AKO SI PRENAJAŤ BYT SO ZLÝM ÚVEROM

Záber vášho kreditu je teda spôsobený niektorými predchádzajúcimi problémami s platením účtov alebo dlhom na kreditnej karte. Znamená to, že si už nikdy nebudete môcť prenajať byt? Nie nevyhnutne.

Robert Rahmanian, spoluzakladateľ spoločnosti, je často na rázcestí, pokiaľ ide o riešenie potenciálnych nájomcov so zlým úverom. SKUTOČNÉ NY , realitná maklérska spoločnosť na Manhattane. Klient je často kvalifikovaný mimo kreditného skóre a väčšina našich nájomcov je na mladšej strane, takže do hry vstupuje študentský dlh.

Rahmanian, ktorý je tiež prenajímateľom, hovorí, že dáva prednosť nájomcovi s úverovým skóre nad 600, ale hovorí, že si vždy dôkladne prezrie úplnú úverovú správu žiadateľa.

2:22 anjelské číslo

Akonáhle to urobíme, zavoláme budúcemu nájomcovi, aby porozumel problémom na hlbšej úrovni, hovorí Rahmanian.

Ak si myslíte, že vaše možnosti sú vzhľadom na vaše kreditné skóre obmedzené, skutočnosť, že prenajímatelia môžu byť ochotní s vami spolupracovať, môže byť dobrou správou. Ale ako to presne vyzerá? Tu je šesť trás, ktoré bežne odporúčajú tvárou v tvár menej ako ideálnemu kreditnému skóre:

1. Kontaktujte spoločnosti, ktorým dlhujete

Začnite tým, že budete konkrétne vedieť, čo je na vašej kreditnej správe, a uistíte sa, že je správna, hovorí Justin Pogue, autor Tajomstvo prenájmu a správca obytných nehnuteľností v San Jose v Kalifornii. Odstránenie nepresností pomôže zvýšiť vaše kreditné skóre. Za druhé, obráťte sa na tie spoločnosti, ktoré nahlásili negatívne položky vo vašej úverovej správe. Častejšie sú ochotní uspokojiť sa s čiastkou výrazne nižšou, ako ste pôvodne dlhovali. Ak dosiahnete vyrovnania alebo vytvoríte plány platieb, dajte im ich písomne ako dôkaz, že pracujete na zlepšení svojho kreditu a nie len na jeho ignorovaní.

3 33 hod. Ráno

2. Ponúknite zaplatenie väčšej zálohy

Aj keď väčšina ľudí považuje zábezpeku len za spôsob krytia škôd, prenajímateľ ju môže použiť aj na pokrytie všetkých peňazí dlžných z lízingu, ktoré nájomca neplatí.

Ponuka väčšieho než bežného depozitu v zásade poskytuje prenajímateľovi väčšiu istotu, že budú zaplatené za celé obdobie nájmu, hovorí Pogue.

3. Vyjednajte plán včasnej platby

Zaplatením niekoľkomesačného nájmu vopred sa zníži riziko vášho prenajímateľa, čo pomôže zmierniť obavy z vášho úverového skóre, hovorí Janis Benstock, správca nehnuteľnosti a realitný maklér z Usadiť sa vo Philadelphii .

4. Poskytnite spolupodpisovateľa

To môže byť nepríjemné, ale požiadať člena rodiny (nezabudnite, že si vyberiete niekoho s dobrým kreditom), aby podpísal vašu nájomnú zmluvu alebo konal ako ručiteľ môže pomôcť, ak máte zlý kredit - a nie, to neznamená, že s vami musia žiť.

Spoluvlastník je niekto, kto je ochotný zaplatiť náklady na byt v prípade, že nájomca so zlým úverom nezaplatí, hovorí Pogue. To znižuje riziko, pretože za platenie nájomného je v súčasnosti zodpovedných viacero ľudí.

5. Neprepadajte panike, ak nemáte vôbec žiadne kreditné skóre

Benstock hovorí, že pre nájomníkov, ktorí nemali čas založiť si úver, je možné použiť alternatívne opatrenia: Môžete dostať kópie účtov za energie alebo mobilné telefóny na ich meno, ktoré ukazujú históriu platieb. Je to bežné, keď ľudia začínajú sami a ešte nemajú vypracovanú úverovú históriu.