Je zábavné, ako väčšina z nás vie, že po zhliadnutí niekoľkých videí na YouTube nemôže byť naším vlastným lekárom alebo právnym zástupcom, ale opýta sa nás, či môžeme vykonať vlastnú obnovu a strašne veľa z nás si myslí, že to zvládneme v pohode. Kto potrebuje dodávateľa, keď môžete nájsť svojich vlastných subdodávateľov online a objednať si všetky svoje vlastné materiály? Prečo im platiť percentá z nákladov (v rozmedzí od 10 do 50 percent) naviac k svojmu už aj tak príliš rozpočtovému rozpočtu, keď sa môžete len tak urobiť sami?
No urobil som to. Dvakrát. A dúfam, že to už nikdy, nikdy neurobím. Áno, mysleli by ste si, že by som sa lekciu naučil prvýkrát v nešťastnom čase, ale urobil som to znova. Prečo?
Nájdenie správneho dodávateľa môže byť viac nepolapiteľný lov ako stretnutie so správnym partnerom. Musíte im byť schopný implicitne dôverovať. Môj manžel a ja sme mali úplne hrozné skúsenosti s dodávateľom pri našej prvej renovácii; účtoval nám dvakrát toľko, koľko by ponúkal, bez toho, aby nám povedal, že náklady sa míňajú, trvalo to mesiace dlhšie, ako povedal, a pretože to nebolo urobené správne, museli sme najať nových subdodávateľov, aby to urobili znova. práce, takže konečné náklady boli trojnásobné. Nakoniec sme potrebovali zástupcu, aby sme sa dostali zo vzťahu. Nečudo, že som sa nadobro zľakol.
Aj keď môžete nájsť niekoho dôveryhodného (a oni sú tam vonku - môj vlastný otec je generálnym dodávateľom pre novú výstavbu a jeho klienti ho milujú), veľa šťastia pri ich zamestnávaní. Tí dobrí zostanú rezervovaní tak dlho dopredu, že si musíte naplánovať mesiace, ak nie rok dopredu.
A keď máte obmedzený rozpočet, byť vlastným dodávateľom môže byť skutočne veľmi nákladovo efektívny spôsob udržať veci na uzde. Ale skôr, ako to urobíte, zastavte sa a premýšľajte o tom, čo je potrebné, aby ste boli vlastným generálnym dodávateľom. Tu sú niektoré z povinností - a úskalia -, že budete svoju prácu vykonávať sami:
je 999 anjelské číslo
Výber pracovnej sily : Nasaďte si HR klobúk a nájdite správnych subdodávateľov pre každú prácu na základe ceny, kvality a spoľahlivosti - nehovoriac o dostupnosti. Skontrolujte referencie na všetky nové predplatné a uistite sa, že sú legitímne a majú všetko v poriadku, od poistenia až po povolenia. Nesprávna voľba tu môže veci vážne vykoľajiť. Urobte radosť tým dobrým a zistite, ako sa vysporiadať s tými nie práve dobrými.
Správa rozpočtu : Teraz ste účtovník. Nastavte celkový rozpočet, získajte ponuky na každý projekt a odhadujte ceny všetkých materiálov, sledujte náklady na všetko, od obrovských položiek s veľkými vstupenkami až po žiarovky v hodnote 10 dolárov. Poskytnite žrebom (platby) čerpacie stanice a zaznamenajte ich. Sledujte priebeh s odbermi, aby ste sa uistili, že máte obmedzený rozpočet. Ak nie ste, nájdite spôsoby, ako znížiť výdavky inde. Zaznamenajte si všetky výdavky, zaplaťte kreditné karty (hej, aspoň získate kilometre!) A zaznamenajte to.
čo je 222 anjelské číslo
Správa plánu : Určte, v akom poradí sa veci majú diať, a podľa toho naplánujte rozvrh tak, aby bol dostatok času na meškania, chyby a nedorozumenia. Wrangle subs, aby bol každý kus hotový včas, a dvojité, trojité a štvornásobné si s nimi overte, či budú stále načas. ULOŽTE ROZVRH. Uvedomte si, že neexistuje žiadny dôvod, prečo sa objavia vo vašej jednorazovej práci, zatiaľ čo generálny dodávateľ, ktorý im bude telefonovať znova a znova, bude mať možnosť dostať ich do práce. Zistite, čo robiť, keď nie sú načas alebo sa nezobrazujú a domino začne padať.
Plánovanie dizajnu a výber materiálov : Pracujte v rámci svojej existujúcej stopy na vývoji dizajnu. Vyberte si každú jednu farbu, svietidlo, materiál, spotrebič a príslušenstvo, od svietidiel až po zálievku a všetko medzi tým. To môže zahŕňať tvarovanie koruny, soklovú dosku, viac typov dlaždíc, farbu laku, farby a povrchové úpravy, skrinky, pultová doska štýl, farba, materiál a hrana. A asi milión ďalších vecí. Zdroj dodávateľov pre každú jednu položku, uistite sa, že všetko zostane v rozpočte, a potom nie, upravte.
Monitorujte dodávku materiálu a dodávok : Uistite sa, že veci, ktoré si objednáte, budú odoslané včas a prídu včas. Pozrite sa dopredu a overte si u dodávateľa, keď je objednávka oneskorená, a podľa potreby upravte rozvrh.
Kontrola Kontrola kvality odpovedá na všetky otázky : Skontrolujte prácu subdodávateľov, aby ste sa uistili, že je správna podľa špecifikácií a uspokojivá (viete vôbec, či je správna !?). Podľa potreby poskytnite pokyny a spätnú väzbu. Naučte sa vyrovnať sa s tým potápajúcim sa pocitom v čreve, keď sub kričí, hej, môžete prísť sem? Na otázky odpovedajte hneď, ako sa objavia. Skúmajte, čo nepoznáte. Spôsobuje oneskorenie, keď vaša nevedomosť spomaľuje proces podriadeného alebo musia zastaviť prácu, aby odpovedali na vaše otázky. Robte chyby, ktoré stoja peniaze a čas.
Krízová kontrola : Vyrovnajte sa s rozvíjajúcimi sa situáciami, od vody, ktorá tryská cez strop pri prerezaní potrubia, cez strechárov, ktorí vysypávajú odpadky a blokujú vchod vášmu susedovi, až po doručovateľa, ktorý dovnútra neprinesie váš spotrebič s hmotnosťou 400 libier, až po vypadnutie ukážkovej posádky a rozbíjať veci a trhať veci, ktoré by nemali. Zistite, čo robiť, keď je tu sadrokartón, ale nemôže dostať materiály v treťom poschodí kvôli elektrickým vodičom a váš sadrokartón ich nevynesie hore. Vytvorte záložný plán, pretože zariadenie sa nezmestí do dverí.
Čistenie stránok : Urobte symbolický pokus, aby sa váš dom nezmenil na trosky. Kúpiť vac. Veľa.
Žiť a žiť : Pokračujte vo svojej skutočnej práci a počas tohto procesu dodržujte svoje vlastné termíny. Nejako tiež zaobstarajte jedlo, venčite psa a vyperte bielizeň.
Na konci tohto posledného projektu som sa zaviazal, že pôjdem na obchodnú školu a potom to urobím znova. Žartujem, už to NIKDY neurobím a neprial by som to nikomu.
čo znamená 777 v láske
