Opýtajte sa kohokoľvek na Waco, Texas a s najväčšou pravdepodobnosťou sa opýta Nie je to odkiaľ Chip a Joanna pochádzajú? Vďaka Gainesesovi, hviezdam HerTV Fixer Upper, záujem o túto centrálnu texaskú komunitu za posledných niekoľko rokov prudko stúpol. Výsledkom je, že sa texaský Waco stal nielen obrovskou turistickou destináciou, ale vyvolal aj záujem potenciálnych kupcov domov.
aký je duchovný význam 333
Chip a Joanna majú na naše mesto samozrejme veľký vplyv, povedala Jennifer Dolezel, realitná kancelária spoločnosti RE/MAX Centex REALTORY vo Waco. Tí, ktorí sa presťahujú do tejto oblasti, sa im naozaj páči, ako sa Chip a Joanna prezentujú a ľudia to chcú vidieť a byť toho súčasťou.
Majú taký veľký vplyv, že Waco Convention & Visitors Bureau dokonca vytvoril a Magnolia Trail miest, ktoré je potrebné vidieť v šou (áno, reštaurácia a silá sú v nej!)
Ale skôr, ako si zbalíte kufre, by vás mohlo zaujímať, že Waco je viac než len opravárenské horné mesto. Gaineses môže prevrátiť mnoho domov za výrazne nízke ceny, ale stredná domáca hodnota vo Waco je v skutočnosti 116 800 dolárov a stredná cena v zozname je 175 000 dolárov (stále super dostupná v porovnaní s národný mediánový zoznam cena 275 000 dolárov.)
Použitie Zillow’s hypotekárna kalkulačka , pri 30-ročnej fixnej pôžičke pri súčasnej úrokovej sadzbe 4,543 percenta a 10-percentnej zálohe na bývanie vo výške 116 800 dolárov by vaša hypotéka predstavovala asi 740 dolárov mesačne. Rovnaká pôžička na dom za 175 000 dolárov by vás stála mesačnú splátku hypotéky asi 1 084 dolárov.
Na základe zásady, že vaša hypotéka by mala zaberať 28 percent vášho mesačného príjmu pred zdanením, by ste museli zarobiť príjem domácnosti v rozmedzí medzi 32 000 dolárov a 50 000 dolárov dovoliť si žiť vo Waco.
Nevyklopte
Domáce hodnoty v oblasti Waco už nejaký čas rastú, pričom za posledný rok sa zvýšili o 14,3 percenta.
Hodnoty majetku sa zvýšili, čo tiež znamená, že dane rastú, hovorí Dolezel.
Aj keď zo všetkého existujú výnimky - čísla, ktoré vidíte na Fixer Upper, nie vždy odrážajú realitu.
Nebudete kupovať dom za 55 000 dolárov a potom na ňom zarobíte 100 000 dolárov, hovorí Dolezel. Spravidla sa 55 000 dolárov doma nenachádza v oblasti, kde vám vrátia peniaze.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: S láskavým dovolením Jennifer Dolezel )
Jedným z aktuálnych zoznamov Dolezela je napríklad tento dom s 2 spálňami a dvoma kúpeľňami s rozlohou 2 270 štvorcových stôp a 43. ulica N vo Waco. V súčasnosti je na trhu za 194 500 dolárov. Vyžaduje si to prácu, ale má dobré kosti - a krásnu slnečnú miestnosť!
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Jennifer dolezel )
Hneď mimo Waco je aj toto trojizbový, tri plne vaňové dom v Robinsone-Dolezel hovorí, že tento dom s rozlohou 2 500 štvorcových stôp je veľmi podobný iným domom, ktoré vidí na trhu Waco. Za 259 900 dolárov má dom dve hlavné suity, jacuzzi vane a krb na drevo.
Napriek všetkým úpravám je to stále skvelé miesto pre život
Dobrou správou však je, že Waco turisti a premiestňovači úplne nepohltili. ( Hoci Carla Pendergraft “Podľa marketingového riaditeľa Waco Convention and Visitors Bureau sa uvádza, že návštevnosť Wacovho turizmu-pred Chipom a Joannou-dosahovala okolo 500 000-600 000 ľudí ročne, ale v roku 2017 sa predpokladalo, že to bude 2,6 milióna.)
Waco je stále dostatočne malý, kde nie je bláznivý ruch, ako niektoré z väčších miest, povedal Dolezel. Naše mesto sa tiež začína oživovať kvôli veciam, ktoré sa dejú v našom centre.
To centra mesta revitalizácia je a projekt za niekoľko miliónov dolárov zahŕňalo pridanie 294 loftových bytov, viac ako 10 000 štvorcových stôp maloobchodných a reštauračných priestorov a transformáciu farmárskeho trhu v centre mesta.
Aj keď nie ste fanúšikom Gaines, zistíte, že v meste je čo robiť. Obyvatelia sa môžu tešiť na parky a múzeá, ako napr siene slávy a múzea v Texase , Múzeum dr. Peppera a Inštitút slobodného podnikania ( áno, aj ty si paprička! ) a Earle-Harrison House a Pape Gardens . Populárny Zoo Cameron Park leží na 52 akroch a susedí s riekou Brazos. Na 18 árovom pozemku sa môžete tiež vrátiť v čase Homestead Craft Village , ktorá zahŕňa 200-ročnú stodolu, Potterov dom, drevospracujúci obchod, zrekonštruovaný gristmill z roku 1760, výtvarné umenie, bylinkovú záhradu a ďalšie. Je to tiež domov Baylor University a nachádza sa 1,5 hodiny od Dallasu a asi dve hodiny od Austinu, pre prípad, že by sa malé mesto niekedy cítilo tiež malý.
