Z niečoho, čo v ťažkej ekonomike vyzeralo ako výstrelok radikálneho zoštíhľovania, sa pomaly stalo hnutie. Do malých domov - domov, ktoré majú menej ako 400 metrov štvorcových, sa sťahuje viac ako kedykoľvek predtým. A vzhľadom na vysoké životné náklady v USA to dáva zmysel.
Tvrdí to americký úrad pre sčítanie ľudu , kedy upravené o infláciu , priemerný domov stál zhruba 197 430 dolárov v roku 1973. V roku 2016 stál priemerný domov 360 900 dolárov. Napriek astronomickému nárastu cien domov, medián príjmu v USA sa po úprave o inflácii skutočne znížil o viac ako 700 dolárov. To sa spojilo so skutočnosťou, že priemerná veľkosť domácnosti sa znížil z 3,01 na 2,64, zdá sa, že robí malé bývanie atraktívnejším.
Ceny bytov sa stávajú tak cenovo nedostupnými, že sa musíme pozrieť na niekoľko kreatívnych možností, ktoré pomôžu tento problém vyriešiť, hovorí Jeremy Beasley, riaditeľ Malý je krásny: Dokument o malom dome . Malé domy ponúkajú veľkú schopnosť pomôcť zahustiť bez toho, aby ste museli stavať bytové domy alebo rúcať existujúce budovy.
Mnoho ľudí si však neuvedomuje, že neexistuje žiadna záruka, že život v malom bude fiškálne zodpovednejšou cestou. Tu je sedem skrytých nákladov a komplikácií spojených s výstavbou a vlastníctvom malého domu.
SledujteNicolette and Michael's 318 Sq. Foot Home | Drobné výlety1. Je veľmi ťažké získať pôžičku
Financovanie je jednou z najväčších prekážok schopnosti ľudí žiť v malých domoch Zack Giffin , hostiteľ Tiny House Nation. Na rozdiel od kúpy štandardného domu je veľmi ťažké získať hypotéku alebo pôžičku. Prečo? Typický malý domov sa považuje za upravený príves, vysvetľuje Giffin. Pre banku alebo finančnú spoločnosť je veľmi ťažké vyčísliť jej hodnotu a bez toho, aby bola schopná kvantifikovať hodnotu, je získanie pôžičky za hodnotu domu takmer nemožné.
Potenciálni kupujúci to môžu obísť tak, že zaregistrujú svoj malý domov ako certifikovanú karavan (RIVA). Existuje však viac byrokracie pre certifikovaných obyvateľov obytných automobilov - pôžičky na obytné automobily vám často zakazujú zabezpečiť si domov tradičnou nadáciou a zákony v USA veľmi sťažujú hľadanie miesta na zaparkovanie obytného vozidla na viac ako 30 dní súčasne.
Ďalšou možnosťou je osobná pôžička, hoci tieto typy pôžičiek majú často vyššie úrokové sadzby a vyžadujú, aby dlžník mal veľmi dobrý úver.
duchovný význam 1122
Ak hľadáte dodávateľa na stavbu vášho malého domu, priame financovanie prostredníctvom staviteľa môže byť najdostupnejšou možnosťou, hovorí Giffin.
2. Je ťažké nájsť si miesto pre svoj malý domov
Chcete teda postaviť malý dom, ktorý zostane na mieste - jeden s betónovým základom? Súčasná legislatíva to môže dosť komplikovať, hovorí Giffin. Musíte sa dostať okolo zákonov, ktoré sťažujú dodržiavanie [predpisov stavebného zákona]. Zamyslite sa nad výškami hlavy, či je možné v podkroví použiť rebrík, požiadavkami na zábradlie a požiadavkami na únik z ohňa.
Výber mobilného malého domu a jeho registrácia ako obytného automobilu je spôsob, ako obísť tieto nariadenia, ale potom vás bude čakať nepríjemnosť, že sa budete musieť každých 30 dní sťahovať domov, hovorí Giffin. Nájdenie miesta na bývanie je, bohužiaľ, často chytačkou 22 pre drobných obyvateľov domu.
3. Budova je drahšia
Giffin odhaduje cenu stavby malého domu na približne 300 dolárov za meter štvorcový. V roku 2016 stredná cena za meter štvorcový domu postaveného dodávateľom v USA bol 101,72 dolára. Priemerné náklady na štvorcový meter sú vyššie, pretože všetko konsolidujete do malého priestoru, hovorí Giffin. V stavebníctve je toľko nákladov v detailoch. A malé domy vyžadujú na svoju plnú funkčnosť veľa drobných detailov. Keď máte k dispozícii 2 000 alebo viac štvorcových stôp, zbytočný priestor nie je taký problém.
Keď sa pokúšate zmestiť celý dom - a všetko, čo človek potrebuje na pohodlný život - na 400 štvorcových stôp, musíte si oveľa lepšie uvedomiť dizajn a funkciu. Každý skvelý dizajn je kombináciou formy a funkcie, hovorí Beasley. Bežným schodiskom do podkrovia je aj úložný priestor. Alebo gauč, ktorý slúži aj ako posteľ, s úložným priestorom tiež. Ide o prehodnotenie myšlienky domova a spôsobu využitia priestoru. Budovanie týchto šikovných riešení pre ukladanie dát si však často vyžaduje odbornú prácu - za niečo zaplatíte.
4. Za spotrebiče zaplatíte viac
Pomôcky - vzduchotechnika, kanalizácia, septiky - sú zďaleka najdrahšou časťou stavby malého domu, hovorí Giffin. Pretože malé domácnosti sú práve to, spotrebiče, ktoré sa do týchto priestorov hodia, sú často energeticky účinné, kompaktné a multifunkčné. Pretože ide o špecializované spotrebiče, zaplatíte za ne peknú korunu.
5. Možno budete potrebovať nové auto
Myslíte si, že môžete pripojiť svoj malý domov k autu a vyraziť na cestu? Zamysli sa znova. Dobre postavené malé domy na oceľových prívesoch sú absolútne cestné, hovorí Giffin. Ale tieto oceľové základy sú veľmi ťažké - príliš ťažké pre štandardné auto. Na odťahovanie domova budete vo väčšine prípadov potrebovať nákladný automobil slušnej veľkosti. Nezabudnite tiež započítať dodatočné náklady na plyn súvisiace s veľkým nákladným vozidlom a ťahaním ťažkého nákladu.
biblický význam roku 1212
6. Poistenie domu môže byť náročné
Poistenie drobného domu je komplikovanejšie ako poistenie štandardného domu. Dokonca ani ostrieľaní drobní obyvatelia domov to nemajú úplne premyslené. Haley McCormack, majiteľ spoločnosti a Malý dom s rozlohou 100 štvorcových stôp v Pensylvánii . Mnoho ľudí nevie, ako to zvládnuť. V súčasnosti je naša politika väčšinou zahrnutá ako súčasť politiky nájomcov, ale nie je to nevyhnutne dostatočné a stále na tom pracujeme.
Ak je malý dom na trvalom základe, niektoré poisťovacie agentúry môžu poskytnúť poistenie. Aj keď môžu existovať ustanovenia, napríklad malý domov nemôže byť vašim trvalým pobytom, čo by v mnohých prípadoch znemožnilo dohodu.
Ak je malý domček na mobilnom základe, môže sa na neho vzťahovať poistenie RV, spravidla sa však vyžaduje osvedčenie RV.
Vzhľadom na problémy súvisiace so zaistením poistenia malých domov sa objavuje množstvo spoločností - ako napríklad poistenie malých domov -, ktoré sa špecializujú na túto oblasť a usilujú sa pomôcť drobným majiteľom domov chrániť ich najdôležitejší majetok.
7. Ďalší predaj je komplikovanejší
Bez ohľadu na to, či máte dosť drobného bývania, alebo jednoducho chcete nový, malý malý domov, vrátenie vašej investície môže byť náročné. Nemôžete skutočne očakávať, že [malý domov] bude oceňovať spôsobom, akým môžete očakávať ocenenie majetku, hovorí Giffin. Ale napriek tomu cena mnohým stojí za to. Mnoho ľudí považuje svoj domov za investíciu. S malým životom sa skutočne oslobodíte od všetkých vecí, za ktoré platíte, ktoré neprispievajú k šťastiu a robeniu vecí, ktoré vás bavia.
