Ak vám Airbnb závidí, nie ste sami. Koniec koncov, zdá sa to tak jednoduché: Prenajmite si svoje miesto a zožnite ovocie. Ale na rozdiel od populárneho názoru to nie je také jednoduché - a určite existujú veci, ktoré sa môžu pokaziť (a aj budú!). Tu je sedem vecí, ktoré by vás mohli prekvapiť, aké to je prenajať si nehnuteľnosť rekreantom:
1. Budete musieť neutralizovať podložku.
To znamená, že vyčistíte všetky osobné veci a potom niektoré, hovorí Mariana Leung-Weinstein, ktorá hostí hostí už viac ako rok v Farma zlého finča , nehnuteľnosť, ktorú s manželom zdedili v Pawlingu v New Yorku.
Väčšina ľudí si myslí, že môžu otvoriť akýkoľvek dom a prerobiť si ho na prenájom, ale trvalo to viac času, ako som si kedy predstavoval, hovorí. Chcete, aby to malo nejakú osobnosť, ale nie natoľko, aby vás to odrádzalo, alebo aby mali hostia pocit, že sa rútia v cudzom dome.
Pre Leung-Weinsteina to znamenalo vymetanie domu pre čokoľvek, čo by sa dalo považovať za strašidelné. Podivne to znamenalo skúmať akékoľvek dekoratívne položky, figúrky alebo umelecké diela, ktoré vyzerali, že majú veľké oči alebo zvláštne tváre, hovorí. Toto bola jedna vec, ktorú som nikdy nečakal.
2. Plán na tony papierovania a cenové vojny
To zahŕňa plánovanie, logistiku odbavenia, nákupy poistenia najlepších majiteľov domov a organizáciu vašich daní, hovorí Lindsey Smith, ktorá bola hostiteľom tohto Pittsburghu. nehnuteľnosť od roku 2014.
Veľa ľudí nechce hovoriť o peniazoch, pokiaľ ide o hosting, ale je to veľmi dôležité, hovorí. Je dosť frustrujúce, keď ostatní hostitelia znížia svoje ceny veľmi nízko, aby boli konkurencieschopní, alebo keď sa ľudia pokúšajú zjednávať cenu.
Ceny môžu - a mali by kolísať -, ale Smith hovorí, že mnohokrát sa zdá, že trh znehodnocuje, koľko času a peňazí stojí prevádzka Airbnb.
3. Očakávajte, že sa stratia čudné veci
To ma stále prekvapuje, hovorí Smith o plachtách, lampách a hrách, ktoré z jej Airbnb za tie roky zmizli. Obvykle predpokladám, že je to preto, že sa stala nehoda a človek sa bojí čokoľvek povedať, ale úprimne, radšej by som to vedel, než aby som neskôr zistil, že položka je preč.
Nie je to vždy úmyselné. Vidličky a lyžice zmiznú pravdepodobne preto, že si ich ľudia vezmú na občerstvenie, hovorí Felipe Cabrera, ktorý na Airbnb spravuje sedem nehnuteľností (štyri v Peru a tri v r. San Francisco ).
Nakoniec to znamená, že Cabrera kupuje novú sadu šiestich vidličiek a lyžíc každé tri až štyri mesiace na byt. Ale niekedy nie sú zabavené len lacné veci: Nechali sme zmiznúť aj peknú sadu steakových nožov a naučili sme sa poučiť, že v tejto kategórii neposkytujeme nič fantastické, hovorí.
4. Pripravte sa na to, že sa stanete opakovaným nakupujúcim uterákov
Cabrera poskytuje tri veľké uteráky a tri malé uteráky na registrovaného hosťa.
To nám bráni dostávať žiadosti o ďalšie uteráky, hovorí. Používame pekné príjemné uteráky, ktoré vám ráno urobia dobrú náladu.
Napriek tomu sa tieto veľmi rýchlo opotrebujú, pretože sa musia umývať po každom hosťovi. Pretože je mnoho dní, keď sa hostia odhlásia o 11:00 a noví hostia prídu o 15:00, nezostáva čas na pranie, takže Cabrera potrebuje viac zálohy. V priemere Cabrera hovorí, že každý mesiac kúpi tri nové uteráky pre svoj väčší majetok (s počtom osem osôb) a tri nové uteráky každé dva až tri mesiace pre malé byty.
Toto je jediný spôsob, ako to môžeme zvládnuť vo veľkom, hovorí.
5. Pripravte sa na maľovanie - a prelakujte.
Ak plánujete otvoriť nehnuteľnosť Airbnb vhodnú pre rodiny, vezmite na vedomie skúsenosti Karen Akpanovej, keď prenajíma svoj domov v LA.
Máme veľký domov a naším cieľom je ubytovať rodiny, hovorí Akpan, ktorý bloguje na Mama klusák . To znamená, že veľa detí a ja neustále maľujeme steny, najmä kvôli pretrvávajúcim odtlačkom prstov!
6. Nákup toaletných potrieb považujte za vyváženie
Stanovenie správneho množstva toaletných potrieb pre hostí je experiment, hovorí Leung-Weinstein.
Chcem sa ubezpečiť, že hostia budú mať dostatok vybavenia, ktoré si budú môcť užiť počas celého pobytu, ale nenechávať väčšinu dodávok pre hostí na nájazd a odvoz domov, hovorí. Okrem položiek, ako sú šampóny, kondicionéry a mydlá, vám rád dodám aj plachty a odstraňovač make -upu, pretože u nás býva rezervovaných veľa dovoleniek pre priateľky. Bolo zaujímavé zistiť, koľko položiek môžete ponúknuť.
7. Možno sa budete musieť vysporiadať s večierkami
Cabrera hovorí, že mal hostí, ktorí používali jeho vlastnosti na večierky, najmenej raz za mesiac - až do jedného veľmi zlého zážitku pre hostí.
Neboli sme okolo, aby sme to miesto skontrolovali, a ukázalo sa, že táto osoba u nás doma organizovala narodeninovú oslavu s viac ako 50 ľuďmi, čo je na smútok našich susedov, hovorí. Potom sa pokúsili vyčistiť, ale stále zanechali najväčší neporiadok, aký sme kedy videli. Ich hostia vošli do súkromných priestorov domu, slídili v našej garáži a ukradli z pivnice niekoľko drahých fliaš alkoholu.
Z tohto dôvodu musel aktualizovať svoj domáci poriadok a uvítacie správy, aby to zvládol veľmi čisté že večierky a väčšie zhromaždenia nie sú povolené.
Stále premýšľate nad hostovaním svojho priestoru na webe? Tu je všetko, čo potrebujete na to, aby ste mohli začať hosťovať na Airbnb, podľa niekoho, kto to urobil.
Priemer 11:11
