Keď som hľadal svoj prvý domov mimo Portlandu v Oregone, pravdepodobne som sa online pozrel na interiéry viac ako 1 000 domov. A aj keď som diaľkovo hľadal z druhej strany krajiny, podarilo sa mi osobne vidieť asi 50 ľudí. Aj keď to bolo veľa informácií, ktoré som chcel prijať, bolo to nakoniec dobré, pretože som sa stal trochu odborníkom na súčasné domáce trendy. Medzi mnohými podobnosťami v domoch v oblasti Portlandu som si všimol, že jeden skutočne trčí ako boľavý palec. Napriek tomu, že sa nachádzalo v ére starostlivosti o seba, nespočetné množstvo majiteľov domov nahradilo vane vo svojich domovoch otvorenými sprchami a dvojité sprchy vľavo a vpravo.
Ako niekto, kto sa rád na konci náročného dňa odmeňuje bombou do kúpeľa LUSH, som bol zmätený - dokonca nahnevaný! Moja realitná maklérka, Rachel Day z Urban Nest PDX , vysvetlil mi, že to začína byť také bežné, že mnohí majitelia bezdetných domov uprednostňujú luxusné usporiadanie prechádzky. Kupujúcim, ktorí dosiahli dôchodkový vek, sa páčili aj kvôli ľahkému prístupu.
Tiež povedala, že na prvý pohľad vedela, že tento nadbytok bezdomovských domov so mnou bude problém. Prečo? Pretože v tom čase som mal dvojročnú dcéru.
Kupujúci domov často uprednostňujú sprchu alebo vaňu, povedal Day. Ak bude malé dieťa v domácnosti alebo ak si niekto plánuje založiť rodinu, bude vždy potrebovať vaničku.
Domy, ktoré som videl a ktoré nemali vane, určite rýchlo padli z môjho zoznamu priorít. Zistil som, že aj keď môžem žiť s tým, že budem musieť renovovať podlahy, steny, exteriéry, čokoľvek, bol som dosť mŕtvy proti tomu, aby som si kúpil dom bez vane. Len som vedel, že na to, aby som mohol začať s akýmikoľvek veľkými projektmi, potrebujem vaňu, aby som na konci dňa mohol relaxovať.
Bohužiaľ, ako to v realitách chodí, nedostal som posledné slovo. Trh áno. Pretože som hľadal na konkurenčnom trhu v Portlande, oblasti Oregon-metro, môj rozpočet mi nedal takú silu, ako som dúfal. Vložil som nespočetné množstvo ponúk pre domy s vaňou. Niektorých porazili záujemcovia s vyššími ponukami a o iných sa ukázalo, že sú potenciálnymi finančnými jamami.
Keď sa vrchný diel ustaľovača, ktorému som nevenoval veľkú pozornosť, vrátil na trh, rozhodol som sa, že sa naň pozriem znova. Videl som to osobne, ale rýchlo som sa do toho dostal. Pri pohľade na jeho fotografie online ma však napadlo, či som neprešiel cez dom jednoducho preto, že nemal vaňu. Na fotografiách som žiadnu nevidel a ani môj realitný agent si nebol istý. Cítil som sa zúfalý a rozhodol som sa do toho ísť - dúfajúc, že sa kúzelne objaví vaňa.
Naša ponuka bola prijatá! Ale keď som sa nasťahoval, bohužiaľ sa naše obavy potvrdili: Nebola tu vaňa. Spočiatku to bolo nepríjemné, ale postupom času som sa naučil milovať svoj domov napriek jeho zdanlivej chybe.
A hoci som plánoval okamžite riešiť problém s vaňou, tu som sa ocitol o dva a pol roka neskôr stále bez vane. Väčšinou je to kvôli tomu, že renovácia si vyžaduje čas, peniaze a energiu - a nakoniec došlo k dokončeniu naliehavejších projektov, ako sú podlahy a steny. Ale tiež som zistil, že moje nevyhnutné veci odhalili, že sú priania, nie potreby.
Aj keď to bola lekcia flexibility, bolo to aj cvičenie o dôležitosti udržania ďalšieho predaja a trhu pri renovácii - najmä v miestnostiach, na ktorých skutočne záleží, ako sú kuchyne a kúpeľne. Pretože v našej oblasti bolo toľko domov s dvojitými sprchami, domy, ktoré stále mali vane, prekvapivo mali väčšiu príťažlivosť - najmä medzi mladšími rodinami. Bohužiaľ, vďaka tomu bolo naše vyhľadávanie konkurencieschopnejšie a nemuseli sme nevyhnutne získať doláre, aby sme získali náskok.
Našťastie budem na druhej strane rovnice, keď sa rozhodnem predať: Znaky dolára sa pri prestavbe kúpeľne môžu rýchlo sčítať, takže rozdiel medzi ponukou alebo nie, by mohol padnúť po nastavení správnej kúpeľne pre potreby vášho kupujúceho domu, hovorí Day.
Kým stále plánujem zrekonštruovať sprchu (kúpanie sa mi naozaj chýba!), Začal som sa obzerať po prístupných kombinovaných sprchách/vaniach. Teraz budem nielen šťastný, ale budem tiež spokojný s tým, ako rýchlo sa môj dom pravdepodobne predá, pretože skutočne uspokojuje väčšinu potenciálnych kupujúcich.
Ďalšie skvelé informácie o realitách:
- Jedna vec, ktorú mileniáli nezabili? Dom v štýle ranča
- 6 nákupov Amazonu, vďaka ktorým je životnosť prenájmu oveľa znesiteľnejšia, už od 4 dolárov
- Efekt Trader Joe: Ako sa oplatí žiť v blízkosti TJ
- 7 domov, každý milovník kníh by dal svoju knižničnú kartu, v ktorej by mohol žiť
- Býval som v 25 malých bytoch - tí najlepší mali tieto 4 veci spoločné
