Ako uniknúť zlému nájmu (a nechať si svoj bezpečnostný vklad)

Zistite Svoj Počet Anjela

Nové dieťa na ceste, zamorenie švábom, strašidelná spolubývajúca: Aj keď existuje veľa legitímnych dôvodov na prerušenie zmluvy o prenájme, často sa to ľahšie povie, ako urobí. Ale nemáte celkom šťastie, ak sa ho snažíte v jednom kuse vyzdvihnúť. Tu sú naše tipy na útek so zdravým rozumom a váš bezpečnostný vklad:



Nezabudnite, že hodiny tikajú

Keď dúfate, že porušíte nájomnú zmluvu, čas je podstatný. Buďte k svojmu prenajímateľovi úprimní a otvorení a vysvetlite svoju situáciu. Najhoršie, čo môžete urobiť, je nechať to na poslednú chvíľu. Mnoho nájomníkov sa trápi kvôli porušeniu nájomnej zmluvy a odložilo rozhovor so svojim majiteľom, pričom strácajú drahocenný čas Dana býk , bostonský realitný agent, ktorý je zároveň prenajímateľom. Ak ste schopní dať svojmu prenajímateľovi výpovednú lehotu 60 až 90 dní, máte oveľa väčšiu šancu nájsť riešenie, ktoré bude fungovať pre vás oboch. Cieľom je byť kooperatívny, nie bojovný.



1111 praj si

Vedieť, čo ste podpísali

Našťastie ste po podpise skryli kópiu svojej nájomnej zmluvy, pretože teraz je načase prejsť si ju hrebeňom s jemnými zubami. Sú tam uvedené nejaké medzery? Máte vytlačenú bezplatnú kartu uvedenú pre chorobu, rozvod alebo stratu zamestnania? Je dôležité porozumieť tomu, čo ste podpísali pri vstupe do právnej dohody so svojim prenajímateľom. V niektorých prípadoch môžete mať právo zrušiť nájomnú zmluvu bez pokuty, ako keby ste boli aktívnym členom armády a boli ste povolaní do služby.





Máte práva

Existuje niekoľko situácií, kde môže byť na vine prenajímateľ. Porušujú zákony o ochrane zdravia alebo bezpečnosti? Je teplo prerušené? Nie je tam žiadna tečúca voda? Ak dáte prenajímateľovi na vedomie tieto záležitosti a prenajímateľ nič neurobí, nemusíte platiť nájomné, ale musíte odísť, pretože miesto nie je obývateľné, hovorí právny zástupca pre nehnuteľnosti. Felicia B. Watson . Ak prenajímateľ nevráti váš bezpečnostný depozit, môžete ho prenajať na špeciálnom súde vo vašom meste, kde vám vráti finančné prostriedky. Na webovej stránke mestského úradu pre bývanie zistíte, či váš prenajímateľ neporušuje zákony.

Buď rozumný

Ak s vašou jednotkou nie je nič zlého a jednoducho ste sa rozhodli vstať a pohnúť sa, postavte sa tvárou v tvár skutočnosti, že budete finančne postihnutí. Nemôžete len tak odísť z nájmu bez dobrého dôvodu, a ak nie je dobrý dôvod, bez pokuty, hovorí Watson. Môžete prísť o všetok svoj bezpečnostný vklad. Čo ty môcť urobte, aby bol prechod čo najľahší pre vás aj pre vášho prenajímateľa.



Keď upozorníte svojho prenajímateľa, že by ste chceli prerušiť nájomnú zmluvu, udržujte svoj prenájom v špičkovom stave a usporadúvajte predstavenia pre potenciálnych nájomcov. Skúste tiež nájsť podnájom vo svojej vlastnej sieti, či už ide o zdieľanie reklamy so spolupracovníkmi alebo uverejňovanie príspevkov na sociálnych sieťach. Všetko, čo môžete urobiť, aby ste prenajímateľovi prechod uľahčili, vám z dlhodobého hľadiska pomôže. Zamyslite sa nad situáciou z pohľadu svojho prenajímateľa, hovorí Bull. Ich živobytie závisí od príjmu z prenájmu, ako teda môžete minimalizovať vplyv strateného peňažného toku?

keď uvidíte 222

Posledná možnosť

Ak ste sa rozhodli ísť zákonnou cestou, musíte byť pripravení na bitku. Väčšina ľudí súhlasí s tým, že je najlepšie nepresúvať problémy s prenájmom do právneho systému, hovorí Bull. Niekedy sa tomu však nevyhnete. Uistite sa, že máte všetko zdokumentované a časovo opečiatkované písomne. Ak máte rozhovor po telefóne, pokračujte v e -maile, ktorý sumarizuje body diskusie. Aj keď sa zákony líšia štát od štátu, určite vyhľadajte právnu radu skúseného odborníka, ideálne niekoho, kto sa špecializuje na spory medzi nájomcom a prenajímateľom.

anjelské znaky a symboly

Megan Johnson



Prispievateľ

Megan Johnson je reportérka v Bostone. Začala v Boston Herald, kde komentátori nechávali sladké správy ako Megan Johnson je hrozné. Teraz je prispievateľom do publikácií ako People Magazine, Trulia a Architectural Digest.

Kategórie
Odporúčaná
Pozri Tiež: