Pokiaľ ide o uvedenie domu na trh, len málo vecí vzbudí záujem kupujúceho ako špičkové fotografie. Informuje o tom Národná asociácia realitných kancelárií 85 percent kupujúcich pomenujte fotografiu ako najdôležitejší faktor pri rozhodovaní o tom, či chcete nehnuteľnosť osobne vyšetriť. Mať dobre vyzerajúce obrázky je kľúčové, hovorí realitný kancelár a fotograf Doug Walters z Massachusetts. Zvyčajne „ak fotky nie sú príťažlivé, získate [menej] záujem online, čo povedie k menšiemu počtu zobrazení. Menej predstavení povedie k menšiemu počtu ponúk a menej ponúk [môže] vo všeobecnosti viesť k nižšej predajnej cene,“ hovorí.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Ako teda zabezpečiť, aby vaše fotografie vynikli? S niekoľkými doplnkami vhodnými pre fotoaparáty pre začiatočníkov . Walters a ďalší realitní experti vpredu zdieľajú domáce zariadenie a povrchové úpravy, ktoré žiaria najjasnejšie v zoznamoch.
Biele obliečky
Je to jednoduchý trik, ale účinný: Biela posteľná bielizeň, konkrétne posteľná bielizeň a uteráky, sa na fotografiách vždy objavia. „Sú čisté, svieže, moderné a neutrálne,“ hovorí Andrea Canty, ktorá spoluvlastní sídlo v Massachusetts. Dizajn červených dverí + inscenácia s Allison Tilly Carswellovou. Navyše, zdôrazňuje Walters, plnia praktickú funkciu. 'Biela odráža svetlo lepšie ako iné farby,' hovorí, 'takže v skutočnosti rozjasní priestor od prirodzeného aj žiarovkového svetla.'
Menší nábytok
Či už ide o rozľahlú sekciovú alebo mohutnú skriňu, nadmerný nábytok môže prerušiť línie pohľadu a potlačiť plynulosť vášho usporiadania. Na druhej strane kusy, ktoré sú správne prispôsobené miestnosti, pôsobia menej rušivo a dokonca môžu miestnosť na fotografiách zväčšiť, zhodujú sa odborníci. „Odvádzajú dobrú prácu pri predvádzaní priestoru a jeho využitia,“ vysvetľuje Walters.
Veľké rastliny
Už viete, aký vplyv má zdobenie rastlinami môže byť. Ale múdre: Jedna väčšia rastlina – Canty a Carswell špecificky odporúčajú kaučukovníky pre ich objemný, „architektonický“ vzhľad – v skutočnosti fotia lepšie ako séria menších (povedzme, tá rodina sukulentov, ktorú ste ulovili zo svojho priateľského susedstva Whole Foods ). Rovnako ako príliš veľa akcentov na konferenčnom stolíku alebo hromada magnetov na chladničke, zoskupenia menších rastlín môžu byť na fotografiách zaneprázdnené, hovorí Carswell.
Osvetlenie jedálne Statement
Máte štýlový luster alebo závesné svetlo, ktorým sa môžete pochváliť vo svojej jedálni? V čase fotenia to môže byť vo váš prospech. „Vždy milujeme dramatické [osvetlenie] nad jedálenským stolom. To je jeden zo spôsobov, ako skutočne pozdvihnúť miestnosť,“ hovorí Canty. Ak je však vaše príslušenstvo zastarané, možno by stálo za to investovať do niečoho nového, dodáva. 'Ak to niekto dokáže, vždy máme pocit, že to stojí za tie peniaze,' hovorí Canty.
Neutrálne farby a látky
Zložité potlače a výrazné farby majú určite svoje miesto v interiérovom dizajne, no odborníci upozorňujú, že často môžu byť pre kupujúcich problémom, keď ich zbadajú v ponuke nehnuteľností. 'Vzory môžu byť trochu rušivé,' hovorí Carswell. Pevné, neutrálne tóny, naopak, majú tendenciu sa na fotografiách vykresľovať lepšie a zároveň ponúkajú dav príjemnejší vzhľad. Cieľom, hovorí Walters, je „osloviť najväčšiu demografickú skupinu ľudí“.
