návrhár interiérov Rose Tarlow sa všeobecne pripisuje tejto filozofii bytového dizajnu: „Ak sú oči oknami do duše, potom sú okná očami do duše domu.“
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
To je veľký tlak! Nie je teda divu, že realitní makléri sú z ich štýlu a stavu nadšení alebo zdesení.
Okná sú dôležitými prvkami domácnosti, pretože prepúšťajú prirodzené svetlo a umožňujú vetranie. Nie všetky to však robia efektívne. A tie, ktoré sú účinné, môžu byť, úprimne povedané, škaredé.
Tu je niekoľko informácií od realitných maklérov o tom, čo milujú a nenávidia – dobre, väčšinou nenávidia – o tom okná v domoch .
Farebné sklo
Lauren Byington, licencovaná realitná maklérka v Texase, ktorá spolu so svojím manželom vlastní firmu zameranú na ekologické stavby domov, Warren + Lauren , miluje to kúzlo a osobnosť vitráže pridať do domácnosti. Hovorí však: „Som nervózna, keď ich vidím v dome, pretože často vyvolávajú u kupujúcich reakciu lásky alebo nenávisti.“
To neznamená, že by ste mali odstrániť farebné sklo alebo iné historické detaily vo vašom staršom dome . Ale môže to vyžadovať určitý typ kupujúceho, aby sa nechal uchvátiť týmto prízvukom zo staršej éry.
čo znamená 999 duchovne
Okná zo sklenených blokov
Ak bol váš dom postavený v 80. rokoch minulého storočia, je veľká šanca, že máte sklenenú tvárnicu okno vo vašej kúpeľni . Hrubé sklo zakrýva výhľad, zatiaľ čo stále prepúšťa svetlo, ale už nie sú štýlové. 'Stalo sa ťažké ich nahradiť, pretože je ťažké ich vyrovnať vzhľadom na ich pokles popularity,' hovorí Byington.
Okná s dreveným rámom
„V Las Vegas je najhorší druh okien, ktoré sa dajú kúpiť, tie vyrobené z dreva,“ hovorí Kurt Grosse, maklér s Realty One Group v Las Vegas. 'Slnko drevo rýchlo ohrieva a vysušuje, čo si vyžaduje neustálu údržbu.' To by malo dať pauzu každému majiteľovi domu s drevenými oknami, ktorý žije v horúcom podnebí – nielen Vegas, zlato.
Aká je dobrá náhrada drevených okien? „Okná s nízkym E sú najlepšou voľbou v extrémnych horúčavách,“ hovorí Grosse. Low-E znamená nízku emisivitu. Okná s týmto hodnotením majú sklo, ktoré je potiahnuté, aby bolo energeticky efektívnejšie – odrážajú teplo, aby bol dom chladný v lete a teplý v zime, vysvetľuje. Pokiaľ ide o výber niečoho iného ako drevených rámov, Grosse hovorí: 'Vinylové a kovové rámy vydržia desaťročia.'
Okná markízy
Markízy sú receptom na katastrofu, hovorí Dustin Fox, majiteľ a realitný maklér v Tímy Fox , ktorá slúži Marylandu, Severnej Virgínii a Washingtonu, D.C. „Keďže sa otvárajú smerom von, ľudia na ne môžu naraziť, keď to budú najmenej očakávať,“ hovorí.
Odhliadnuc od nešťastnej nemotornosti, je tu ešte väčšia červená vlajka s markízami. „[Nemôžu] ponúknuť rýchle a jednoduché východy počas núdzových situácií kvôli spôsobu, akým sa otvárajú,“ hovorí Fox.
Bay alebo arkierové okná
Krásu arkierového alebo arkierového okna nemožno poprieť – sú to tie, ktoré skôr vyčnievajú z domu, než aby zostali v jednej rovine s exteriérom. Ale majú aj nevýhody, hovorí Sal Dimiceli, Sr., majiteľ a maklér spoločnosti Reality oblasti Ženeva v Ženevskom jazere, Wisconsin.
„Na začiatok nie sú ideálne pre horúce podnebie,“ hovorí. Prúdenie slnečného svetla, najmä v lete, môže vytvárať intenzívne teplo. 'Štruktúra nie je celkom pôsobivá a je tiež ťažké ich nainštalovať,' vysvetľuje. 'V neposlednom rade môžu zlyhať pri zabezpečení požadovanej úrovne súkromia.'
Akékoľvek okno, ktoré je staré a prievanu
Staré okná sú zlou správou pre energetickú efektívnosť. „Jednostenné okná nie sú energeticky efektívne a môžu spôsobiť straty tepla,“ hovorí Priscilla Hollowayová , licencovaný realitný profesionál a expert na nové stavby v Douglas Elliman v Suffolk County, New York. V skutočnosti, Ministerstvo energetiky USA hovorí, že plytváte 25 až 30 percentami vašej energie kvôli teplu, ktoré cez tieto okná prechádza alebo z nich uniká.
Okrem toho Holloway hovorí, že ak sa tieto staré parapety nevymenia za nové, voda môže preniknúť do domu a spôsobiť plesne.
Zahmlené alebo špinavé okná
Dážď nemusí byť v predpovedi, aby ste cez okná videli hmlu. „Dvojité zasklené okná sú skvelé pre zvýšenú energetickú účinnosť, ale sú to tiež okná, ktoré môžu skončiť kondenzáciou medzi sklami,“ hovorí Jodi Terrell, majiteľka a maklérka JNG Real Estate Solutions v Severnej Alabame. 'Nikto nemá rád zahmlené a špinavé okno.'
Aj keď existujú spôsoby, ako sa pokúsiť vyčistiť alebo znížiť kondenzáciu, možno budete musieť nakoniec vymeniť okná. Ale ak nie je hmla a vaše okno je obyčajne špinavé – tu nie je žiadny súd! — potom to vyčistite alebo si na to niekoho najmite. Špinavé okná sú nielen nepríjemné na pohľad, ale blokujú prirodzené svetlo.
Mali by ste vymeniť okná, aby ste zvýšili hodnotu pri opätovnom predaji?
Kupujúci radšej vidia nové a aktualizované funkcie v domácnosti. Pokiaľ ide o okná, novšie modely znamenajú vyššiu účinnosť, čo znamená nižšie náklady na energiu každý mesiac. Priemerná cena výmeny okna je 850 dolárov HomeAdvisor . To sa môže pridať, ak vymieňate viacero okien, ale môžete získať návratnosť investície okolo 70 percent .
'Náhradné okná môžu potenciálne pridať viac ako 10 000 dolárov k cene domu,' hovorí Terrell. 'To platí najmä vtedy, ak sa nachádzate v oblasti s množstvom novej výstavby.' Ak uvažujete o predaji domu, možno by stálo za to vymeniť okná – aspoň tie, ktoré úplne schátrali.
„Popraskané alebo rozbité okná môžu byť hlavným problémom pre potenciálnych kupcov a môžu tiež signalizovať, že dom má iné základné problémy,“ hovorí Boyd Rudy, pridružený maklér v spoločnosti Obydlia v Michigane v Plymouthe, Michigan.
Rudy poznamenáva, že pri výbere náhradných okien je najlepšie zvoliť neutrálnu farbu alebo štýl. „Okná, ktoré sú jasne namaľované alebo majú výrazné vzory, môžu niektorých kupujúcich odrádzať a môžu tiež sťažiť zobrazenie domu v tom najlepšom svetle,“ hovorí.
