Hororové filmy urobili z podkrovia zlý rap. Mnoho ľudí sa viac zameriava na strašidelné tvary svojho starého nábytku prehozeného v plachtách, desivé cvrlikanie uväznených netopierov a strašidelné bábiky, aby premýšľali o potenciáli týchto priestorov. Ale ak by vaša domácnosť mohla využiť rozšírenie, prestavby podkrovia ponúkajú bonusová miestnosť, o ktorej ste snívali , ako aj vítanú pridanú hodnotu vo vašom dome. Vyčistite pavučiny, zavolajte svojho dodávateľa a zistite, ako môžete zmeniť svoje podkrovie a hodnota vášho ďalšieho predaja.
Základy rekonštrukcie podkrovia
Aktualizácia vášho podkrovného priestoru je vo všeobecnosti strategickým spôsobom, ako rozšíriť stopu vášho domu bez nákladnej úlohy pridávania doplnku, čo môže zaberať drahocenný priestor na dvore. Len pridaním izolácie do podkrovia získate viac ako 100 percentnú návratnosť tejto investície - takže by si mohol aj myslieť vo väčšom.
Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií 2019 Správa o vplyve na prestavbu , prestavbou podkrovia na obytný priestor - hovoríme napríklad o spálňach, domácich kanceláriách a herniach - môžu majitelia domov očakávať, že sa im vráti 56 percent tejto investície. Toto percento sa zvýši, ak je súčasťou rovnice kúpeľňa.
Majte na pamäti, že hoci rekonštrukcia podkrovia je oveľa lacnejšia ako pridanie dodatku, tieto prestavby si stále vyžadujú investíciu. The priemerné náklady na prestavbu podkrovia sú 19 645 dolárov „, ale renovácia bude mať priaznivé výsledky hodnotenia bez ohľadu na to, ako tieto ďalšie zábery štvorca využijete. Podkrovnú spálňu je možné ľahko prekonfigurovať na domácu kanceláriu alebo na iné použitie, takže sa môžete cítiť sebavedomo pri prispôsobovaní tejto prestavby potrebám vašej domácnosti bez toho, aby ste sa obávali, že ste si nesprávne vybrali hodnotu pre ďalší predaj. Tu je niekoľko nápadov, ako využiť nový priestor.
Z podkrovia sa stane spálňa
Rozšírená spálňa je samozrejmou možnosťou podkrovia, a musím povedať, že som veľkým fanúšikom zasnenej podkrovnej spálne. Aj keď sa hodnota ďalšej spálne líši podľa regiónu, môžete počítajte s tým, že sa hodnota vášho ďalšieho predaja zvýši o 30 000 až 50 000 dolárov pre každú spálňu pridanú k vám domov. V závislosti od veľkosti vášho podkrovia budete možno môcť vybaviť niekoľko nových spální - a ak môžete ušetriť na ďalšej kúpeľni, očakávajte, že využijete niektoré veľké výhody z hľadiska návratnosti investícií. Navyše, spálne na samostatnom poschodí majú väčšie súkromie, čo by bolo ideálne pre hlavnú suitu.
Premeňte svoje podkrovie na domácu kanceláriu
V minulosti boli domáce kancelárie považované za luxus vo vašom priemernom dome. Ale vzhľadom na celonárodné zmeny v tom, ako a kde sa zamestnanci prihlasujú do práce, sa domáce kancelárie stávajú zásadnými. Bohužiaľ, neexistuje spôsob, ako predpovedať, ako dlho budú Američania pracovať z domu. Je však možné predpokladať, že spôsob, akým pracujeme, a konkrétne miesto, kde pracujeme, bude v blízkej budúcnosti vyzerať inak. Prestavba podkrovia na priestor domácej kancelárie nemusí byť len múdrou investíciou pre váš zdravý rozum - návratnosť investície môže odrážať túto nevyhnutnosť v budúcnosti.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: Bytová terapia
Premeňte svoje podkrovie na herňu alebo vzdialený vzdelávací priestor
Deti aj rodičia majú prospech z vyhradeného priestoru na hranie a učenie sa detí. Rovnako ako sme videli ľudí aktualizovať svoje priestory tak, aby mohli pracovať z domu, mnohé rodiny sa snažili prispôsobiť sa elektronickému vzdelávaniu a diaľkovému vzdelávaniu pre študentov z domácnosti. (Dokonca aj Chrissy Teigen prerobila izbu pre svoje malé deti, aby sa ich mohli učiť doma, a je to neuveriteľné!) Rekonštrukcia podkrovia poskytujúca priestor na hranie, štúdium a výrobu neporiadku odstraňuje tlak z ostatných priestorov v domácnosti, aby udržali nádherný chaos, ktorý prichádza so zábavnými deťmi. A keďže deti rastú, herňa sa môže ľahko prispôsobiť tak, aby slúžila ako rekreačná miestnosť na stretávanie sa, hranie videohier a nechávanie dospievajúcich mladistvých.
Premeňte svoje podkrovie na svokrovú suitu
Či už dúfate, že budete mať svoju rodinu blízko, alebo si užijete nejaký príjem z prenájmu, prestavba väčšieho podkrovia na garsónku alebo svokorský apartmán nie je zlý nápad. Najmä v čase, keď sa viacgeneračné domácnosti rozrastajú a robíme všetko pre to, aby boli naši blízki nablízku, získavajú tieto typy obydlí na popularite. Majte na pamäti, že náklady na prestavbu sady sú drahšie, v priemere 90 000 dolárov na ubytovanie kúpeľne a kuchynky . V prípade prenájmu však môže byť návratnosť investície stopercentná.
