V časopise Before Times bolo ľahké rozlíšiť funkčnosť a dizajn otvorené pôdorysy . Ako si môžete oddýchnuť v obývačke, keď počujete šumenie umývačky riadu (alebo sa pozeráte na riad nahromadený v dreze)? Ako navrhnete vznešený priestor bez stien, aby bol súdržný, ale nie zhodný; má teda na pamäti tok pešej premávky, ale nie je zahltený prekážkami?
Potom prišiel COVID-19 a s ním aj objednávky doma, vďaka ktorým sme strávili oveľa viac času v interiéri. Takže, otvorené pôdorysy, môžete nám odpustiť, že sme na vás takí tvrdí? Pretože, ako sa ukazuje, kupujúci domov si obľúbili otvorený pôdorys - obzvlášť teraz, keď sú našimi obytnými priestormi aj obytné miestnosti, kancelárie, telocvične a áno, miesto na sledovanie Netflixu. V skutočnosti podľa realitných kancelárií kraľuje otvorená pôdorysná obývačka.
Otvorený pôdorys umožňuje flexibilitu, takže kupujúci alebo nájomcovia môžu vytvárať viacúčelové priestory Tambria Peeples , realitný agent spoločnosti Willis Mitchell a Associates Realty v Gruzínsku. Ona a ďalší realitní agenti tvrdia, že otvorený pôdorys je najlepší, pokiaľ ide o maximalizáciu záberov štvorcových.
čo znamená 4 44
Otvorené pôdorysy s obývačkami, ktoré sú trochu, ak nie úplne, otvorené do kuchyne a jedálenského priestoru, sú najobľúbenejšie v novo postavených a zrekonštruovaných domoch, hovorí Henrich Angeli III , realitný maklér a investor v Jacksonville na Floride.
Tieto typy nehnuteľností sa predávajú najrýchlejšie a za najvyššie ceny, pretože jednoducho majú kozmetický vzhľad, vďaka ktorému sa priestor a celý domov budú cítiť väčšie, hovorí.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: Hayley Kessner
V minulosti bolo celkom tradičné blokovať štvorcové miestnosti, oddeľujúce obývaciu izbu od kuchyne a kuchyňu od jedálne, hovorí Dominic Kennedy , realitný kompas v spoločnosti Aaron Kirman Group v Los Angeles.
Nechcem tým povedať, že každý má rád otvorený pôdorys, ale podľa mňa veľa ľudí, ktorí si hľadajú domy, tento nový koncept oceňuje, hovorí Kennedy.
1111 praj si
Podľa Kennedyho, otvorené usporiadanie obývačky, robí priestor pekne plynulým.
Umožňuje to, aby do neho vstupovalo prirodzenejšie svetlo a skutočne vytvorilo voľne tečúci priestor, hovorí. Priestor sa zdá byť menej „krabicový“ a má príjemný tok energie a je tiež skvelý na hosťovanie alebo spoločnosť.
Na druhej strane, obývacie miestnosti s nízkymi stropmi, ktoré sa cítia obmedzené, sa podľa Kennedyho predávajú ťažšie. Ale ako väčšina vecí v oblasti nehnuteľností, neexistuje univerzálny prístup.
Najlepšie rozloženie obývačky je úplne subjektívne, hovorí Michael Shapot , realitný maklér v New Yorku so spoločnosťou Compass. Dlhé a úzke rozloženie je lepšie ako štvorcové rozloženie - ak to je to, čo je majiteľovi domu esteticky príjemnejšie. Veľa okien je lepšie ako menej, pokiaľ nie je majiteľ domu zberateľom umenia, ktorý potrebuje na vystavenie svojej zbierky priestor na stene.
čo znamenajú čísla 333
Shapot môže tiež namietať proti otvorenému rozloženiu konceptu v ére COVID-19. Keďže ľudia trávia viac času doma prácou, domácim vzdelávaním, zoomovaním, varením, pečením chleba a televíziou, niektorí v skutočnosti uprednostňujú vymedzenejšie oddelené priestory pred väčšími otvorenými miestnosťami.
Ak ty sú V otvorenom pôdoryse môžete vytvoriť definované priestory takto.
