Prvá príde láska. Potom príde manželstvo. Potom príde o 18 percent vyššia pravdepodobnosť, že budete majiteľom domu.
Podľa výskumu z Urban Institute , oneskorené manželstvo je hlavným faktorom, ktorý bráni mileniálom v držaní domu. Ak by boli miery sobášnosti rovnaké ako v roku 1990, tisícročná miera vlastníctva domov by bola asi o päť percentuálnych bodov vyššia, tvrdí výskumný ústav pre sociálnu a politickú politiku vo Washingtone, D.C.
To samozrejme dáva zmysel, pretože dva zdroje príjmu môžu uľahčiť získanie zálohy a nárok na väčšiu pôžičku na bývanie za predpokladu, že obaja partneri prinesú na stôl hotovosť a dobrý úver. Manželstvo môže tiež poskytnúť záchrannú sieť v prípade finančnej núdze - vieš o bohatších alebo chudobnejších.
Mali by ste teda počkať, kým nebudete mať na prste snubný prsteň, a podpísať tieto záverečné dokumenty? Rozhodne nie, hovoria realitní a finanční experti.
čo znamená anjel číslo 111
Súvisiace: 8 Cieľ na riešenie problémov kupuje drobných obyvateľov domu, prisahajú
Navyše, veľa nezadaných kupuje domy. Podľa nedávnej analýzy spoločnosti LendingTree vlastní v USA slobodných žien v priemere asi 22 percent domov - v porovnaní s mužmi, ktorí vlastnia menej ako 13 percent domov. To je obzvlášť zaujímavé, pretože priemerná žena v USA iba robí 80 percent toho, čo je priemerný muž zaplatený.
Ak je vaša práca stabilná a pevne veríte, že žijete v meste, ktoré šťastne nazývate domovom, prečo neinvestovať do vlastného domu, vybudovať si vlastný kapitál a vytvoriť hniezdo pre svoju budúcnosť? hovorí Jeremy hrebeň , realitný agent spoločnosti Warburg Realty v New Yorku.
Valentínsky darček expertov pre jednotlivcov tento rok: Poradenstvo, ako si kúpiť dom pre seba.
Vlastniť dom, keď ste sám, má mnoho výhod
S nikým iným nemusíte robiť kompromisy
Všetci sme videli reality show lovu domov, kde sú páry väčšinou rozdelené kvôli tomu, čo hľadajú. Je to ... nepríjemné.
Keď si však kupujete dom sami, je dôležitý iba jeden názor, upozorňuje Kate Ziegler, investorka a realitná kancelária Arborview Realty v Bostone: váš!
Sólo kupujúci sa nebudú musieť hádať o základoch kuchyne, nebudú diskutovať o tom, či je mudra nevyhnutnosťou, a nebudú sa hádať, čo s tapetou, hovorí. Jednotliví kupujúci môžu byť prekvapení, koľko energie je možné stratiť pri týchto diskusiách v spojenom domácom love, a môžu preskočiť na prvé miesto v rade a dostať sa priamo k ponuke.
Súvisiace: Tu je to, čo môžete teraz v New Yorku získať za 2 300 dolárov mesačne (a menej) v New Yorku
Získate výhodné daňové odpočty
Navyše, ak ste slobodný a bezdetný, je to tak vysoko pravdepodobné dostávajú vyššie dane než tí, ktorí sú ženatí a majú deti. Vlastníctvo domu môže pomôcť kúzlu r-e-l-i-e-f, pretože prináša niekoľko skvelých daňových odpočtov, upozorňuje Jennifer Carey, riaditeľka predaja spoločnosti SKUTOČNÝ New York , realitná spoločnosť. Daň z majetku je možné odpočítať až do výšky $ 10 000 ročne , ona povedala. Úroky z hypotéky sú daňovo uznateľné pri pôžičkách do 750 000 dolárov (a možno aj vyššie, ak ste si kúpili pred 15. decembrom 2017), ale ak by ste boli zosobášení a podávali by ste oddelene, tento strop by bol 375 000 dolárov pre jednotlivcov.
Tiež platí, že univerzálna pravda - či ste ženatý alebo slobodný - čím skôr sa dostanete na realitný trh, tým skôr prestanete platiť nájomné a začnete budovať bohatstvo prostredníctvom domáceho oceňovania a rovnosti, hovorí. Robert E. Tait , vyšší úradník pre pôžičky v Allied Mortgage Group.
Tipy na kúpu domu, ak ste slobodný
Takže teraz uvažujete o kúpe domu ako osamelá osoba? K tomu päť. Tu je niekoľko rád, ktoré vám pomôžu premeniť sny o vlastnení domu na skutočnosť:
Poriadne si urobte prehľad o svojom rozpočte
Dobre sa pozrite na svoje mesačné výdavky, navrhuje Tait a zistite, kam smerujú vaše diskrečné výdavky. Buďte pripravení obetovať sa pri kúpe domu. Obeta môže byť taká jednoduchá, ako obmedziť obedy alebo večere alebo chodiť do kina, na koncerty a športové akcie; alebo možno dokonca odkladá kúpu nového auta ešte niekoľko rokov, hovorí. Keď sa chystáte uskutočniť tieto nákupy, Tait navrhuje vložiť peniaze do úspor a ísť radšej na kúpu domu.
Súvisiace: 20 otázok, ktoré by ste si mali prenajímateľa položiť hneď teraz
Uvažuj o tom, že si pri sporení zaobstaráš spolubývajúceho
Možno je obetou získanie spolubývajúceho alebo dvoch spolubývajúcich vo vašom súčasnom prenájme, hovorí Tait. Alebo sa možno na rok alebo dva presťahujete späť k svojim rodičom, aby ste ušetrili nejaké peniaze na zálohu.
Pamätajte, že toto všetko je len krátkodobá obeť, hovorí.
Zlomte čísla - a dôverujte im
Vykonajte rôzne scenáre a porozprávajte sa s veriteľom, ktorému dôverujete, a zaistite, aby bola vaša potenciálna mesačná platba zvládnuteľná, navrhuje Ziegler. Aby ste sa lepšie zoznámili s faktorom what if, urobte si prieskum trhu s nájmami vo vašej cieľovej oblasti, aby ste zistili, čo by ste mohli očakávať za prenájom, ak by ste sa hypoteticky stretli so svojou spriaznenou dušou budúci mesiac - ale žili v inom štáte a chceli ste sa presťahovať , ona povedala.
Skúste „hackovanie domu“
Nezabudnite, že váš prvý nákup nemusí byť navždy vašim domovom, hovorí Ziegler.
Menší domov pre jednu alebo väčšiu jednotku dotovanú spolubývajúcimi môže byť teraz skvelou investíciou, bez ohľadu na to, čomu váš milostný život ďalej slúži, hovorí. Od hackovanie domu Môžete si prenajať izby alebo jednotky vo svojom dome, aby ste pokryli veľkú časť hypotéky.
Možno budete chcieť hľadať domov, ktorý by bol pre manželské páry príťažlivý
Aj keď ste slobodný a bezdetný, môže mať zmysel hľadať domov, ktorý by bol pre rodinu príťažlivý. Iste sa môžete v určitom bode cesty vydať a založiť si vlastnú rodinu. Ale aj keď nie, je múdre premýšľať o tom, kto bude váš potenciálny kupujúci, keď sa presťahujete.
Súvisiace: 5 najdrahších miest v USA pre majiteľov domov
Keď som zastupoval jednotlivých kupujúcich, odporučil som im, aby mali otvorený pohľad na to, kto by mohli byť ich potenciálni kupujúci, hovorí Emil Hartoonian , realitný agent spoločnosti The Agency v Los Angeles. Často je to rodina. Rozhovor s realitným maklérom vám samozrejme pomôže najlepšie porozumieť nuansám trhov a štvrtí, v ktorých nakupujete.
Teraz, keď sa cítite oprávnení kúpiť si vlastný - je načase začať premýšľať o tom, aké to bude rozlúčiť sa so spolubývajúcim. Tu je sedem spôsobov, ako prijať život osamote.
