V poslednej dobe sa veľa hovorilo o crème de la crème kuchynských spotrebičov . Napríklad som sa dozvedel, že existuje niečo ako sporák za 30 000 dolárov . (Ak si nemôžete dovoliť sporák za 30 000 dolárov, nebojte sa – existuje 8 000 dolárový rad inšpirovaný vintage to vyzerá rovnako šik.) A pri prechádzke po dňoch otvorených dverí vás možno napadlo, či a Chladnička pod nulou sa stal štandardom.
Samozrejme, ak ste niekto, kto varí každý deň alebo sa pravidelne zabáva, určite budete vo svojej kuchyni plytvať (a ak máte že veľa, pozvite ma ďalej!). Ak však chcete predať svoj dom, je investícia do týchto špičkových spotrebičov očakávaná? Vidia ich teraz kupujúci rovnakým spôsobom, aký očakávajú kremenné dosky alebo dlaždice backsplashes? Alebo by ste si mali uložiť svoj predbežný záznam reno doláre ? Tu je to, čo musia povedať odborníci.
Luxusný spotrebič pôsobí na mieru – ale možno až príliš na mieru.
„Čím viac prispôsobený a luxusnejší je spotrebič, tým viac sa môže dom cítiť na mieru pre predajcu – čo z neho robí odstrašujúci prostriedok pre potenciálneho kupujúceho,“ hovorí Otvorené dvere maklérka Jennifer Patchen.
Áno, na mieru môže byť zlá vec. Patchen vysvetľuje: „ Kupujúci chcú domov aby boli aktuálne, upratané a dosť neutrálne. Priestor by mal byť prezentovaný ako prázdne plátno, aby si kupujúci mohol predstaviť seba v dome.“
To znamená, že super-špičková kuchyňa s drahými spotrebičmi môže mať pocit, že je prispôsobená gurmánskemu šéfkuchárovi. Niekto, kto si rád občas pripravuje šalát alebo si pripravuje sobotňajšie popoludňajšie chilli, sa bude čudovať, čo bude robiť s luxusným sortimentom – alebo prečo za to platí. 'Pre tých kupujúcich, ktorí nie sú v kuchyni tak dôvtipní, sa to môže zdať prehnané alebo žiaduce.' dodáva Patchen.
A zákazkové nie vždy obstoja v skúške času. Všetky tieto nádherné škály farieb ako lovecká zelená, námornícka modrá a slonovinová môžu byť práve teraz posiate vašou stránkou Instagram Explore, ale môžu ísť cestou avokádovo zelených skriniek zo 70. rokov. „Ak majiteľ domu pridá tieto spotrebiče, mal by sa rozhodnúť pre niečo neutrálne, ako je nehrdzavejúca oceľ, ak plánuje v blízkej budúcnosti predať,“ odporúča Patchen.
Údržba môže byť drahá rýchlo .
Tu je vec o drahých spotrebičoch: Ich údržba môže byť tiež drahá. Patchen to zažila na vlastnej koži pri jej nedávnej kúpe domu v Colorado Springs, ktorá zahŕňala 48-palcový špičkový rad. „Počas kontroly sme si všimli, že nefunguje dotykový displej sporáka, ktorý napája rúru. Dostali sme približne 500 dolárov za opravu dotykovej obrazovky pomocou jedného z technikov spoločnosti.
Akonáhle skutočne zavreli, zistili, že sortiment sa predáva zriedka, takže technici nevedeli, ako ho obsluhovať. To a tiež to bolo po záruke. „Museli sme kúpiť náhradný sporák a zistili sme, že v 48-palcovej veľkosti nie je veľa radov, ktoré nie sú luxusné.“ Zmenilo sa to na náklady na renováciu, ktoré neplánovali – a to všetko kvôli nádhernému špičkovému zariadeniu.
Stačí si vybrať spotrebič strednej triedy.
Nicole Beauchamp , realitný maklér spoločnosti Engel & Völkers, klientom vždy radí, aby si rekonštruovali pre seba a ako žijú. Ale ak si konkrétne vyberajú položky na predaj nehnuteľnosti, mali by ísť do strednej kategórie. „Nie superluxusná možnosť často postačuje. V priebehu rokov som mal mnohokrát klientov, ktorí sa naozaj ani trochu nezaujímali o drahý sortiment.“
Považujte to za svoje povolenie vynechať luxusné spotrebiče, keď budete nabudúce renovovať, aby ste ich predali, a keď sa usadíte vo svojom novom dome, ušetrite svoje doláre na márnotratný kávovar alebo pec na pizzu.
