V Los Angeles sa pohybujem už tretíkrát a dokonca tu nežijem štyri roky. To znamená, že som strávil viac času na Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com a Rental Girl, ako by som chcel vedieť. Dokonca mám upozornenie na prenájom, ktoré ma upozorní pingom, akonáhle nájdu zhodu, ktorá spĺňa všetky moje kritériá vysnívaného domu (nezakázal som to, pretože lov bytov je jedným z mojich obľúbených koníčkov #noshame). Jeden trend, ktorý som si všimol pri celom svojom prieskume a prehliadaní (okrem cien za prenájom, kvôli ktorým sa cítite mierne nevoľno)? Mnoho nehnuteľností na prenájom neobsahuje chladničky.
Je to zvláštne? Opýtal som sa niekoľkých priateľov - niektorých, ktorí žijú v Los Angeles a niektorých, ktorí žijú na východnom pobreží -, či si to všimli. Priatelia, ktorí žijú v Kalifornii, mi povedali, že si myslia, že je to celkom bežné - aj keď sa sami ubezpečujú, že k majetku, na ktorý sa pozerajú, patrí chladnička. Priatelia, ktorí žijú v New Yorku, však odpovedali, že to je neslýchané. Kým väčšina štátov nevyžaduje, aby vlastníci nehnuteľností dodávali nájomcom spotrebiče ako sú chladničky, mikrovlnné rúry alebo sporáky, je to stále bežná prax z dôvodu konkurenčného trhu. Kalifornia, konkrétne Los Angeles, je zdanlivo iná. Podľa Curbed Q&A z roku 2013 s The Rental Girls ( Špičková požičovňa LA ), 50 percent nehnuteľností v LA nemá chladničku.
TO Príspevok Yelp 2014 tiež potvrdilo, že LA's Fridgegate je vec. V príspevku s názvom Je v LA bežné vidieť byty na prenájom bez chladničiek? užívateľ odpovedal: Zavedenou praxou bolo, že byty v Los Angeles nie sú vybavené chladničkami. Trend je, že teraz robia. Stále však existuje množstvo majiteľov a správcovských spoločností, ktorí robia len minimum.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Lauren Kolyn)
Technicky existujú tri dôvody, prečo nevidíte viac chladničiek vybavených požičovňou v LA. Prvá je, že váš prenajímateľ nie je povinný vám ho dať. Podľa denníka The Los Angeles Times „Podľa kalifornských zákonov váš vlastník nehnuteľnosti nie je povinný poskytnúť funkčnú chladničku, pretože je považovaný za vymoženosť, na rozdiel od elektriny a základného potrubia, ktoré sú nevyhnutné. Ale ako sme už povedali, väčšina štátov nevyžaduje, aby vlastníci poskytovali zariadenia - spravidla to však robia. Kalifornia je rozhodne zvláštna.
Druhým je, že vlastník nehnuteľnosti by mohol považovať chladničku za výdavok, bez ktorého sa zaobíde. Prenajímateľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosti po celom Los Angeles, mi povedal: Niektorí prenajímatelia nechcú dodatočné náklady na opravu a údržbu, ktoré sú spojené s poskytovaním chladničky.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky (Obrazový kredit: Marie-Lyne Quirion)
Tretím dôvodom je, že niektorí majitelia nehnuteľností môžu mať pocit, že ich v skutočnosti nie je praktické poskytnúť, pretože veľa nájomníkov má vlastnú chladničku. Od Los Angeles má štvrté najvyššie percento nájomcov v krajine a 50 percent požičaných nie je vybavených chladničkou, dáva zmysel, že mnohí z týchto nájomcov už chladničku majú (buď preto, že boli nútení si ju kúpiť, alebo preto, že sa tak rozhodli). Majiteľ nehnuteľnosti LA povedal Apartment Therapy, Pretože [mnoho nehnuteľností nedodáva chladničku, čo núti nájomníkov prísť s vlastným riešením], niekedy sa noví nájomníci nasťahujú do svojej vlastnej chladničky a prenajímateľ nemá kde uložiť existujúcu chladničku. . A chladnička sa dobre skladuje, ak nie je zapojená!
Nákup novej chladničky je drahý. Základná chladnička vás bude stáť približne 500 dolárov a jedna so všetkými zvončekmi a píšťalkami (filtrovaná voda, výrobník ľadu atď.) Vás môže stáť viac ako 1 000 dolárov. Použitú chladničku si môžete kúpiť aj za približne 200 dolárov v službe Craigslist alebo v aplikácii na použitý nábytok a zariadenia (napr. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone atď.) Existuje aj tretia možnosť, a tú som sa rozhodol využiť. vysokú školu, keď som žil v Orange County a nemal som k dispozícii ani 200 dolárov: prenajal som si chladničku. V rôznych mestách sa líši, ale pomocou rýchleho vyhľadávania Google je ľahké nájsť spoľahlivú požičovňu vo vašej oblasti. Namiesto nákupu chladničky si požičiate jednu-a je to asi 30-75 dolárov mesačne (v závislosti od veľkosti a modelu). Aktuálne si prenajímam chladničku za 32 dolárov mesačne (nie preto, že by sa k nej neprijala ani moja požičovňa - áno, mala iba veľkosť kufra a jem veľa jedla). Mohol som sa dokonca vyhnúť poplatku za doručenie (50 dolárov) zaplatením šesťmesačného nájmu vopred. Je to skvelá voľba, ak si nie ste istí, či zostanete na mieste dlhšie ako dva roky.
Ale ak viete, že ste v tom na dlhú trať a nepáči sa vám myšlienka prenájmu alebo kúpy chladničky, Rental Girl navrhuje vyjednať s majiteľom nehnuteľnosti. Ak ponúknete dlhodobejší prenájom alebo znížite poplatok za vklad, bude pravdepodobne väčšia pravdepodobnosť, že osladí obchod s chladničkou. Ak nie, stále je veľa požičovní, ktoré zahŕňajú chladničky.
