Bol som posadnutý dňami otvorených dverí odkedy si pamätám. Legenda hovorí (aka mi to raz povedala moja mama), že som raz išiel na narodeninovú oslavu kamarátky a požiadal som o prehliadku domu. Mal som štyri roky.
V týchto dňoch slúžia moje zájazdy praktickejšiemu účelu: kúpiť si miesto. Ide o to, že v skutočnosti nie som pripravený kúpiť. Môj snúbenec a ja milujeme naše životy v hmlistom San Franciscu. Často hovoríme o tom, že jedného dňa získame vlastný kúsok mestského, notoricky vrtkavého trhu s nehnuteľnosťami. Keď čakáme, kým si našetríme na náš vysnívaný štartovací dom, veľmi radi skautské dni otvorených dverí v našom susedstve a iných oblastiach, ktoré sledujeme.
viem, čo si myslíš. Účasť na dňoch otvorených dverí, keď nie ste pripravení, môže byť trochu skľučujúca; ako výklady na Rodeo Drive, keď máte cieľový rozpočet. (Niekedy je to tak! Raz sme navštívili kompletnú renováciu čriev, ktorá bola na trhu pre... počkajte na to... sedem číslic. Nebol tam ani funkčný záchod.) Väčšinou to však vnímam ako investíciu do nášho budúceho ja – a ukázalo sa, že nie som sám.
11 11 čo to znamená
„Dni otvorených dverí sú skvelým zážitkom pri vyučovaní,“ Otvorené dvere vysvetľuje maklérka Jennifer Patchen. 'Pomôže to urýchliť proces, keď príde čas, aby ste skutočne nakúpili, čím sa zabezpečí, že ste urobili dobre informované rozhodnutie.'
Čím viac sa pozeráme na dni otvorených dverí a prehľadáme zoznamy online, tým viac presne chápeme, ako ďaleko môže náš rozpočet zájsť v našich cieľových štvrtiach – teraz a s najväčšou pravdepodobnosťou o niekoľko rokov neskôr.
Ako prví kupci domov vieme, že ich pravdepodobne nedostaneme všetko na našom zozname želaní. Prehliadka domov v dostatočnom predstihu predtým, než sa začneme seriózne hľadať, nám pomohla zvládnuť naše očakávania a zdokonaliť sa v našich obchodoch. Teda chcel by som láska mať vaňu v kúpeľni a plnič hrncov v kuchyni, ale tie nie sú také nevyhnutné ako napríklad garáž.
Po každom kole dní otvorených dverí si so snúbencom vždy vypočujeme a zoradíme naše obľúbené inzeráty. Aj keď sa v niektorých veciach môžeme nezhodnúť, je pre nás úľavou, že sme obaja vyrovnaní s estetikou a príliš sa nezaoberáme obliekaním fixačného zvršku. Ach, to je ďalšia vec: V závislosti od vášho štýlu je veľká šanca, že váš domov nebude vyzerať dokonale, keď sa nasťahujete.
„Ľudia môžu byť niekedy zachytení v detailoch, ale nezabudnite, že veľa estetických možností sa dá zmeniť,“ dodáva Patchen. 'Skôr sa zamerajte na základné alebo okolité prvky, ktoré sa nedajú zmeniť, aby ste urobili dobre premyslené rozhodnutie.'
Nielenže je dôležité myslieť na potenciál priestoru – nový náter a nové skrinky môžu robiť zázraky – ale tieto kozmetické vylepšenia budete chcieť započítať aj do svojho celkového rozpočtu.
Odhliadnuc od estetiky a financií, náskok na domácich prehliadkach nám dodal sebadôveru, že sme múdrejšími potenciálnymi kupcami. Namiesto toho, aby ste sa len pozerali na korunu nehnuteľnosti – ako to nemôžete urobiť? — s mojím snúbencom sme sa pomaly, ale isto naučili klásť tie dôležité otázky. Je suterén povolený? Ako dlho je nehnuteľnosť na trhu? Prešiel dom kontrolami? Aké ďalšie ponuky má maklér k dispozícii?
Keď už hovoríme o makléroch, Patchen hovorí, že je dobré využiť tento medzičas na pestovanie vzťahov s realitnými maklérmi. „Váš zámer by mal zostať v súkromí, aby ste mohli naplno využiť túto skúsenosť – inak by si agent mohol myslieť, že strácate čas,“ hovorí. 'Namiesto toho sa zúčastnite kladením otázok agentovi a zapojením sa do domácej prehliadky, aby ste zaistili obojstranne výhodnú skúsenosť pre obe strany.' Keď si teraz vytvoríte pozitívny vzťah, môžete dúfať, že budete mať náskok pred konkurenciou, keď budete pripravení na nákup.
To je vec: Kúpa domu sa stane vy sú pripravení. S toľkými titulkami o najlepších časoch na nákup – a mnohými prvými vlastníkmi, ktorí oslavujú celý váš kanál sociálnych médií – sa môže ľahko zdať, že musíte čo najskôr stlačiť spúšť nehnuteľností. V skutočnosti sa však niet kam ponáhľať.
„Ako maklér som videl v odvetví odliv a odliv a jedna vec vždy zostáva konštantná: Nákup by sa mal uskutočniť vtedy, keď je to vhodné vy “ dodáva Patchen. „Makroekonomické faktory by sa určite mali brať do úvahy v procese kúpy domu, ale v konečnom dôsledku by sa to malo a deje tvoj časová os.“
A ak si chcete na počkanie pozrieť nejaké skvelé nehnuteľnosti? Ešte lepšie.
Zaradené v: Prvýkrát kupujúci domov
