Je to klasika Lovci domov trope: Optimistický realitný kancelár zavedie pár (s úplne nezlučiteľným vkusom) do domu a štebotá o výhodách nehnuteľnosti. Potom si niekto nevyhnutne znechutene poškriabe tvár a zvolá: Ružové steny ?!
Pozorovatelia HGTV v celej krajine zastonajú. Teraz už všetci vieme: Farby laku je možné meniť jednoducho a lacno!
Kolektívne kričíme na televíziu: Naozaj odmietneš dom kvôli nejakým žltým stenám? Mohlo by to tak vyzerať Lovci domov sú svojvoľne tupí, pretože odmietajú vidieť za farbu farby. Ale v skutočnom svete farba farby má vplyv na kupujúcich domov, aj keď jemnejších. Malé veci, ako je údržba a farba, môžu neúmyselne zafarbiť (pozrite sa, čo som tam robil ?!) prvé dojmy z domovov.
Zillow každoročne vydáva analýzu farby laku. Vďaka údajom zo stoviek tisíc záznamov je spoločnosť schopná prepojiť určité odtiene s predajom lepším alebo horším ako podobné domy s bielymi stenami. Neexistuje žiadna univerzálna farba, ktorej by ste sa mali vyhnúť, ale určité farby v určitých miestnostiach ukazujú trend. Analýza z roku 2018 napríklad zistila, že žlté a čierne exteriéry, ako aj červené a oranžové kuchyne sa predávajú za menej, ako sa očakávalo. V priemere tieto farby neovplyvňujú predajnú cenu o viac ako niekoľko percentuálnych bodov. Keďže sú však domy tak drahé, môže to predstavovať sumu až niekoľko tisíc dolárov.
222 znamená v láske
Najväčší pokles hodnoty bol pre žlté exteriéry domov. V priemere sa predali za 1,6 percenta - alebo 3 408 dolárov - menej, ako sa odhadovalo. Od premaľovania domu môže stáť až 3 000 dolárov Môžete sa rozhodnúť, že sa neoplatí pokúšať sa kompenzovať plánované straty.
Môže však stáť za to prelakovať interiéry, aj keď očakávate, že noví majitelia budú znova maľovať hneď, ako získajú kľúče. Amanda Pendleton, odborníčka na životný štýl Zillow, odporúča siahnuť po štetci, ak sa chystáte uviesť svoj dom do zoznamu.
Neutrálne farby oslovujú najširší okruh kupujúcich, pretože slúžia ako prázdne plátno a umožňujú kupujúcim predstaviť si seba doma.
anjelské znaky a symboly
Podľa Luka Schradera, realitného makléra s Schrader Group v Kalamazoo v Michigane kabát bielej farby pomôže miestnostiam pôsobiť sviežo a dobre upravene.
Ak zvolíte inú neutrálnu farbu, Schrader ďalšiu radu: Choďte o odtieň svetlejšie.
Veľa času sú ľudia príliš presvedčení, že farba bude na ich stenách vyzerať rovnako ako na vzorkovníku, hovorí: V skutočnosti je v skutočnosti tmavší kvôli osvetleniu ovplyvnenému oknami, nábytkom a drobnými drobnosťami v miestnosti.
Existuje však jedna miestnosť, kde sa nemusíte držať neutrálnych miest. Podľa analýzy spoločnosti Zillow sa domy s modrými kúpeľňami predávajú v priemere o 2 786 dolárov nad očakávanou predajnou cenou. Takže zatiaľ čo vylamujete taupe a šedé plechovky, zvážte, či tam pridáte aj bršlenovú modrú. (Alebo ukradnite jedno z týchto blues schválených realitnou kanceláriou!)
Ďalšie skvelé informácie o realitách:
- Prisahá 5 profesionálnych domácich stagerov IKEA
- 4 veci, ktoré majitelia domácich zvierat ľutujú pri kúpe domu
- Podľa realitných kancelárií sú tieto 3 veci perfektnou domácou kanceláriou
- Najlepších 10 najdostupnejších miest USA pre nájomcov
- 8 nápadov na úpravu terénu, ktoré zvýšia hodnotu vášho domova
