Stavebnice 20. storočia majú nadšených fanúšikov. Je veľa ľudí, ktorí hľadajú Domy zo súpravy Sears , chcú vlastniť a obnoviť svoju vlastnú časť histórie . Povedať, že sú veľmi romantizovaní a vyhľadávaní, by bolo podhodnotením.
Ale pre nezasvätených môže fráza „domček“ a koncept všetkých jeho častí, ktoré prídu poštou, vykúzliť obrazy narýchlo vyrobených domov, ktoré nie sú postavené tak, aby vydržali.
Takže, čo je bližšie k pravde? Boli stavebnicové domy len prímestské panelové domy svojej generácie, alebo sú historickým pokladom, ktorý stojí za záchranu? Tu je to, čo povedali štyria odborníci na ochranu historických pamiatok, architektúru a nehnuteľnosti.
Čo je to „domček“?
„Kitové domy prišli na scénu v prvej dekáde 20. storočia a predávali sa v katalógoch populárnou zásielkovou službou. spoločnosti ako Sears-Roebuck , Montgomery Ward a ďalšie spoločnosti ako Aladdin Homes,“ hovorí Christina Dikas, zástupkyňa riaditeľa Page & Turnbull , architektonická a historická firma. Tieto domy sa časovo zhodovali s rozmachom predmestských stavieb, najmä so vzostupom električkové predmestia a posun smerom k viac jednorodinným stavbám.
„Zladili sa s industrializáciou a štandardizáciou stavebného priemyslu,“ vysvetľuje Dikas a poznamenáva, že štýly by sa mohli pohybovať od Tudorovho obrodenia cez Cape Cod až po štyri štvorce až po koloniálne – oveľa širšie ako bungalovy Craftsman, ktoré sa často spájajú s touto érou v stavebníctve.
Poznamenáva, že hoci boli skromné, domy zo súprav Sears mali dekoratívne detaily, ktoré by ste dnes v montovanom dome nevideli. „Vyznačovali sa dekoratívnymi lištami na exteriéri a interiéri, drevenými podlahami, vstavanými policami, skrinkami a dokonca aj vitrážami, ktoré boli vyrábané hromadne a dostupné širokej verejnosti,“ hovorí Dikas.
Stacy Grinsfelder píše o svojej vlastnej obnove stavebnice na Dom Blakea Hilla a hostí podcast tzv Skutočné príbehy zo starých domov . „Niektorí majitelia domov stavali tieto domy sami, iní si najímali dodávateľov, ktorí špeciálne stavali domčeky – myslite na nich ako na ľudí, ktorí dnes dávajú dohromady váš nábytok IKEA,“ hovorí Grinsflder. 'Špecializujú sa na sledovanie plánov.'
Ako zistím, či sa stavebnica oplatí zachrániť?
Autor, výskumník a lektor Rebecca Hunterová je expert na stavebnice, ktorý vysvetľuje, že stavebnicové domy, ktoré sú známe aj ako zásielkové domy, predstavujú dôležitý pilier americkej architektúry v rokoch 1906 až 1982. „Keďže zásielkové domy boli zriedkavé a USA sú jedinou krajinou, ktorá vyrábali ich na národnej úrovni, sú historicky dôležité,“ vysvetľuje.
Podľa Huntera a iných historikov, ak máte a Súprava Sears alebo zásielka domov , takmer vždy sa oplatí ušetriť. Často si ich však mýlia s „domovmi z knihy plánov“, ktoré posielajú iba plány a zoznam materiálov. Sú tiež zamieňané s prefabrikovanými a panelovými alebo sekcionálnymi domami, ktoré boli zvyčajne vyrobené z lacnejších materiálov a dodané po častiach na stavenisko.
„Medzitým boli stavebnice a zásielkové domy objednané z firemného katalógu, ktorý pozostával zo stavebných materiálov a plánov najvyššej kvality, s alebo bez vopred narezaných rámových dosiek,“ vysvetľuje Hunter. [Boli] zmontované tesárom presne tak, ako by to bol domov bez zásielkového predaja.“
čo znamená 111 duchovne
Inými slovami, stavebnice boli kvalitné.
„Dnes sa v montovaných domoch často používajú materiály kompozitného typu, ktoré spočiatku vyzerajú dobre, ale nie sú určené na to, aby vydržali. Stavebnice z polovice storočia používali na svoje čalúnenie skutočné drevo, ale teraz je to často kompozitný vláknitý materiál,“ dodáva Jason McCree Gentry , globálny realitný poradca Sotheby’s.
Odborníkom na architektúru prichádza na um slovné spojenie „vybudované tak, aby vydržalo“.
„Tieto domy neboli podobné dnešným domom. Drevo a stavebné metódy boli podobné väčšine domov tej doby a domy sa vtedy stavali tak, aby vydržali,“ hovorí Grinsfelder. Zatiaľ čo stav stavebnice je často zástupným znakom v závislosti od toho, komu rukami prešiel dom v priebehu desaťročí, vo všeobecnosti obstáli v skúške času.
Existuje niekedy prípad zbúrania stavebnice?
Existujú, samozrejme, niektoré domy, ktoré sa nedajú opraviť. Ak bol dom desaťročia zanedbávaný natoľko, že padá sám do seba, zbúranie môže byť jediným riešením. Podľa odborníkov by to však mala byť vzácna výnimka.
Gentry poznamenáva, že záleží na tom, kto boli jeho správcami počas jeho života. „Udržiavali ten dom dobre? Aktualizovali a aktualizovali sa pomocou súčasnej technológie? pýta sa. 'Tieto faktory sa budú medzi jednotlivými domovmi značne líšiť a môžu rozhodnúť, či je možné dom zachrániť.'
Ale kvôli ich historickému významu Hunter hovorí: „Ak musí byť zbúraný overený zásielkový dom, odporúčam foto a/alebo video dokumentáciu, aby sme vedeli, čo sme stratili.“
Ako viete, či žijete v súprave?
Môže byť prekvapujúce počuť, že neexistuje jasný indikátor, že vlastníte stavebnicu – pokiaľ nezačnete otvárať steny alebo nenarazíte na konkrétnu dokumentáciu. „Za viac ako 20 rokov výskumu domovov na dobierku som zistil, že približne 50 percent ľudí, ktorí robiť žiť v jednom ani netušilo a 50 percent ľudí, ktorí si myslia, že ho majú, v skutočnosti nie,“ hovorí Hunter.
čo znamená 310
Ak je vaším cieľom prijať výzvu na obnovu súpravy doma, potom je dôležité nájsť dokumentáciu alebo overenie. To môže znamenať čísla dielov, prepravné štítky, hypotekárne záznamy, plány alebo korešpondenciu od zásielkovej spoločnosti.
Prečo vlastne na stavebniciach záleží?
Gentry vysvetľuje, že stavebnicové domy boli postavené s ohľadom na jednoduchosť a efektívne využitie priestoru, skladovanie a krížové vetranie. 'Tieto domy boli postavené počas časového obdobia, ktoré predstavovalo potrebu cenovej dostupnosti a efektívnosti,' hovorí. Predstavovali bývanie dostupnosť pre strednú triedu .
Gentry pokračuje: 'Sú časovou kapsulou v spôsobe ideológií, metodológií a materiálov tejto generácie.' A dodáva, mnoho ľudí považuje charakter a dizajn týchto domov za očarujúce.
„Veľa týchto domov nájdeme v niektorých z najobľúbenejších štvrtí v Charlotte, ako sú Dilworth a Plaza Midwood,“ hovorí Gentry, ktorý pracuje v Severnej Karolíne. 'Sú milovaní pre ich šarm, charakter a intímny rozmer, ale mnohí sú dnes nahradení tým, čo niektorí označujú ako McMansions, ktoré vôbec nesúvisia s kontextom ich susedných domovov.'
Gentry sa zamýšľa nad tým, či dnešné predmestia ponesú rovnakú nostalgiu stavebnicových domov – a či raz bude dôvod na ich zachovanie. „Ak sa posunieme vpred o 120 rokov, budeme takí horliví zachovať dnešnú explóziu predmestia? Ľudia lipnú na zachovávaní komunít a my prirodzene túžime po nostalgii, najmä ak máme korene v autentickosti tej doby.“
