Nepresťahujte sa do nového bytu, kým si nepoložíte týchto 9 otázok

Pri vypĺňaní žiadosti o prenájom odpovedáte na množstvo otázok o sebe. Ale aby sme mohli prevrátiť scenár, je tu veľká šanca, že máte niekoľko pálčivých otázok o bytoch, ktoré máte záujem prenajať. Tu je deväť vecí, ktoré by ste si mali položiť pri kontrole prenájmu pred nasťahovaním, aby ste zistili, či je byt pre vás to pravé.

význam videnia anjelov

Môžem vidieť kontrolný zoznam pre sťahovanie a sťahovanie?

Opýtajte sa, či sa môžete odhlásiť z kontrolného zoznamu pre nasťahovanie, pomocou ktorého zaznamenáte opotrebovanie predchádzajúcich nájomníkov, navrhuje. Rachel Olsen , prenajímateľ a realitná kancelária so spoločnosťou HomeSmart Realty West v San Diegu. Potom sa spýtajte, či sa na vyhodnotenie sumy vrátenej zábezpeky použije kontrolný zoznam sťahovania. Ak nie, ako sa určuje vrátenie peňazí? Pretože kaucia je zvyčajne nájomné za jeden až dva mesiace a chcete z nej dostať čo najviac späť, mali by ste vedieť, ako sa s tým zaobchádza vopred, hovorí Olsen.



Katie Jones, realitná investorka z Denveru s Investovanie Agape , tiež navrhuje prísť na to spravodlivo koľko upratovania pri sťahovaní budete zodpovední za Budete musieť nechať koberce umyť šampónom? Bude vám účtovaný poplatok za nový náter alebo hĺbkové čistenie jednotky bez ohľadu na to, ako škrípavo odchádzate z prenájmu?



Sú povolené domáce zvieratá?

Ak sa sťahujete s mačkou alebo so psom, možno bude potrebné, aby ste svojmu domácemu miláčikovi urobili životopis. Ak nemáte domáceho maznáčika - a uvažujete o tom, že by ste si ho zaobstarali, alebo zvažujete sedenie domáceho maznáčika ako bočný ruch - budete chcieť dopredu vedieť, či vaše nové miesto umožňuje predovšetkým zvieratám. Potom uveďte konkrétne: Existujú nejaké obmedzenia hmotnosti? Obmedzenia chovu? Extra vklady a mesačné poplatky? Nechcete hľadať nové miesto na život, pretože ste porušili nájomnú zmluvu „bez domácich zvierat“, hovorí Olsen. Tu je 7 otázok, ktoré by si majitelia domácich zvierat mali položiť pred podpisom vydania.

Ako sa vybavujú pracovné príkazy?

Nájomca by mal pochopiť, ako uviesť do pracovného príkazu a ako sa zaobchádza s údržbou, hovorí Jones. Existuje špecializovaný personál údržby? Ako rýchlo sú vyriešené problémy s núdzovou údržbou, ako je pokazená umývačka riadu? Keď teda niečo nefunguje správne, presne viete, na koho sa obrátiť a ako funguje proces údržby po zadaní pracovného príkazu, hovorí.



Kto je zodpovedný za úlohy údržby?

Jednou z výhod prenájmu je, že si víkendy nebudete musieť zaplniť domácimi prácami. Sem tam sa však vyskytnú aj drobnosti a je dobré vedieť, kto je za ne zodpovedný. Opýtajte sa svojho potenciálneho majiteľa, kto je zodpovedný za úlohy ako výmena vzduchových filtrov, odhŕňanie snehu na chodníkoch alebo kosenie trávnika, ak ho máte, navrhuje Brian Davis, investor do nehnuteľností a spoluzakladateľ spoločnosti SparkRental.com . Možno vás prekvapí, že nemusíte ani kupovať a vymieňať svoje vlastné žiarovky.

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

Kredit: Cavan Images/Getty Images

význam anjela číslo 411

Aký druh dekorácie môžem urobiť?

Ak si chcete toto miesto skutočne prispôsobiť, môžete maľovať a zavesiť obrázky, hovorí Shannon McNulty , realitná kancelária v Maple Ridge v Britskej Kolumbii. Najprv zistite, či to bude v poriadku. Možno budete musieť miesto obnoviť tak, ako bolo, keď sa odsťahujete, a niektorí prenajímatelia chcú schváliť zmeny, vrátane klincov na stenách pre obrázky, hovorí McNulty. Dokonca aj niektoré zdanlivo vhodné pre domácich majstrov by mohli potenciálne uložiť váš vklad.



Sú v cene nájmu zahrnuté aj inžinierske siete?

Zahrnuté pomôcky sú v reklamách na prenájom rušnou frázou, ale to, čo to v skutočnosti znamená, sa môže medzi nehnuteľnosťami líšiť. Na niektorých miestach to môže znamenať vodu a elektrinu. V iných môže zahŕňať aj internet. Ak nie sú zahrnuté všetky inžinierske siete, spresnite a spýtajte sa, aké sú priemerné mesačné účty za plyn, elektrinu a vodu podľa pôdorysu, na ktorý sa pozeráte, navrhuje Davis. Sledujte, ako sa účty za plyn a elektrinu líšia medzi sezónami.

Pretože niektoré bytové domy budú ponúkať internet, Beth Argaman, generálna riaditeľka spoločnosti 727 West Madison , bytový dom v Chicagu, navrhuje opýtať sa na ponúkanú rýchlosť internetu. Stále viac nájomcov má flexibilitu pracovať z domu a mnohí streamujú Netflix alebo Amazon Prime, hovorí. Ako lovec bytov sa uistite, že ponúkaná služba zodpovedá vašim potrebám.

Pripojujete inžinierske siete na nové miesto? Tu je čas, keď vy by ste mali zavolať a nastaviť ich .

Kedy sa nájom považuje za oneskorený?

Nájomné je pravdepodobne splatné k prvému dňu v mesiaci. Ale, Caleb Liu , realitný investor v južnej Kalifornii, navrhuje spresniť konkrétne pravidlá vášho potenciálneho majiteľa. Ak platíte papierovým šekom, znamená to, že šek musí byť doručený prvému alebo iba poštovou pečiatkou? Existuje obdobie odkladu? Aké sú poplatky za oneskorenie? Hromadia sa denne? Jasná komunikácia o platbách je nevyhnutnosťou a nikdy nechcete nič predpokladať, hovorí Liu. V opačnom prípade by ste mohli skončiť s tučnými poplatkami z omeškania.

význam vidieť 333

Koľko sťažností na hluk dostanete?

To je obzvlášť dôležité požiadať o veľké bytové komplexy s mnohými spoločnými stenami, hovorí Liu. Niekedy steny jednoducho nemajú žiadnu zvukovú izoláciu. Chcete vedieť, či existujú susedia, ktorí organizujú večierky, ktorí pozerajú televíziu príliš nahlas alebo vo všeobecnosti pôsobia rušivo. Odpoveď majiteľa bytu môžete porovnať s online recenziami bytového komplexu.

Tu je postup, ako zablokovať časť hluku.

Môžem dať do podnájmu?

Aké sú pravidlá okolo podnájmu, ktoré by ste potrebovali na predčasné prerušenie prenájmu? Prenájom v New Yorku však môže byť od tej doby ešte jemnejší družstvá majú niekedy prísnejšie pravidlá . Niektoré budovy vám napríklad nemusia umožniť pobyt vo vašom apartmáne, ak nie ste prítomný vy, ako nájomca, Jamie Safier , realitný agent s Douglasom Ellimanom v New Yorku.

1122 anjelské číslo láska

Chystáte sa začať hľadať byt? Vyhnite sa týmto 7 bežných chýb pri hľadaní bytu .

Brittany Anas

Prispievateľ

Populárne Príspevky