Pokiaľ ide o investovanie do modernizácie pred uvedením vášho domu na predaj, odborníci takmer vždy odporúčajú zamerať sa na kuchyni a kúpeľňa. Renovácia týchto dvoch oblastí môže mať obrovský vplyv a môže vám dokonca priniesť vyššiu nákupnú ponuku, než sa očakávalo.
Aktualizácia skriniek novým náterom sa stala pre mnohých majiteľov domov obľúbeným spôsobom, ako dať svojej kuchyni facelift bez prestreliť tisíce dolárov navyše, ale niektorí realitní makléri sa domnievajú, že predajcovia sa namiesto toho môžu maľovať do kúta. Tu je to, čo vám nepovedia o maľovaní kuchynských skriniek.
Nie každý typ skrine je vhodný na maľovanie.
Podľa Pabla Vadilla, regionálneho riaditeľa v United Home Group , môžu byť natreté iba skrinky vyrobené z určitých materiálov. 'Rôzne drevá môžu reagovať na farby a farbivá odlišne, takže je dôležité pochopiť, s akým typom máte čo do činenia,' vysvetľuje.
Uistite sa, že maľujete (alebo opravujete) skrinku v tom najlepšom svetle.
koľko archanjelov je a ako sa volajú
„Napríklad medzi najbežnejšie dreviny skriniek patrí jelša, čerešňa, dub, javor, hikor a breza,“ hovorí. „Každý z nich má svoje vlastné charakteristiky a výhody a nevýhody – jelša je vynikajúca na lakovanie, čerešňa je tvrdá a trvácna, javor má hustú kresbu, vďaka ktorej je ideálny na maľovanie alebo morenie, breza je skvelá, ak máte obmedzený rozpočet , zatiaľ čo hikor je mimoriadne silný, no vyžaduje si skúsenosti na úrovni odborníkov, keďže je náročné pracovať s ním.“
Mnoho ľudí šetrí na prípravných prácach.
Okrem zabezpečenia vašich skríň môcť Vadillo hovorí, že mnohí ľudia ich zabúdajú presne pripraviť na novú vrstvu náteru a poukazuje na to, že mnoho laminátových skriniek si vyžaduje dôkladné vyčistenie, kým sa môže začať pracovať.
„Okrem toho musia [majitelia domov] skontrolovať, či sa na skrinkách nenachádzajú vrstvy škvŕn, farby alebo glazúry – mnohé moderné domy z polovice storočia majú presklené skrinky, čo znamená, že môže byť potrebné viac brúsenia alebo odstraňovania nebezpečnými chemikáliami.”
čo to znamená, keď uvidíš anjela
Možno nevedome hovoríte potenciálnym kupujúcim, že šetríte na inováciách.
Aktualizácie kuchyne sú drahé a pre mnohých majiteľov domov môžu byť finančne nedostupné. Platí to najmä pre predajcov, ktorí sa snažia vykonať viacero aktualizácií, aby svoj dom pripravili na predaj, a preto sa maľovanie vlastnými rukami stalo tak populárnym. Ale David Rosen, šéf Tím Rosen v Douglas Elliman hovorí, že rozžiarenie vašej skrinky môže niekedy poslať kupujúcim správu o tom, koľko peňazí ste skutočne investovali do svojej nehnuteľnosti. „Problém s rýchlymi opravami, ako je maľovanie skriniek, je v tom, že je ľahké to zistiť,“ hovorí.
Priemerný majiteľ domu jednoducho nemá zručnosti na to, aby to dokázal.
Pokiaľ ide o riešenie väčších projektov v domácnosti, Jennifer Baptisa , licencovaný realitný agent v Massachusetts, má silné pocity. „Verím, že maľovanie čohokoľvek v dome, napríklad nehnuteľností, by sa malo ponechať na profesionálov,“ hovorí. „Najmä pri použití svetlých farieb na maľovanie kuchyne je veľmi, veľmi ľahké, že sa vyskytnú problémy a skrinky sa môžu zmeniť z uhladeného na nekvalitné.“
Význam 11/11
To môže znamenať všetko od zabudnutia na prípravu, ako zdôraznil Vadillo, až po použitie nemilosrdnej farby laku, ktorá by mohla zvýrazniť akékoľvek nedokonalosti.
Neexistuje spôsob, ako zistiť, čo budúci kupujúci chcú.
Baptisa tiež hovorí, že predajcovia by sa mali vyhýbať úpravám skriniek pred uvedením svojho domu na zoznam, pretože neexistuje spôsob, ako by mohli vedieť, aká farba laku získa kupujúceho. 'Niektorí ľudia sú veľmi vyberaví, pokiaľ ide o škvrnu alebo farbu, ktorú si vyberú do kuchyne,' hovorí.
Môžete si vybrať neutrálny odtieň s nádejou, že osloví široké spektrum kupujúcich a neúmyselne stratíte niekoho, kto hľadal kuchyňu s tradičným moridlom, ako sú tie v súčasnosti. dostať sa späť do priazne .
Zaradené v: Predaj domov Kuchyňa
