Keď sa potenciálni kupci prvýkrát priblížia k vášmu domu, chcú vidieť všetko, čo leží za prednými dverami. Ale pravdepodobne sa na všetko pozerajú dlho a tvrdo vonku štyri steny domu vrátane dvora.
Ak dúfate, že svoj dom predáte čo najskôr, je podľa odborníkov na nehnuteľnosti dobré tieto nevzhľadné – a potenciálne nebezpečné – veci okolo vášho pozemku odstrániť, riešiť alebo aktualizovať.
Invazívne druhy
Keď nájdu cestu do tvojho dvora, invázne druhy rastlín majú tendenciu byť ako doma – často pri tom zabíjajú alebo úplne zdrvujú prospešné, pôvodné druhy. Týchto votrelcov môže byť ťažké odstrániť, ale stojí za to, aby ste sa ich aspoň pokúsili dostať pod kontrolu predtým, ako sa kupujúci objavia na prehliadkach, hovorí Blythe Yost, spoluzakladateľ a hlavný záhradný architekt v Tilly , online spoločnosť zaoberajúca sa záhradným dizajnom.
čo znamenajú čísla 333
„Ak nechcete investovať do pridávania nových terénnych úprav, odstráňte aspoň invázne rastliny, aby ste vytvorili prázdne miesto, aby si tam majiteľ domu mohol predstaviť niečo nové,“ hovorí.
Zchátralé chodníky
Môžete ľahko prehliadnuť svoje vlastné chodníkov — najmä ak zaparkujete v garáži a vojdete rovno dovnútra. Potenciálni kupci to však neurobia a budú ich odrádzať praskliny, drobenie alebo nerovnosti.
„Rozbitý alebo rozpadajúci sa chodník je nielen bolesťou očí, ale aj bezpečnostným rizikom,“ hovorí Yost. „Keď je chodník opotrebovaný alebo sa rozpadá, môže to znamenať zanedbanie a nebudí to dobrý prvý dojem. Môže to tiež spôsobiť, že sa potenciálny kupec bude obávať starostlivosti o vnútro domu ešte predtým, ako vstúpi do domu.“
Podzemné nádrže
Pred vzostupom zemného plynu majitelia domov často vykurovali svoje domy s vykurovacím olejom. V mnohých prípadoch zakopali nádrže, ktoré obsahovali ropu, pod zem. Tieto a ďalšie podobné nádrže môžu byť veľkým problémom s odstránením, naplnením alebo uzáverom, čo znamená, že niektorí kupujúci môžu jednoducho odísť, aj keď sa im váš dom páčil, hovorí Yost.
Viditeľné nastavenia zavlažovania
Posledná vec, ktorú by chcel niekto pri prehliadke vášho pozemku vidieť, je spleť hadíc, vyčnievajúce hlavice postrekovačov alebo komplikované hadičky vinuté okolo všetkých vašich rastlín. Namiesto toho si ponechajte svoje nastavenie zavlažovania úhľadné a upratané – alebo, ešte lepšie, úplne skryté.
'Všetky postrekovače by mali byť zakopané alebo zamaskované v rámci terénnej úpravy,' hovorí Kate Newtonová , realitný agent v Los Angeles. 'Potenciálni kupujúci sa radšej vyhýbajú videniu viditeľného potrubia položeného cez terénne úpravy.'
Poškodenie vodou
Voda je jednou z vašich domácností najväčší nepriatelia . Ak máte na prednom alebo zadnom dvore opevnené plochy – napríklad betónovú terasu alebo chodník z dlažby – je dôležité, aby boli tieto prvky správne naklonené. preč z vášho domova, aby ste zabránili hromadeniu vlhkosti. V opačnom prípade môžu potenciálni kupci zamieriť do kopcov.
Význam anjelského čísla 999
„Ak má dvor nedostatočnú kanalizáciu a v minulosti bol poškodený vodou, môže to byť varovaním pre kupujúcich domov, ktorí sa obávajú možných záplav alebo poškodenia domu vodou,“ hovorí realitný agent z Floridy. Alex Platt .
Buriny a prerastené rastliny
Väčšina kupujúcich chce domov, do ktorého môžu jednoducho zatancovať, vybaliť si svoje veci a začať v ňom bývať – nie taký, ktorý si bude vyžadovať hodiny manuálnej práce pod horúcim slnkom alebo drahé volanie do firmy na úpravu záhrady. Ak váš dvor zažil lepšie časy, mohlo by to byť veľkým zlom.
„Prerastená tráva, burina alebo odumreté rastliny môžu vyvolať dojem, že o nehnuteľnosť nebolo dobre postarané,“ hovorí Platt.
Mŕtve miesta trávy sú pre kupujúcich rovnako neatraktívne a „ukazujú, že majiteľ domu nevenuje pozornosť detailom,“ hovorí Newton. Môžu spôsobiť, že kupujúci sa budú čudovať, čo inak zanedbávali ste svoj dom a majetok.
Neudržiavaný bazén
Pri čítaní poznámok k zoznamu môžu byť niektorí potenciálni kupujúci úplne nadšení, keď sa dozvedia, že váš dom má bazén. Keď však prídu, budú sklamaní, ak je bazén v skutočnosti katastrofa, doplnená špinavými dlaždicami, popraskanou maltou, spustnutým vnútorným povrchom alebo burinou rastúcou medzi dlaždicami.
„Pokúšať sa prerobiť bazén môže byť dosť nákladné a je jednoduchšie začať od nuly s dvorom, ktorý ho nemá,“ hovorí realitný agent z Kalifornie a Floridy. Cara Ameerová .
Zaradené v: Vonkajšie rastliny & Priestory
