Po tom, čo realitný investor kúpil tento rodinný dom zo 70. rokov 20. storočia v oblasti Dallas/Fort Worth v auguste 2022, nehnuteľnosť bola prerobená zhora nadol. Vylepšenia zahŕňali všetko od dokončenia potrebných prác na základoch až po inštaláciu novej podlahy, vymaľovanie interiéru aj exteriéru a výmenu svietidiel. Aby dispozícia viac zodpovedala dnešnému životnému štýlu, zväčšila sa aj kuchyňa a otvorila sa do hlavného obytného priestoru.
V decembri bol novovynovený dom opäť na trhu. Napriek zlepšeniam však domáci ostali bez jedinej ponuky. Ani zníženie ceny o 5 000 dolárov nezískalo kupca na dom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Bolo to čisté a nové, ale so všetkým sivým a bielym a bez tepla sa zdalo, že kupujúci sa jednoducho nespájajú s priestorom. Vtedy realitný maklér navrhol predajcovi, aby požiadal o pomoc texaskú home stager Nedra Hines of Bez námahy kúzlo inscenácie .
Predajca kontaktoval Hinesa, ktorý si prezeral fotografie domu online. Vďaka svojim odborným znalostiam v oblasti prípravy voľných domov na kupujúceho rýchlo zostavila návrh. Vyzbrojená zeleným svetlom predajcu a rozpočtom 3 000 dolárov bola v práci v priebehu niekoľkých dní.
Hinesovým cieľom číslo jedna bolo „urobiť dom dostatočne pútavým, aby potenciálni kupci boli nezaujatí ohľadom skutočnosti, že bol na trhu viac ako 90 dní s nulovými ponukami,“ hovorí. Kde začať? Prinesenie farieb do sterilného šedo-bieleho priestoru bola jasná oprava. „Chcela som vytvoriť atmosféru, ktorá by pozdvihla a prilákala kupujúcich, takže som si najprv kúpila koberec a prezrela som si tie, ktoré obsahovali jasnejšie farby,“ hovorí. „Keď som našiel perfektný koberec, výber umeleckého diela bol otázkou nájdenia kúska, ktorý obsahoval odtiene modrej spolu s ostatnými farbami v koberci. Plátno s výhľadom na Brooklynský most sa podarilo.“
Ako nábytok vybral Hines neutrálne kúsky, ktoré by ukázali veľký priestor ako miesto, kde potenciálni majitelia domov mali dostatok priestoru na pohodlné bývanie, ako aj na zábavu rodiny a priateľov. Majúce dôležité bolo dostatočné sedenie , takže jej výber do obývačky zahŕňal veľkú pohovku, pár stoličiek a dva veľkorysé pohovky. „Vrátane dodatočného sedenia v obývacej izbe, usporiadania raňajkového kútika a formálneho jedálenského kúta a pridanie barových stoličiek pozdĺž pultu znamenalo obrovský rozdiel,“ hovorí Hines. Pridanie troch barových stoličiek v drevených odtieňoch pozdĺž kuchynskej linky tiež pomáha spojiť dva priestory a zlepšiť plynulosť miestností.
Nakoniec, Hines zvýšil domácke pocity vrstvením farieb a textúr prostredníctvom rôznych dekoračných predmetov, ako sú útulné prehozy a farebné vankúše. Opäť vytiahla zo žiarivého koberca a prostredníctvom dekorácie a doplnkov predstavila odtiene modrej, zelenej a terakotovej. Premenu dokončili niektoré jednoduché prvky na vstavaných prvkoch lemujúcich krb, lucerny na kozube a ďalšie umelecké diela v obývacej časti a kútiku na raňajky.
Vyhriaty priestor rýchlo pomohol premeniť nehnuteľnosť na horúci inzerát. Po necelom týždni na trhu si jedna rodinka privlastnila domov.
Zaradené v: Predtým potom
