Kto sa dostane do domu, keď sa nezosobášený pár rozpadne

Zistite Svoj Počet Anjela

Počúvaj, milujem svojho priateľa, ale ak sa rozídeme, chcem aspoň polovicu vecí, ktoré sme spolu kúpili. Teraz to pre mňa nie je príliš znepokojujúce, pretože naším jediným spoločným majetkom je niekoľko kusov nábytku a umierajúci Bonsai s názvom Bonnie.



Ale čo keby sme spolu išli do niečoho zásadného, ​​ako je dom? Za posledné desaťročie viac slobodné páry si kúpili spoločný dom ako kedykoľvek predtým. Takže viem, že nie som jediný, kto si kladie túto otázku - a som rád, že si ju kladiem teraz, nie neskôr.



Mal som klientov, ktorí si boli istí, že našli spriaznenú dušu, ale uvedomili si, že nie, hovorí Mark Hakim, právnik v oblasti nehnuteľností. SSRGA v New Yorku. Teraz majú obrovský problém a finančný albatros.





význam 222 v láske

Väčšina ľudí sa neožení, pretože nechcú riešiť náklady na rozvod (okrem iného, ​​samozrejme) - preto sa mi zdá desivé, že by som mohol stráviť roky platením hypotéky so svojim priateľom, len aby som prišiel o svoju investície, ak by sme sa rozišli. Čo je desivejšie? Máte nepríjemný rozhovor so svojim partnerom a diskutujete o tom, ako by vyzeral život, keby ste neskončili spolu alebo by ste doslova prišli o státisíce dolárov?

Poznám pre mňa odpoveď. Aby som tomu všetkému zabránil (a tiež vám pomôžem), spýtal som sa niektorých odborníkov na múdry spôsob, ako kúpiť dom s partnerom - finančne aj emocionálne - ak nie ste ženatý. Tu je to, čo povedali:



Krok prvý: Rozhovor

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

(Obrazový kredit: michela ravasio/Stocksy)

Rozhovor o tom, čo robiť s majetkom v spoluvlastníctve v prípade rozchodu, je komplikovaný rozhovor na citáciu môjho priateľa. Uvažovať o konci vzťahu nie je nikdy ľahké a ešte ťažšie je to, keď do rovnice hodíte peniaze. Byť civilný a spravodlivý, keď ste navzájom spokojní, je oveľa jednoduchšie, ako keď sa stretávate s rozchodom

Najľahší spôsob, ako z toho dostať emócie? Považujte to za obchodnú transakciu, hovorí Alan Nelson , poradca s Len myseľ , v Austine, Texas. To, čo rád nazývam „My, Inc.“, je zásadným aspektom, ktorý sa často prehliada a podceňuje.



Ľahšie sa hovorí, ako sa to robí, ja viem, ale musíte si uvedomiť, že aj keď toho druhého môžete milovať, je dôležité vziať do úvahy aj vašu vlastnú právnu pohodu. Nelson odporúča zmierniť nepríjemnosť konverzácie naplánovaním schôdze s dostatočným predstihom, vytvorením konkrétneho programu a termínov a šírením údajov a správ (ako sú bankové výpisy, príjmy/výdavky atď.) Vopred, aby nedošlo k žiadnym prekvapeniam.

12 12 znamená anjeli

Nelson hovorí, že je zrejmé, že existuje skôr zameranie na budúcnosť, než trávenie času osočovaním a obviňovaním. Je to úplne nesexuálne, ale myslím si, že to môže byť výhodou v ťažkých diskusiách.

Podľa Nelsonovej rady sme si s priateľom stanovili čas a miesto na úprimnú diskusiu o tom, čo by sa malo stať, ak si spoločne kúpime dom ... a čo by sa malo stať, ak sa rozídeme. Rozhovor nebol ľahký - a rozhodne nebol sexy -, ale skomplikovalo ho naše vzájomné presvedčenie, že ak by sa náš vzťah skončil, obaja chceme, aby ten druhý bol na mieste, kde sa o seba môže starať finančne, mentálne, a emocionálne.

Krok dva: Definujte svoje podmienky

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

(Obrazový kredit: Kate Daigneault/Stocksy)

Povedzte svojmu partnerovi, čo chcete. Chcete ružovú záhradu? Čo hovoríte na veľký dvor pre psa, ktorého si dúfate, že si jedného dňa adoptujete? Čo tak hodinu byť každý víkend sám doma? Nech je to čokoľvek, je dôležité, aby ste boli úprimní so svojimi podmienkami a základnými potrebami. Rovnako dôležité je, aby ste nakupovali s partnerom, ktorý rešpektuje vaše stanovené hranice.

Ak máte partnera, ktorý bráni múrom [vašim potrebám], potom by to pre vás malo byť varovným signálom William Schroeder , klinický riaditeľ Just Mind.

Schroeder si spomína na klienta, ktorý svojmu partnerovi povedal, že v prípade, že bude na ústupe potrebný priestor, budú potrebovať vo svojom byte ďalšiu spálňu. Dvojica spoločne diskutovala o histórii a kontexte potreby a diskutovala o spôsoboch, ako by to mohlo fungovať pre oboch. Nakoniec našli miesto s ďalšou spálňou, ktorá slúžila predovšetkým ako kancelária, ale pridali aj vysúvaciu posteľ, keď to potrebovali.

Tento proces flexibility vo dvojici vám môže pomôcť vidieť, ako sa v budúcnosti budete vyrovnávať s budúcim nešťastím, povedal Schroeder. Osobne si myslím, že táto zručnosť je obzvlášť užitočná pri nákupe domov, nemyslíte?

Nemali by ste hovoriť len o životnej situácii - mali by ste hovoriť aj o tom, čo sa stane, ak sa rozídete.

Hakim odporúča, aby ste spísali príslovečnú predmanželskú zmluvu, v ktorej budú podrobne popísané, čo sa stane v každom kroku procesu kúpy domu a vlastníctva domu, ako aj to, čo sa stane, ak sa rozídete alebo jedného z vás postihne tragédia.

S priateľom sme sa rozhodli, že zaplatí celú zálohu a ja budem investovať do rekonštrukcie. V prípade rozchodu by to mohlo byť buď dvoma spôsobmi: on by predal dom a my by sme rozdelili výťažok 80/20 v jeho prospech, alebo by si ten dom nechal a vrátil by mi všetky peniaze, ktoré som vložil do rekonštrukcie v r. plný.

444 význam anjelského čísla

Ale to, čo funguje pre nás, nemusí fungovať pre vás. Počas tohto procesu (pravdepodobne to bude veľa rozhovorov) by ste si mali položiť základné otázky ako:

  • Čo sa stane s nehnuteľnosťou, ak sa rozdelíte? Držíte dom? Udržujú dom? Predávaš to?
  • Čo keď sa jeden z vás stane invalidným alebo zomrie?
  • Kto platí účty za energie alebo väčšie opravy?
  • Ako preberáte vlastnícke právo alebo zdieľate vlastníctvo? Budeš spoloční nájomcovia alebo spoloční nájomníci ?
  • Ako rozdeľujete náklady (záloha, nákupná cena, záverečné náklady, dane a všetky ostatné náklady na bývanie vrátane účtov za údržbu a opravy)?

Budete potrebovať úplný obraz o svojich financiách a písomnú zmluvu. Najlepšie je to urobiť pod dohľadom dôveryhodného právnika. Tak budete vedieť, že všetky vaše i sú bodkované a vaše krížiky.

Tretí krok: Dokončite to

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

(Obrazový kredit: Hero Images/Getty Images)

Keď je vaša zmluva napísaná a podpísaná pod dohľadom vášho právnika, najbezpečnejším právnym prístupom je zaznamenať ju v kancelárii vášho okresného zapisovateľa spolu s listinou vášho domova.

Čo by sa malo stať, ak sa rozhodnete kúpiť si dom bez právnej dohody a potom sa oddelíte? Podľa Nolo , líši sa to štát od štátu. Všeobecné plošné rozhodnutie je, že ak sa rozhodnete obrátiť sa na súd, súd nariadi predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku - za predpokladu, že máte dokumentáciu preukazujúcu vaše čiastočné vlastníctvo a investície do domu a domu. . Aj keď nemáte dokumentáciu, mohlo by to stáť za to porozprávať sa s rodinným právnikom a zistiť, aké sú vaše možnosti vo vašom štáte.

Bez ohľadu na to, ktorou cestou sa môžete so svojim partnerom pred kúpou uberať, pamätajte, že je múdrejšie ísť do vlastníctva domu s otvorenými očami a nie byť zaslepení láskou.

Aktualizované 1. novembra 2019 - LS

Ďalšie skvelé informácie o realitách:

Leeza Dennis

Prispievateľ

Kategórie
Odporúčaná
Pozri Tiež: