Ako častý cestovateľ vždy hľadám výhodnú ponuku ubytovania, čo často znamená zostať v Airbnb . Urobil som všetko s nízkym rozpočtom, od rezervácie izby v spoločnom byte v Lisabone v Portugalsku až po prenájom romantickej otvorenej strechy v San Juan v Portoriku. Vždy ma fascinoval koncept bežných ľudí, ako som ja, ubytovávať cudzincov, a tak som začal hostiteľom klásť otázky. Koniec koncov, stáli problémy s vlastníctvom za kompromis v podobe skladovania, čistenia a správy Airbnb? Ich odpoveď bola vždy áno.
444 čo to znamená
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Aj keď moje prvé Airbnb nebolo úmyselné, s manželom teraz vlastníme tri – dve v blízkosti vysokej školy mojej dcéry v Severnej Karolíne a jednu v našom domovskom štáte Virgínia. Pre nás je cesta čerstvá (v júli 2021 sme hostili nášho prvého hosťa), ale urobili by sme to znova. V skutočnosti sme. Práve sme kúpili dom v Texase s naším synom a nevestou, ktorý sa nakoniec stane štvrtým krátkodobým prenájmom. Ak uvažujete otvorenie Airbnb , tu sú štyri veci, ktoré by ste podľa mňa mali vedieť ako prvé.
Zistite, či už máte miesto pre hostí.
Ako som povedal, náš prvý Airbnb bola trochu nehoda. Pretože v blízkosti vysokej školy mojej dcéry neboli žiadne hotely – a náklady na bývanie boli nízke – rozhodli sme sa kúpiť dom v okolí. Po prijatí našej ponuky som začal panikáriť, že budem mať dom, ktorý by bol časť roka prázdny, a vtedy mi napadlo otvorenie Airbnb. Naša realitná maklérka odporučila získať na to správcu nehnuteľnosti a zvyšok je história. Náš prvý prenájom išiel tak dobre, že sme sa rozhodli kúpiť a druhý domov v tom istom meste využiť na krátkodobý prenájom.
Úžasná vec na Airbnb je, že si môžete prenajať akýkoľvek priestor, čo nie vždy vyžaduje kúpu domu. Či už teda máte ďalšiu spálňu, apartmán pre svokru alebo si chcete prenajať karavan či loď na prenocovanie, myslite na to hosťovanie hostí . Samozrejme, pravdepodobne budete musieť urobiť nejaké úpravy, skladovanie a opravy, aby ste veci pripravili, ale niektoré z vašich existujúcich priestorov by mohli priniesť peniaze navyše.
Získajte niekoho spoľahlivého, ktorý vám pomôže spravovať vaše prenájmy.
Ako som povedal synovi pred kúpou jeho prvé Airbnb , najdôležitejším krokom je zistiť, kto bude spravovať a čistiť váš záznam. To, čo vyzerá ako sen – krátkodobé vlastníctvo prenájmu – sa môže rýchlo stať bremenom, ak nemáte niekoho, kto vám môže pomôcť. Okrem toho, ak prevezmete úlohy hostiteľa, manažéra a upratovačky, môžete rýchlo vyhorieť, takže zvážte, kto vás môže prevziať, ak si chcete vziať dovolenku alebo potrebujete sick day.
Našťastie, keďže bývame pár hodín od dvoch našich Airbnb, mám niekoho, kto sa stará o hostí, údržbu a upratovanie. Aj keď ona aj ja odpovedáme na otázky a robíme rezervácie v aplikácii Airbnb, je oveľa bližšie a môže sa rýchlo venovať potrebám hostí. Jej blízkosť je nápomocná aj v prípade, že máme problémových hostí.
Naučte sa odpútať a opustiť svoje emócie.
Mať Airbnb znamená, že je potrebné osvojiť si spôsob myslenia „nie je to osobné, je to podnikanie“, čo bolo pre mňa spočiatku výzvou. Keď som sa dostal na naše Airbnbs, bol by som neustále frustrovaný, pretože veci neboli také, ako som ich nechal. Niekedy by dekoračné predmety a nábytok boli niekde inde ako na ich pôvodnom mieste. Raz som skenoval kuchynské skrinky a zistil som, že mi chýbali všetky spodky skladovacích nádob a zostali len veká. Tak som sa naučil odpúšťať. Dokonca ani tí najlepší hostia sa nie vždy správajú k vášmu domovu tak, ako by ste sa správali vy, hoci väčšina ľudí z Airbnb áno.
Nebojte sa dostať – alebo dať – zlé recenzie.
Zabudnite na hotovosť: Recenzie sú kráľom Airbnb, a to z dobrého dôvodu. Ako hosť Airbnb sa vždy pozerám na hodnotenie hviezdičkami a čítam spätnú väzbu od hostí na nehnuteľnosti, aby som zistil, či je miesto vhodné pre náš výlet. Naopak, čítam recenzie od hostiteľov, aby som zistil, či hosť nespôsobil problémy iným majiteľom. Systém hodnotenia je však oboma smermi problémy by sa mali riešiť a vyriešené počas pobytu a nie jednoducho uvedené v recenzii.
Ako hostiteľ sa niekedy niečo pokazí. Vaša upratovacia čata môže napríklad zabudnúť vysypať smetný kôš alebo môže zlyhať internet. Niektoré čestné recenzie nás však upozornili na problémy a na základe spätnej väzby sme dokázali upraviť pravidlá, pridať informácie do nášho zoznamu alebo upraviť konkrétnu oblasť. Tiež som sa dozvedel, že malá podskupina hostí nie je nikdy šťastná a pravdepodobne sa viac hodí do hotela. Ako hostiteľ a hosť nezabúdajte, že máte do činenia s ľudskými bytosťami a nie s hotelovým reťazcom, takže buďte láskaví k svojim slovám, aj keď potrebujete byť brutálne úprimní.
