanie so spolubývajúcim ušetriť peniaze na prenájme alebo bývajte v krajšej oblasti, ale čo ak si váš spolubývajúci už nemôže dovoliť platiť svoj podiel?
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
čo znamená 2 2 2
Najprv sa pozrite na nájomnú zmluvu.
Nájomné zmluvy sú právne záväzné zmluvy a to, čo sa stane ďalej, závisí od podrobností vo vašej zmluve nájomná dohoda .
Ak je na nájomnej zmluve len vaše meno, potom ste zo zákona zodpovední za platenie nájomného v plnej výške každý mesiac. Ak sú na lízingu obe mená, stále nesiete zodpovednosť za platbu nájomného. Prenajímateľ sa môže rozhodnúť, že vás oboch vysťahuje, alebo vás dá na súd kvôli chýbajúcej sume. Ak vaše meno nie je na nájomnej zmluve, váš prenajímateľ vás nemôže brať na zodpovednosť za chýbajúce nájomné; Váš prenajímateľ sa však stále môže pokúsiť vysťahovať vás a vášho spolubývajúceho z nájomnej jednotky.
Porozprávaj sa so spolubývajúcim.
Porozprávajte sa so svojím spolubývajúcim a zistite, prečo si nemôžu dovoliť zaplatiť svoj podiel z nájmu. Ide o jednorazovú udalosť alebo sa bude opakovať? Ak to bude pretrvávajúci problém, možno je čas zvážiť iné možnosti.
„Moja rada by bola porozprávať sa s neplatiacim spolubývajúcim o možných plánoch uvoľniť sa alebo si požičať peniaze na pokrytie časti nájmu až do konca doby prenájmu,“ hovorí. Jaime Kaloustiana , riaditeľ lízingu a realitný agent v Alpha Properties NYC.
„Platiaci spolubývajúci by sa musel pevne postaviť za to, že si nemôže dovoliť celé nájomné a ak nebude naďalej platiť svoj podiel, bude mať finančné ťažkosti. Ak si neplatiaci spolubývajúci nemôže požičať peniaze, potom môže byť odchod pre platiaceho spolubývajúceho jediným spôsobom, ako sa pokúsi získať iného spolubývajúceho.“
duchovný význam 1010
Informujte svojho prenajímateľa o situácii.
Vy a váš spolubývajúci by ste tiež mohli vysvetliť situáciu svojmu Hostinský . Váš prenajímateľ vám môže dať nejaký čas navyše alebo umožní vášmu spolubývajúcemu, aby si nastavil splátkový kalendár pre svoju časť nájomného. Ak sa to stalo pravidelne, mohlo by vám to tiež pomôcť podať žalobu proti vášmu spolubývajúcemu.
Ak sa váš spolubývajúci odsťahoval a stále nezaplatil svoju časť, stále môžete niesť zodpovednosť za plnú sumu. „Niekedy je možný úprimný rozhovor s prenajímateľom. Ak prenajímateľ môže jednoducho vrátiť jednotku späť na trh a rýchlo si ju prenajať, môže sa stať, že za ukončenie prenájmu budete musieť zaplatiť len nejaké nominálne poplatky. Alebo poplatky môžu zahŕňať niekoľkomesačné nájomné,“ vysvetľuje Kaloustian.
Dohodnite sa alebo si nájdite nového spolubývajúceho.
So spolubývajúcim by ste sa mohli dohodnúť aj samostatne. Môžete zvážiť zaplatenie nájmu v plnej výške, aby ste sa vyhli možnému vysťahovanie a poplatky. Keď si váš spolubývajúci bude môcť opäť dovoliť nájomné, môže vám vrátiť všetky dlžné peniaze. Uistite sa, že ste to dostali písomne a podpísali obe strany.
Ďalšou možnosťou je nájsť si nového spolubývajúceho. „Existuje webová stránka s názvom leasingbreak.com kde môžu nájomcovia so súhlasom prenajímateľa uviesť zvyšok svojho prenájmu potenciálnym podnájomníkom,“ hovorí Kaloustian. „Ak chce platiaci spolubývajúci zostať, môžu tiež využiť leasingbreak.com nájsť si iného spolubývajúceho.'
