Tento viktoriánsky postavený v roku 1908 radový dom vo Washingtone, D.C., bol domov pani Jacksonovej, profesorky Howard University na dôchodku, ktorá zomrela vo veku 104 rokov bez toho, aby sa dotkla pôvodnej architektúry. Ale to, čo mohlo zostať nepoškvrneným pozostatkom mestskej architektúry zo začiatku 20. storočia, pripadlo developerom, ktorí pred opustením projektu zbúrali interiér. Dom potom zostal roky prázdny, než ho v roku 2008 kúpili Mark Mueller a Charles Martinez, ktorí sa nezľakli veľkého projektu.
význam 11
V tom momente, keď bol interiér tak ďaleko od toho, čo býval, sa Mueller a Martinez opreli do neuveriteľného svetla jednotky. Pôdorys ponechali otvorený a dvere presklené, pričom v hlavnom obytnom priestore sa nachádzalo široké železno-drevené schodisko. Výsledkom bol neuveriteľný dom, ktorý vyvážil svoju majestátnu históriu nepopierateľným teplom. Keď ho manželia nedávno (14 rokov neskôr) išli predať, priviedli si realitných maklérov Renée Peres , Pee Jay Santos a Suzanne DesMarais s Compass a stager Michelle DeLucia, majiteľka Sub Urban Staging + Dizajn , ukázať 115-ročnému Dom s rozlohou 2 900 štvorcových stôp vo svojom najlepšom svetle.
Počas inscenovania, najmä v starom dome, sa DeLucia necháva viesť tok domu a architektonické detaily. „Niekedy vojdem do domu a mám pocit a hneď viem, ako chcem, aby to vyzeralo a vyzeralo. Znie to trochu woo woo, ale domy majú atmosféru, najmä staršie domy v D.C.,“ hovorí DeLucia. 'Majú toľko histórie a ja si to chcem vždy vážiť.'
Tento dom premosťuje nové a staré detaily, ako je pútavá a zložito vyrezávaná a kachličková rímsa, ohnisko arkieru a obklady z tmavého dreva spolu s odhalenými tehlami. Ale bolo to teplo dreva, ktoré to všetko spojilo a pripravilo pôdu pre DeLuciinu kreativitu. Nemyslela na to, že vojde dnu a natrie to celé na bielo; namiesto toho prijala jeho históriu. „Predchádzajúci majiteľ urobil na dome veľa práce a ja som chcela oceniť ich lásku k domu, ako aj k historickým architektonickým detailom,“ hovorí DeLucia. 'Vedel som, že priestor bude hovoriť s niekým, kto prijme tie vrtochy.'
Kvôli otvorenému pôdorysu použila DeLucia koberce na vymedzenie priestorov a ukázala kupujúcim, ako by si mohli zariadiť izby v domácnosti. „Milujem vytváranie priestorov, ktoré pôsobia útulne s teplými tónmi, jemnými textúrami a tesnejšími zhlukmi nábytku, takže keď sa zhromažďujete najmä v obývačke, ste v tesnej blízkosti ostatných,“ hovorí. Jej recept na útulnosť zahŕňa aj vyhýbanie sa drsným líniám či sklu či kovu. Namiesto toho sa rozhodla pre pohodlný nábytok, ktorý vás núti schúliť sa, spolu s jemnejšími líniami a teplými drevenými akcentmi. Priniesla siluety inšpirované modernou v polovici storočia, ako je kožená pohovka, ružové kreslá a podstavcové stoly, ktoré palete farieb prepožičiavajú čisté línie a teplo.
S rafinovanými doplnkami má priestor pocit, že by sa v ňom dalo žiť – nielen ako scéna. „Nič neprekoná stolnú lampu, ktorá zahreje veci a vytvorí v miestnosti pokoj a pohodu,“ hovorí DeLucia, čo je presne to, čo chcete, aby potenciálni kupci cítili, keď vstúpia.
čo znamenajú čísla 444
Dom dostal zmluvu v priebehu niekoľkých dní so štyrmi ponukami na stole, z ktorých všetky eskalovali šesťcifernú cenu nad katalógovú cenu. Peres, jeden z agentov kótovania, poznamenáva, že cenu domu stanovili za primeranú trhovú hodnotu, vediac, že noví majitelia môžu chcieť vykonať aktualizácie a úpravy, ale dopyt, dokonca aj na spomaľujúcom sa trhu, zvýšil cenu. „Myslím si, že veľká časť šesťcifernej eskalácie bola inscenácia, styling a pomoc kupujúcim predstaviť si, ako žiť a zariadiť si taký krásny a jedinečný domov,“ hovorí Peres.
Zaradené v: Predtým potom
