Čo by ste mali ušetriť na akontácii domu, podľa štátu

Kúpa domu je ľahko jedným z najdôležitejších nákupov, ktoré človek urobí počas svojho života. Ale pre väčšinu ľudí sa to nestane rýchlo; v skutočnosti to vyžaduje veľa plánovania, aby sa tento nákup stal realitou. A jedným z prvých krokov je uloženie dostatočného množstva peňazí na zálohu.

Všeobecným pravidlom pre kúpu domu je 20 percent z predpokladanej ceny domu ako záloha (aj keď v niektorých prípadoch to môže byť menej alebo viac). Aj keď záloha v konečnom dôsledku smeruje k predávajúcemu, hypotekárni veritelia uprednostniť, aby kupujúci zaplatil čo najvyššiu zálohu. Myslíme si, že čím viac peňazí kupujúci investuje do svojho domu, tým je menšia pravdepodobnosť, že nesplácajú pôžičky. Vysoká záloha tiež pomáha potenciálnym kupujúcim vyhnúť sa nákupu súkromného hypotekárneho poistenia (PMI), ktoré zaisťuje hypotekárnemu veriteľovi stratu peňazí, ak kupujúci nemôže splácať hypotéku.



Kým 20 percent je a dobrý východiskový bod pre väčšinu kupujúcich domov na niektorých konkurencieschopnejších realitných trhoch, ako je New York a San Francisco, vám vyššie zálohy ponúkajú väčšiu šancu na zabezpečenie nehnuteľnosti. Nie je neobvyklé dostávať viac ponúk na konkurencieschopné nehnuteľnosti, hovorí Shawn Kunkler zo spoločnosti Paragon Real Estate Group v San Franciscu. Agenti zostavia zoznam všetkých prijatých ponúk. Čím viac peňazí kupujúci vloží, tým väčšiu šancu má na ukončenie predaja. Budete súťažiť s kupujúcimi, ktorí znížia až 50 percent až 100 percent, hovorí Tyler Whitman z Triplemint nehnuteľnosť na Manhattane. Čím viac peňazí musíte na nehnuteľnosť zložiť, tým väčšiu bezpečnosť má predajca pri vašej schopnosti zavrieť.



Existujú aj niektoré trhy, kde je zníženie akceptovateľné o menej ako 20 percent: Myslite na menej konkurencieschopné trhy priateľské ku kupujúcim, kde je viac domov, ktoré sa chcú predať, ako ľudí, ktorí chcú kúpiť. Tiež tí, ktorí nakupujú s vládou sponzorovanou pôžičkou, majú zvyčajne nižšiu zálohu.

Všetko, čo bolo povedané, tu je pohľad na to, čo by ste mali ušetriť na zálohu. Tieto čísla vychádzajú z 20% mediánu ceny domu podľa štátu s použitím údajov od Trulia .



Štát Medián
Cena domu
Zálohová platba
Alabama 171 500 dolárov 34 300 dolárov
Aljaška
Arizona
Arkansas
Kalifornia
Colorado
Connecticut
Delaware
Florida
Gruzínsko
Havaj
Idaho
Illinois
Indiana
Iowa
Kansas
Kentucky
Louisiana
Maine
Maryland
Massachusetts
Michigan
Minnesota
Mississippi
Missouri
Montana
Nebraska
Nevada
New Hampshire
New Jersey
Nové Mexiko
New York
Severná Karolina
Severná Dakota
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
ostrov Rhode
Južná Karolína
Južná Dakota
Tennessee
Texas
Utah
Vermont
Virgínia
Washington
Západná Virgínia
Wisconsin
Wyoming
267 404 dolárov
225 000 dolárov
156 000 dolárov
462 000 dolárov
331 000 dolárov
253 500 dolárov
210 000 dolárov
218 000 dolárov
193 000 dolárov
442 500 dolárov
349 000 dolárov
212 000 dolárov
190 843 dolárov
157 000 dolárov
187 649 dolárov
170 000 dolárov
232 610 dolárov
275 717 dolárov
379 000 dolárov
150 000 dolárov
164 000 dolárov
240 000 dolárov
195 390 dolárov
204 506 dolárov
314 959 dolárov
178 000 dolárov
249 300 dolárov
245 000 dolárov
290 000 dolárov
254 798 dolárov
430 000 dolárov
210 000 dolárov
226 863 dolárov
154 900 dolárov
150 000 dolárov
315 000 dolárov
191 000 dolárov
256 000 dolárov
181 500 dolárov
177 500 dolárov
190 000 dolárov
320 067 dolárov
440 946 dolárov
325 000 dolárov
297 500 dolárov
332 719 dolárov
136 500 dolárov
197 000 dolárov
291 855 dolárov
53 480 dolárov
45 000 dolárov
31 200 dolárov
92 400 dolárov
66 200 dolárov
50 700 dolárov
42 000 dolárov
43 600 dolárov
38 600 dolárov
88 500 dolárov
69 800 dolárov
42 400 dolárov
38 168 dolárov
31 400 dolárov
37 529 dolárov
34 000 dolárov
46 522 dolárov
55 143 dolárov
75 800 dolárov
30 000 dolárov
32 800 dolárov
48 000 dolárov
39 078 dolárov
40 901 dolárov
62 999 dolárov
35 600 dolárov
49 860 dolárov
49 000 dolárov
58 000 dolárov
50 959 dolárov
86 000 dolárov
42 000 dolárov
45 372 dolárov
30 980 dolárov
30 000 dolárov
63 000 dolárov
38 200 dolárov
51 200 dolárov
36 300 dolárov
35 500 dolárov
38 000 dolárov
64 013 dolárov
88 189 dolárov
65 000 dolárov
59 500 dolárov
66 543 dolárov
27 300 dolárov
39 400 dolárov
58 371 dolárov

Karon Warren

Prispievateľ

Populárne Príspevky