Ak ste so závisťou sledovali Otca nevesty - obdivovali ste zložitý vzťah medzi Georgeom a Annie Banksovou alebo ste túžobne snívali o vlastnej svadbe na záhrade - správa, že Alhambra, Kalifornia, domov bol na predaj len pred niekoľkými rokmi vás mohol odoslať do hypotekárnych kalkulačiek.
Čo by taký dom mohol stáť-nádherná koloniálna hala v strede s rozlohou 4 400 štvorcových stôp na ulici lemovanej stromami-by mohla stáť? A čo by bolo potrebné na to, aby ste si dovolili niečo také veľkolepé?
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky
Keď bol dom v júni 2016 na trhu, bol zaradený do zoznamu za skvelých 1,998 milióna dolárov. Podľa Zillowova hypotekárna kalkulačka , štandardná záloha vo výške 20 percent by vás stála 399 600 dolárov. Od tej doby by ste sa pozerali na mesačné platby vo výške približne 9 873 dolárov mesačne alebo 118 476 dolárov ročne vrátane daní a úrokov.
Aby ste si to mohli dovoliť a nežili nad rámec svojich možností, chceli by ste, aby tieto platby predstavovali 28 percent alebo menej z vášho ročného príjmu. A to znamená, že by ste museli zarobiť približne 423 500 dolárov ročne, aby ste si mohli dovoliť dom Otca nevesty. To je poriadny kus zmeny!
Keďže dom otca nevesty nie je v súčasnej dobe na predaj, hovorili sme s ním Michael Bell , realitný agent č. 1 Sotheby v tejto oblasti, aby preskúmal niektoré porovnateľné domy, ktoré sú v súčasnej dobe na predaj.
Je zaujímavé, že toho nebolo veľa. Len nie je toľko porovnateľných, a to z dobrého dôvodu, hovorí Bell. Alhambra nemá veľa štvrtí iba s rodinnými nehnuteľnosťami. Asi polovicu bytového fondu tvoria rodinné domy alebo byty. Rodinné štvrte sú pomerne zriedkavé.
V súčasnosti je v Alhambre na predaj iba jeden rodinný dom za 1,5 milióna dolárov; Tento rok sa zatiaľ predali iba dve ďalšie, ktoré vyhovujú týmto kritériám.
Ak je Alhambra tam, kde chcete byť, a chcete sa teraz presťahovať, budete musieť vynaložiť skvelých 2,68 milióna dolárov na v súčasnosti jediný špičkový rodinný dom na trhu . Za svoje peniaze získate veľa-dom s rozlohou 3600 štvorcových stôp má štyri spálne a päť kúpeľní. Nachádza sa na konci dlhej súkromnej slepej ulice a ponúka kryté patio, plný tenisový kurt a bazén s čiernym dnom.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky
Ak sa váš rozpočet úplne nezhoduje s týmto typom majetku, môžete namiesto toho zvážiť jedno z apartmánov v danej oblasti. Dostane vás približne 719 000 dolárov aktualizovaný, ale relatívne prázdny byt, byt s tromi spálňami a tromi kúpeľňami v Alhambre. (Budete musieť zarobiť približne 195 000 dolárov ročne, aby ste si tento druh domova mohli pohodlne dovoliť.) Vychutnať si bývanie? Komunita ponúka atraktívne nádvorie s vonkajším krbom, grilom a fontánami, ako aj fitnescentrum a rekreačné miestnosti. Komplex má tiež výhodnú polohu v blízkosti supermarketov, desiatok reštaurácií, Costco, nákupov, kina a golfového ihriska.
Ak chcete ďalšie možnosti pre jednu rodinu, navštívte neďaleké San Marino alebo Pasadena - buďte však pripravení minúť ešte viac, ako by ste strávili za niečo porovnateľné v Alhambre. Ceny začínajú v San Maríne na viac ako 1 milióne dolárov, hovorí Bell. Väčšinu z dôvodov vysokej žiadostivosti tvorí zónovanie a školy - školská štvrť San Marino bola v Kalifornii na prvom mieste.
Čo sa týka Pasadeny? Za 700 000 až 800 000 dolárov v Pasadene by niekto mohol kúpiť mierny fixátor/kozmetický fixátor v žiadanejšej štvrti, ktorá by mala asi 1 500 štvorcových stôp a dve až tri postele, hovorí Bell. Pod 700 000 dolárov by ste sa pozerali na ťažký opravárenský dom.