Kam sa obrátiť, keď si nie ste istí otázkou týkajúcou sa nehnuteľností, no ani to nechcete opýtajte sa svojho agenta ? Reddit, samozrejme. The Real Estate subreddit je pokladnicou dobrých (a niekedy aj zlých) rád na všetko v tejto sfére, vďaka čomu je možné prehrabať akúkoľvek súvisiacu tému pod jednou strechou – slovná hračka.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
V prípade, že chcete mať na dosah ruky tie najlepšie zrnká informácií, prehľadal som mnoho rôznych rozhovorov, aby som našiel tie najlepšie a najaktuálnejšie rady. Ak si vytváranie realitných plánov , snáď vás týchto šesť tipov nasmeruje správnym smerom.
Získajte svoje kreditné skóre v krátkom čase
Je to pravda: Keď sa vám stiahne kredit, môže to ovplyvniť vaše kreditné skóre. A keď sa pokúšate získať predbežné schválenie úveru na bývanie, pravdepodobne sa pýtate, ako postupovať v tomto procese bez toho, aby ste sa dostali do problémov.
nerob si starosti. Používateľ u/The_Void_calls_me hovorí: „Všetky úvery v rovnakom časovom rámci sa počítajú ako jedna. Takže môžete získať cenovú ponuku od každého existujúceho veriteľa a vaše skóre neklesne ďalej, ako je počiatočný veriteľ.“ A keďže finančné poradenstvo od Reddit potrebuje druhý zdroj, bankrate.com toto opakuje a poznamenáva, že máte 45-dňové okno, počas ktorého sa všetky dopyty veriteľov na vaše kreditné skóre počítajú ako jeden.
Pokračujte, ak váš realitný maklér nepracuje vo vašom najlepšom záujme
Ak dúfate, že predáte nehnuteľnosť včas, ale nezdá sa, že váš agent má vo svojom kroku dostatočnú podporu, je v poriadku, keď sa z tohto vzťahu dostanete hneď, ako sa začnú objavovať červené vlajky.
1222 význam čísla anjela
Niekedy je ťažké mať to na pamäti, keď ste uprostred stresujúceho procesu, ale nemusíte riešiť za menej ako hviezdne zaobchádzanie od vášho agenta. Používateľ u/beachteen radí: „Ak kupujúci urobil ponuku a váš agent ju okamžite nepredložil, musíte sa vážne porozprávať so svojím agentom a potom s maklérom vášho agenta.“
Neverte Zillowovým odhadom
Je vzrušujúce sledovať, ako sa odhad ceny nehnuteľnosti, ktorú ste práve kúpili, zvyšuje. Ale určite to nie je také vzrušujúce, ak ide o nehnuteľnosť, ktorú ste nedávno predali. Tak či onak, týmto odhadom sa nedá veriť. Webové stránky ako Zillow a Redfin chcú, aby ste sa stále vracali a kontrolovali, koľko stojí váš domov – to však neznamená, že je to presné.
„Ich cieľom je zvýšiť návštevnosť ich stránky. Odhady sú len také, že „povieme vám, akú hodnotu má podľa nás váš dom, ak nám na to kliknete,“ hovorí používateľ u/binghamL .
Tieto čísla sú založené na algoritmoch a kompozíciách, takže aj keď sú založené na určitej úrovni faktov riadených AI, neznamená to, že by ste ich mali brať ako skutočnú reprezentáciu. Používateľ u/caldwellgroupsd vysvetľuje: „Posuňte sa nadol na ich domovskú stránku a uvidíte ich zverejnenia. Sú pre nich prakticky nepoužiteľné a funkčne efektívne pri získavaní potenciálnych zákazníkov.“
Započítajte náklady na údržbu do svojej mesačnej platby
Od problémov s HVAC po plesne a ďalej, dom vyžaduje veľa údržby a väčšina z nich je nákladná. „Pred rokmi mi jeden múdry veriteľ povedal, aby som si odložil 25 percent mesačných nákladov na hypotéku na neočakávané výdavky, údržbu [a tak ďalej]. Urobil som to so všetkými tromi domami, ktoré som si kúpil,“ hovorí užívateľ u/Len znova . Ak sa vám to zdá príliš vysoké náklady, možno je čas upraviť váš celkový rozpočet na nákup.
Ďalej dodávajú: „Nepotrebovali sme to všetko minúť, ale vedieť, že tam bola, keď pred niekoľkými rokmi zomrela klimatizácia uprostred vlny horúčav, znamenalo, že sme si mohli dať nainštalovať novú bez obáv o to, ako zaplatiť za to.'
Nestrihajte rohy na svojich fotografiách
Ako používateľ u/gravcycrunnow hovorí: „‚Viac fotiek prinesieme‘ len znamená, že ste to ešte nemali uvádzať.“ Môže byť lákavé uviesť dom s fotografiami rýchlo nasnímanými na iPhone a prísľub, že nakoniec odovzdajú profesionálne fotografie, najmä keď ste na horúcom trhu. Ale na prvom dojme záleží. Keď sa potenciálny predajca alebo realitný maklér dostane na zoznam plný tmavých fotografií – alebo čo je ešte horšie, bez fotografií – okamžite vás obídu, aby získali presvedčivejšie možnosti.
Vo svojej spätnej väzbe pre Redditor, ktorá žiada o názory na ich vlastné fotografie v zozname na predaj podľa vlastníka (FSBO), používateľ u/gravcycrunnow povedal: „Vaše fotky nie sú také skvelé. Potrebujete širší uhol objektívu a lepšie osvetlenie a niektoré vaše uhly nedávajú zmysel.“ Je to tvrdá láska, ale je to pravda, ktorú predajcovia potrebujú počuť.
Nákup nie je vždy správna odpoveď
S rastúcimi úrokovými sadzbami hypoték je starý argument, že nákup je vždy lepšie než prenájom nie je presný pre každého. Len nedávno sa so mnou priateľ z realitnej kancelárie podelil, že jeden z ich klientov bude mať hypotéku vo výške 6 300 dolárov mesačne na dom s dvoma spálňami v hodnote 820 000 dolárov. Hovorí sa, že sa zoznámite s cenou a vezmete si dom, ale niekedy má prenájom väčší zmysel.
A to je to, čo používateľ u/jmac21242 zdieľali na Reddite, keď požiadali používateľov, aby sa pripojili k ich teórii: 'Môžeme pripustiť, že platenie nájomného nie je 100-percentný úrok?' Vysvetlili, že nehnuteľnosť neexistuje vo vzduchoprázdne a povedali: „Existuje množstvo dôvodov, prečo je prenájom výhodnejší ako kúpa domu, však? Možno nebudete bývať v oblasti príliš dlho alebo sa nechcete starať o údržbu a opravy, alebo možno práve nemáte prostriedky na kúpu a prenájom vám umožňuje plánovať nákup v budúcnosti.' Vo všetkých týchto prípadoch, najmä ak k tomu pripočítate aktuálne sadzby hypoték a ceny domov, môže mať prenájom väčší finančný zmysel ako kúpa.
význam 111 anjelského čísla
