Bezprecedentné realitnom trhu za posledné tri roky dokázal, že robiť predpovede nie je istá stávka. Ale profíci na Realtor.com urobili nejaké kopanie a odhalili najlepší čas na predaj v najbližších mesiacoch, takže ak chcete uviesť svoj domov, mali by ste začať s prípravou už teraz.
Podľa údajov týždeň od 16. do 22. apríla 2023 bude slúžiť ako sladká bodka pre predajcov vďaka kombinácii vyšších cien, menšiemu počtu domov, s ktorými sa dá konkurovať, rýchlejšiemu predajnému času a silnému dopytu kupujúcich. V skutočnosti prieskum vykonaný v spolupráci s HarrisX zistili, že zalistovanie počas tohto skorého jarného úseku by mohlo prilákať predajcov domov o 48 000 dolárov viac, ako by dostali za svoje domy na začiatku roka.
Hlavná ekonómka spoločnosti Realtor.com Danielle Haleová vo vyhlásení uviedla: „Mnoho domácich nakupujúcich začína svoje hľadanie skoro na jar a často porazí väčšinu domácich predajcov. Z tohto dôvodu predajcovia, ktorí sú uvedení na skoršej strane, získajú väčšiu pozornosť kupujúcich, a preto je pravdepodobnejšie, že predajú rýchlo a za vyššiu cenu.“
Výskum poznamenáva, že sa očakáva, že hypotekárne sadzby zostanú zvýšené do roku 2023, pričom sa konštatuje, že zásoby na predaj sú stále výrazne pod úrovňami pred pandémiou. To znamená, že predajcovia môžu stále očakávať, že po domoch za dobré ceny bude vysoký dopyt, najmä ak kupujúci chcú predbehnúť horúci letný trh tým, že začnú hľadať na jar.
Domy uvedené počas tohto týždňa v polovici apríla mali historicky ceny o 2,1 percenta vyššie ako priemerný týždeň počas celého roka a zvyčajne sú o 12,1 percenta vyššie ako na začiatku roka, poznamenávajú vedci. Ak bude rok 2023 nasledovať typické sezónne trendy minulých rokov, národná stredná cena by mohla dosiahnuť 8 400 USD vyššiu ako priemerný týždeň a o 48 000 USD viac ako začiatkom roka.
Na vašom zozname bude určite tiež veľa očí. 'Historicky tento týždeň získal o 16,4 percenta viac zobrazení na záznam ako typický týždeň, ale v roku 2022 tento týždeň získal o 32,5 percenta viac zobrazení na záznam ako priemerný týždeň, pretože dopyt kupujúcich klesol v druhej časti roka,' zdieľali.
Na základe historických trendov sa bude zdať, že potenciálni kupci budú chcieť skočiť, ak to bude správne. Výskumníci poznamenávajú, že domy aktívne na predaj počas tohto týždňa sa predávali o 18,0 percent rýchlejšie ako priemerný týždeň. Na rýchlo sa rozvíjajúcom trhu v roku 2022 boli tento týždeň domy na trhu zvyčajne 32 dní – o 13 dní rýchlejšie ako je ročný priemer – a o 37 dní rýchlejšie, ako bolo bežné v roku 2019. Neočakáva sa, že trh v roku 2023 sa bude pohybovať tak rýchlo ako v roku 2022, ale stále sa očakáva, že najlepší týždeň zaznamená rýchlejšie predaje, než je typické tempo tohto roka, uviedli.
A zatiaľ čo zásoby sú stále výrazne nižšie ako pred pandémiou (v skutočnosti o neuveriteľných 43,2 percenta), aktívne zásoby na začiatku roka 2023 boli o 65,5 percent vyššie ako v roku 2022. Tento rozdiel znamená väčšie príležitosti pre predajcov, ktorí vstupujú na trh. jar, čo znamená, že je oficiálne čas pripraviť si domov na zoznam, ak tak plánujete urobiť.
Ak potrebujete nejaké tipy, pozrite si stránku Realtor.com Kompletný sprievodca predajom vášho domu , a určite začnite napredovať jarné upratovanie , tiež.
Zaradené v: Správy
