Sťahovanie je dosť drahé, takže nikto nechce dostať zlú správu, že nedostane späť svoju záruku kvôli špinavému bytu. Stáva sa to však častejšie, ako by ste si mohli myslieť. Podľa roku 2013 prieskum podľa Rent.com, viac ako 25 percent nájomcov v určitom okamihu stratilo časť alebo celý svoj bezpečnostný vklad.
Rovnako ako osvieženie, váš prenajímateľ nemôže nechať váš bezpečnostný vklad len kvôli bežnému opotrebovaniu. Byty sú určené na bývanie, hovorí Tim Flynn, majiteľ Poradenstvo skupiny Flynn , spoločnosť spravujúca majetok v Massachusetts. To znamená, že nemôžu uložiť váš prachový prach na chladničky alebo pod sporák.
Môžu však zadržať časť vášho vkladu, ak ste nevykonali náležitú starostlivosť pri čistení priestoru skôr, ako odovzdáte kľúče. (Nechajte sa zodpovedať pomocou tohto šikovného kontrolného zoznamu pre sťahovanie!) Vo väčšine štátov, ak je byt ponechaný tak špinavý, že to bude prenajímateľa stáť viac ako bežné náklady na otočenie (náklady na čistenie jednotky a prípravu na nový nájomca), môže byť prenajímateľ odôvodnený zadržaním vkladu. Ak tak urobia, sú povinní pripraviť a doručiť nájomcovi podrobný rozpis poplatkov, aby bolo zrejmé, prečo sa vklad uchováva.
Najbežnejší spôsob oslabenia vkladov cenných papierov? Nechávanie vecí v úložných jednotkách, skriniach a skriniach, hovorí Flynn. A nie sú to len kufre alebo bicykle - odpadky, škatule alebo akékoľvek iné nečistoty, ktoré bude musieť váš prenajímateľ sám odstrániť (alebo niekomu za odstránenie zaplatiť), budú zvyčajne odstránené z vašej bezpečnostnej zálohy. Pamätajte si: mimo dohľadu, mimo mysle neplatí, keď sa odsťahujete.
A aj keď pravdepodobne neprídete o bezpečnostnú zálohu (pri bežnom opotrebovaní ste chránení skrytým prachom), možno budete chcieť urobiť novým nájomníkom službu a vyčistiť vetracie otvory sušičky a vzduchotechniky, ako aj svietidlá, soklové lišty, lopatky ventilátora a ošetrenia okien, pokiaľ máte upratovaciu náladu - pri čistení obratom sa bežne míňajú.
Prenajímateľ vám mnohokrát oznámi, čo sa od vás pri upratovaní očakáva, pred dátumom vysťahovania. Ak vás však neinformujú najmenej dva týždne vopred, skontrolujte si nájomnú zmluvu a zistite, či sa tam spomínajú požiadavky na sťahovanie, a ak nie, zaregistrujte sa u nich, aby ste neboli prekvapení zrážkami.
