Jednou z mojich obľúbených vecí pri hľadaní domu na kúpu je vidieť všetky jedinečné dekoratívne možnosti ľudia robia. Milovala som napríklad ružovú mramorovú kúpeľňu s čiernymi látkovými akcentmi, ktorú som navštívila – aj keď možno v sarkastickom: 'Ach áno, to sa mi páči.' Naozaj som však miloval skvelú kuchyňu, ktorú som videl s mätovo zelenými skrinkami a šachovnicová podlaha . Naozaj to hovorilo s mojou estetickou a osobnou farebnou paletou.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
999 do 2. sily
A môžem vám povedať aj to, čo by som radšej nevidel, s čím sa stretávam pomerne často: vkusné akty. Poznáte ich – jemné alebo náladové farby s jedným (alebo viacerými!) nahými telami povaľovanými po plátne. Očividne veľa obyvateľov Chicaga v súčasnosti predáva svoje domy láska toto umelecké dielo. Osobne nie.
Kto má teda pravdu? Predajca, alebo ja? Sú tieto vkusné akty niečo, čo predaju napomáha alebo mu bráni? Požiadal som tím v Coldwell Banker Warburg, aby to zvážil.
Krátka odpoveď? Zbavte sa ich.
„Pri predaji domu by sa predajcovia mali snažiť čo najlepšie odstrániť všetko, čo by mohlo uraziť potenciálneho kupca, “ hovorí agent Steven Gottlieb . „Čo jeden považuje za vkusné, iný môže považovať za urážlivé. Hranica medzi umením a pornografiou môže byť jemnejšia, než si ľudia myslia.“
Napríklad agent Jane Katz hovorí, že raz ukázala domov s „umeleckým“ vkusným nahom dvoch ľudí zapojených do sexuálneho aktu. Upozornenie na spoiler: Nebol to predajný argument.
„Neodporúčal by som vystavovať maľbu s aktmi,“ hovorí Katz. „Je to príliš osobné; je to TMI. A rovnako ako neodporúčame zobrazovanie veľkého množstva rodinných fotografií, ide to ešte o krok ďalej, pretože riskujete, že to odradí kupujúceho.“
prečo stále vidím 1234
Mať tento druh umenia na stenách môže byť tiež rozptýlením. Gottlieb poznamenáva, že pre potenciálneho kupujúceho je dôležité, aby sa mohol sústrediť na priestor a predstaviť si v ňom svoj život. Ak na vás zo steny hľadí veľký nahý tush, môže byť trochu ťažšie sa sústrediť – najmä ak ste nezrelí ako ja a celé predstavenie by ste strávili chichotaním.
Ako už bolo povedané, existuje jeden argument, prečo si ponechať túto vkusnú nahotu – ale iba ak ide o legitímne umelecké dielo.
„Nájsť vkusnú nahotu je veľmi ťažké, pretože vkus je veľmi subjektívny,“ hovorí maklérka Ellen Sykes, ktorá raz zaradila byt s kresbou Matisse zobrazujúcou jemnú nahotu. „Avšak aj keď obraz nie je vkusný, ale je namaľovaný veľkým umelcom [ako] Picasso, väčšina kupujúcich bude slintať a určite urobí návštevu nezabudnuteľnou. Nestáva sa každý deň vidieť naozaj skvelý obraz.'
Majte na pamäti, či už ste nahí alebo nie, že najlepšia šanca, ako predať svoj dom, je urobiť dom príťažlivým pre čo najširšie publikum. Takže ak máte zavesené niečo, čo by mohlo byť polarizujúce, je najlepšie to dať dole na ukážky.
