Skryté náklady na vlastníctvo domu predstavujú až 9 000 dolárov ročne

Zistite Svoj Počet Anjela

Našli ste perfektný dom na predaj a ešte lepšie je, že mesačné splátky hypotéky fungujú takmer presne na to, čo práve platíte za nájom. Skvelé! Teraz k tomu jednoducho pridajte ďalších 750 dolárov mesačne a ste zlatí!



Bytová terapia denne

Vaša denná dávka našich najlepších príspevkov, tipov a trikov, prehliadok domu, transformácií pred a po, nákupných sprievodcov a ďalších.



e -mailová adresa Podmienky použitia Zásady ochrany osobných údajov

Počkaj čo? Áno, podľa nového dokumentu sa skryté náklady na vlastníctvo domov v priemere rovnajú až 9 080 dolárom ročne správa od Zillow a Thumbtack. To zahŕňa niektoré veci, o ktorých dúfame, že viete, ako dane z nehnuteľnosti a poistenie domácnosti, ale aj inžinierske siete a základnú údržbu, na ktorých by ste sa nemuseli zdržiavať, keď budete každý víkend poskakovať medzi otvorenými domami.





čo znamená číslo 777 anjela?

Väčšina nájomcov je oboznámená s príplatkami, ktoré musia zaplatiť nad rámec základného nájomného - teplo, teplá voda, elektrina ... možno poistenie nájomcu, ak sa skutočne bavíte spoločne. S platbou nájmu je však spojených veľa nákladov, na ktoré nájomníci nemusia myslieť, ako napríklad údržba, poplatky za bytové jednotky a úplne základné služby, ako je voda a kanalizácia.

Na národnej úrovni platili majitelia domov v priemere 6 059 dolárov ročne za poistenie domácnosti, dane z nehnuteľnosti a poplatky za služby. Toto číslo sa dramaticky líšilo v závislosti od miestnych domácich hodnôt a daní, pričom v Los Angeles a Austine v Texase dosiahlo 9 000 dolárov, v Bostone a San Diegu dosiahlo 10 000 dolárov a v oblasti San Francisco dosiahlo vrchol 13 019 dolárov. Najmenej zaplatili majitelia domov v Indianapolise (4 699 dolárov) a Charlotte v štáte N.C. (4 986 dolárov).



Náklady na údržbu, ktoré vychádzali zo šiestich najžiadanejších služieb Thumbtack-čistenie kobercov, práce na dvore, čistenie odkvapov, údržba HVAC a čistenie domu-v priemere pridali ďalších 3 021 dolárov ročne.

Dobrou správou je, že nechápem, ako je čistenie domu skrytým výdavkom vlastníctva domu. Môžete tiež nechať upratať svoj byt a váš majiteľ pravdepodobne účet nezaplatí. A dokonca aj po vytieraní podláh môžu majitelia domov vykonávať základné údržbárske práce, ako je práca na dvore a čistenie odkvapov, a ušetria tak aspoň nejaké peniaze (aj keď sa práce obávajú).


Vlastníctvo domu je drahé spôsobom, ktorý by ste nikdy nečakali.


Neexistuje však spôsob, ako to obísť: Vlastníctvo domu je drahé spôsobom, ktorý by ste nikdy nečakali. Keď sme pred deviatimi rokmi kúpili náš takmer 100-ročný a nie nevyhnutne udržiavaný dom, bolo to ako náhodou si sadnúť k pokrovému stolu s vysokými vkladmi alebo sa presunúť zo systému základne 10 na niečo úplne cudzie: žijúc život založený na hodnotách 20 alebo 100 dolárov, zrazu sa zdalo, že každá oprava stojí niekoľko 500 alebo dokonca tisíc dolárov.



Okrem toho, aj keď som si bol vedomý väčšiny skrytých nákladov, keď sme kúpili náš dom, vyskytli sa dve výdavky, ktoré ma trochu zaskočili.

Jednou z nich sú ročné náklady na nevyhnutné dlhodobé zlepšenia. Uvažujte o streche: hlásia členovia skupiny Angie’s List minúť v priemere 11 000 dolárov na výmenu asfaltovej strechy, ktorá by mala vydržať 20 až 30 rokov. Ak vlastníte dom na 30 rokov hypotéky, je takmer zaručené, že v určitom okamihu budete musieť vymeniť strechu-alebo inak predáte so zľavou niekomu, komu nevadí chýbajúci šindľ. A náklady na túto veľmi potrebnú budúcu strechu, rozloženú na životnosť vašej 30-ročnej hypotéky, sa pohybujú od 367 dolárov ročne alebo asi 30 dolárov mesačne. Pridajte k tomu ohrievače teplej vody, ktoré sú po 6 až 12 rokoch spravidla v prdeli, maľovanie interiérov alebo exteriérov a ďalšie zriedkavé, ale vyžadované údržby-všetky v násobkoch 500 dolárov, pamätajte! - a tam je váš bankový účet.

Uverejniť obrázok Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky

(Obrazový kredit: Leanne Bertram)

Ďalší výdavok je ten, o ktorom som vedel, ale z dlhodobého hľadiska som ho úplne nepochopil. Daň z nehnuteľnosti je spravidla viazaná na odhadovanú hodnotu vášho domu. Naše dane nie sú pre tento región obzvlášť vysoké, ale keďže domáce hodnoty za posledných päť rokov narástli, zvýšili sa aj naše dane - aj keď daňová sadzba zostala úplne rovnaká. A drahší dom si vyžaduje aj poistenie majiteľa domu za vyššiu cenu, pretože oprava alebo výmena po kalamite by stála viac.

Nechápte ma zle: Veľký nárast hodnoty vášho domu v priebehu času je, úprimne povedané, úžasný a niet sa na čo sťažovať-je to jeden zo spôsobov, ako sa vytvára dlhodobé bohatstvo a otvára nové možnosti, ako sú pôžičky na vlastný kapitál. Nemáme však v úmysle predať náš dom (a teda speňažiť tento podiel) na mnoho rokov. A medzitým rastúce vedľajšie náklady na dane z nehnuteľností a poistenie vstupujú do nášho mesačného rozpočtu - o stovky dolárov viac, ako sme platili pred tromi rokmi, aj keď naša základná splátka hypotéky zostala rovnaká.

Vlastnenie domu je v zásade drahé, a to všetkými spôsobmi, vrátane tých, o ktorých ste možno neuvažovali. Ale aj tie veľké náklady sa vám zdajú byť malou cenou za zaplatenie vlastného domu.

Jon Gorey

Prispievateľ

Som muzikant v minulom živote, otec na čiastočný úväzok doma a zakladateľ House & Hammer, blogu o realitách a domácich prácach. Píšem o domovoch, cestovaní a ďalších životných náležitostiach.

Nasledujte Jona
Kategórie
Odporúčaná
Pozri Tiež: