Keď si kúpite dom, najmä malý dom alebo dom bez garáže, a kôlňa môže byť skutočným záchrancom života. Existuje len tak veľa vecí navyše, ktoré prichádza s vlastníctvom domu, a zaberá to veľa vzácneho miesta. Kosačky na trávu, snehové frézy, lopaty, hrable, hnojivá, farby, náradie a tony iného domáca údržba všetky veci potrebujú trvalé bývanie niekde na vašom pozemku – a prístrešky môžu byť ideálnym riešením na uskladnenie.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Akokoľvek funkčné a praktické môžu byť prístrešky, stále musia vyzerať dobre, aby vám pomohli prilákať potenciálnych kupcov. Ak má váš dom oslnivú terénnu úpravu a nedotknutú farbu, no váš prístrešok vyzerá ako zanedbaný neporiadok, kupujúci si to určite všimnú. Hoci to nemusí nevyhnutne urobiť alebo porušiť obchod sám o sebe, zanedbaný prístrešok môže prispieť k tomu, ako sa kupujúci celkovo cítia o vašej nehnuteľnosti.
'Videl som prístrešky, ktoré sú absolútnou bolesťou v očiach,' hovorí Candance Toscano , home stager a interiérový dizajnér z Floridy. „Je to často premeškaná príležitosť premeniť vonkajší priestor a zlepšiť celkový vonkajší vzhľad domu – a to môže mať vplyv na predajná hodnota , tiež.'
Aj keď možno máte tendenciu dopriať si niekoľko umeleckých slobôd so svojou kôlňou, za predpokladu, že keďže je na dvore, nikoho nebude zaujímať, ako vyzerá, je najlepšie držať sa základov. Pokiaľ ide o maľovanie vašej kôlne, použite rovnakú farbu, akú ste použili na maľovanie vášho domu - alebo prinajmenšom doplnkový odtieň.
„Premýšľajte o svojej kôlni ako o mladšom súrodencovi vášho domova,“ hovorí Rachel Moore, home stager a hlavná dizajnérka pre Moderný dom Madison v južnej Kalifornii. „Farbu laku a orezanie ponechajte rovnako. Prístrešok by mal vyzerať, ako keby bol postavený spolu s domom, takže udržujte tieto dve konštrukcie konzistentné v štýle exteriéru.“
Výnimkou z tohto pravidla je, ak máte moderný, dizajnovo vyspelý prístrešok, aký sa zvykne poskytovať extra kancelársky priestor alebo dokonca pridať doplnková bytová jednotka k nehnuteľnosti, hovorí Moore. V tomto prípade chcete, aby kôlňa vynikla, preto použite vhodné farby laku ktoré kontrastujú s domom a zvýrazňujú architektonický štýl prístrešku.
Napriek tomu, aj keď budete pokračovať s kontrastnou farbou laku, majte na pamäti masy. Kupujúceho môže odradiť váš obľúbený odtieň levandule alebo a trendy tmavozelená .
888, čo znamená anjelské číslo
„Pri zvažovaní návratnosti investícií by farba nikdy nemala byť príliš výstredná pre potenciálnych kupcov, ktorí dúfajú, že sa uvidia vo vašej nehnuteľnosti,“ hovorí Carolyn Gagnonová , realitný agent v New Yorku.
Okrem farby myslite na svoj prístrešok v kontexte vašej preklenujúcej krajinnej estetiky. Rovnako ako rastliny v črepníkoch, kríky a dlažby, aj váš prístrešok by mal byť súčasťou vášho rozhodovacieho procesu o dizajne exteriéru.
„Ak má prístrešok okná, môžete pridať okenice, nejaké vzorované závesy a kvetinovú škatuľu, aby ste dodali nejaké čaro,“ hovorí Toscano.
Ak to váš rozpočet dovoľuje alebo ak chcete zlepšiť funkčnosť svojej nehnuteľnosti, možno budete chcieť zájsť tak ďaleko, že premeníte svoj prístrešok na štúdio, roztomilý pracovný priestor alebo iný priestor s pridanou hodnotou (niečo ako „ zhodila “). Najmä ak je to váš dom na drobnejšej strane , prestavba vášho prístrešku môže pomôcť kupujúcim predstaviť si, že si vystačia s menším hlavným domom.
A pamätajte: Kupujúci sa pravdepodobne budú chcieť pozrieť aj dovnútra kôlne, takže ju pred výstavou nezabudnite upraviť. Investujte do niekoľkých voľne stojacich políc, košov, vrecúšok a kovových škatúľ, aby ste všetkému dali miesto a zároveň pridali roztomilý dekor.
„Kôlňa je rozšírením domu a interiér by sa nemal prehliadať,“ hovorí Toscano. 'Rovnako ako doma, aj prístrešok musí byť organizovaný a bez neporiadku.'
