Keď sa chystáte predať svoje miesto, chcete, aby vyzeralo čo najúžasnejšie, aby pritiahlo najlepšieho kupujúceho. A jedna vec, ktorú majú všetky najatraktívnejšie záznamy? Sada skvelých fotografií. Prvá vec, ktorú budete chcieť pri predaji svojho domu urobiť, je urobiť niekoľko skvelých momentiek, ktoré odrážajú, ako vaša podložka skutočne vyzerá (mínus hromada harabúrd v rohu). Nezabudnite, že predávate dom, nie hotel alebo lokalitu, hovorí Marie Bromberg, realitná kancelária spoločnosti Corcoran v New Yorku. Nie je to hotel ani miesto a vaše fotografie by to mali odrážať a ukazovať miesto, v ktorom niekto bude chcieť žiť roky. Pokračujte v čítaní, ako naši experti nasmerujú vaše ďalšie fotenie bytu:
Odstráňte neporiadok
Môže to znieť jednoducho a očividne, ale najlepšia vec, ktorú môžete urobiť pre zaradenie fotografií, je odstrániť neporiadok. Vyberte šampón zo sprchy, vyčistite kuchynské linky a podobne, hovorí James McGrath, spoluzakladateľ spoločnosti Yoreevo , realitná kancelária v New Yorku. Kupujúci si môžu lepšie predstaviť život tam, ak nie je zobrazený život niekoho iného.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Ellie Arciaga Lillstrom)
Zamerajte sa na hlavné priestory
Keď ľudia hľadajú domov, zvyčajne sa zaujímajú o miestnosti, ktoré najviac používajú. To znamená, že vždy vrátane fotografií z kuchyne, obývačky, hlavnej spálne a hlavnej kúpeľne, navrhuje Teddy Shonka, realitný profesionál z North & Co. vo Phoenixe v Arizone.
Ukážte dom v tom najlepšom svetle
Osvetlenie a načasovanie sú kľúčové pre zachytenie najlepších fotografií vášho domova. Pri interiérových záberoch odporúčame stred dňa ako najlepší čas na fotografovanie interiéru, aby ste získali najlepšie svetlo a odstránili všetky tiene v priestore, hovorí Shane Stanfield, partner spoločnosti Stanfield Real Estate v Newport Beach v Kalifornii. V prípade exteriérových fotografií sa vrátime za súmraku, aby sme najlepšie zachytili tie súmrakové zábery zvonku domu.
Pomocou fotografií sa môžete pochváliť vybavením
Ak žijete v podskupine alebo bytovom dome s rozsiahlym vybavením, vždy priložte fotografie týchto výhod. Veci ako komunitný bazén a tenisové kurty predávajú body, hovorí Susan Matthews, realitná kancelária spoločnosti Nehnuteľnosť Carolina One v Charlestone v Južnej Karolíne. Kupujúci chcú vedieť o životnom štýle, ktorý je súčasťou domu alebo bytu.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Jacqueline Marque)
Nezabudnite na okolie
Ak je poloha bytu nejakým spôsobom výrazná, pochváľte sa ňou. Často uvádzame fotografie reštaurácií, parkov, nákupných štvrtí v okolí a akýchkoľvek ďalších miestnych firiem, o ktorých si myslíme, že do budovy pritiahnu kupujúcich a nájomcov, hovorí Shonka. Neuveríte, koľko klientov kupuje alebo prenajíma nehnuteľnosť, pretože sa nachádza v pešej vzdialenosti alebo krátkej jazde na bicykli do obľúbenej kaviarne alebo reštaurácie.
Choďte na to
Toto je jeden zo scenárov, kde to váš iPhone nesekne. Chcete fotografie, ktoré budú na mieste pôsobiť ako milión dolárov, a preto si najmite profesionála, ktorý vám vyfotí domov, hovorí Sep Niakan, majiteľ Realita HB Roswell v Miami na Floride. Najmä na konkurenčnom trhu s veľkým počtom inventárov, keď niekto hľadá online, ho práve fotografie rozhodia, či sa chcú predvádzať alebo nie. Ak sa na vás nikdy neprídu pozrieť, nebudete mať šancu im to predať.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Lauren Kolyn)
Menej je viac
Aj keď si niektorí agenti myslia, že zostavenie 50 fotografií bude nejakým spôsobom prospešné pre nich alebo pre predajcu, nahrajte menej - ale lepšie - fotografií, dodáva Niakan. Ako päť fotografií tej istej obývačky vzbudí u niekoho väčší záujem vidieť toto miesto? on hovorí. Fotografie majú niekoho navnadiť na to, aby sa dozvedel viac, nie na to, aby ľudí dôverne poznali. V mojej knihe stačí maximálne jedna alebo dve fotografie z každej miestnosti.
Potrebujete inšpiráciu k zápisu? Odhlásiť sa Rozdrvenie majetku , náš týždenný stĺpček, ktorý obsahuje niektoré z najlepších záznamov schválených spoločnosťou AT na trhu.
