Nákup domu zahŕňa veľa intervalov „ponáhľaj sa a čakaj“, najmä počas procesu uzatvárania. V priemere to trvá 49 dní na zatvorenie domu . Ak teda nakupujete prvýkrát, pravdepodobne vás zaujíma, čo môžete urobiť počas tohto pokoja, kým sa transakcia neuzavrie – a predtým, ako zasiahne cunami pohyblivých úloh.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Realitní experti tu zdieľajú päť vecí, o ktoré sa môžete postarať predtým, ako získate kľúče od svojho nového miesta (a jednu vec, ktorú by ste určite nemali robiť).
Predtým, ako budete predbiehať, postupujte opatrne: O štyri zo 100 úverov na bývanie nedostaňte sa do záverečnej cieľovej čiary. Z tohto dôvodu Los Angeles Realitná Angela Carasscová odporúča počkať aspoň na dve tretiny vašich nepredvídaných udalostí (veci ako napr domová prehliadka a nepredvídané odhady ) boli odstránené skôr, ako povedzme zapíšete svoje deti do školy alebo zložíte zálohy na prácu na dohodu.
8888 znamená doreen cnosť
Zmerajte okná.
Ak sú tomu predajcovia otvorení, môžete požiadať o návštevu svojho architekta alebo dodávateľa, aby ste mohli začať s prácou, ktorú ste naplánovali, a začať získavať odhady, hovorí Marie Brombergová , licencovaný predajca nehnuteľností so spoločnosťou Compass v New Yorku. Jedna vec, ktorú je potrebné uprednostniť: Zmerajte okná pre závesy alebo úpravy okien.
'Nie je nič nepríjemnejšie, ako sa nasťahovať a potom si uvedomiť, že vo svojom novom dome nemáte žiadne súkromie.' Vlastné ošetrenie môže trvať týždne, takže je dobré s tým začať hneď, hovorí.
Naplánujte si prehliadku.
Naplánujte si prehliadku, aby ste mohli mať pred zatvorením domu poslednú kontrolu, hovorí Bill Ryze, certifikovaný autorizovaný finančný konzultant a poradca predstavenstva v spoločnosti Fiona , platforma finančných služieb.
význam 1212 anjelských čísel
„Choďte okolo domu a zistite, či boli vykonané opravy, ktoré ste predtým požadovali,“ hovorí Ryze. “Skontrolujte, či nedošlo k nejakým väčším zmenám v nehnuteľnosti od vašej poslednej návštevy.”
Počas tohto procesu budete tiež chcieť otestovať spotrebiče, horúcu vodu a HVAC jednotku, aby ste sa uistili, že fungujú. Ak nájdete nejaké problémy, vyriešte ich alebo vyjednajte zľavu na pokrytie nákladov na potrebné opravy, hovorí Ryze.
Nechajte si nastaviť pomôcky.
Niekoľko dní pred zatvorením zavolajte spoločnosti poskytujúcej verejné služby a naplánujte si premenu inžinierskych sietí na vaše meno v deň zatvorenia, hovorí Jordan Fulmer, majiteľ Momentum Property Solutions , spoločnosť investujúca do nehnuteľností v Huntsville, Alabama.
„Ak to zabudnete urobiť a predajca vypne nástroje, pravdepodobne budete musieť zaplatiť ďalšie poplatky, aby ste ich znova zapli,“ hovorí.
Nechajte si naplánovať poistenie domácnosti.
Začnite získavať cenové ponuky od rôznych poisťovateľov a porovnávajte politiky, hovorí Ryze. Vyberte si poskytovateľa a získajte krytie, ktoré začína dňom uzavretia hypotéky. Ak dostávate úver na svoj dom, váš veriteľ overí, či máte uzatvorené poistenie nehnuteľnosti.
význam čísla 1111
Fulmer však hovorí, že ak kupujete dom v hotovosti, pravdepodobne vám nikto nepripomenie, aby ste túto úlohu dokončili.
Naplánujte presuny.
V ideálnom prípade ste schopní naplánovať presuny mesiac alebo dva vopred. Váš realitný maklér by mal byť schopný odporučiť a sťahovacia firma .
„Zamerajte sa na vyčistenie svojich vecí, aby ste znížili množstvo položiek presunutých do toho, čo skutočne chcete vo svojom ďalšom dome,“ hovorí maklér z Chicaga Jennifer Riccolo DeBower s @Properties, divíziou Christie’s International Real Estate.
Odporúča tiež zhromaždiť si „tašku“ s nevyhnutnými predmetmi, bez ktorých nemôžete byť prvých pár dní po presťahovaní.
stále vidím 911
Posledná poznámka: Nemeňte svoju finančnú situáciu.
Aj keď môže byť lákavé kúpiť si veľa nového nábytku do vášho domova, počas čakania na zatvorenie nerobte žiadne významné nákupy kreditnou kartou. Tiež si nechcete vziať nový dlh, napríklad pôžičku na auto.
Veritelia sa rozhodujú čiastočne na základe vášho pomeru dlhu k príjmu alebo DTI, pripomína Bill Gassett, Massachusettský realitný maklér s Maximálna expozícia nehnuteľností . Ak urobíte veľký nákup, mohlo by to zničiť vaše DTI a ohroziť váš úver.
