Možno je to nedostatok štvorcových záberov, ale keď je kúpeľňa zastaraná, môže to úplne vyzerať časová kapsula zachovanie trendov, ktoré dominovali pred desiatkami rokov. A aj keď je to malý priestor, kupujúci v týchto dňoch venujú kúpeľniam osobitnú pozornosť.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
„Podľa mojich skúseností sa kupujúci zaujímajú o dve veci: kúpeľne a kuchyne,“ hovorí Geneva, realitná maklérka v Illinois. Alex Lee .
Ak sa pripravujete na predaj, dôkladné vyčistenie plus niekoľko aktualizácií osvetlenia, umývadiel a sprchovacieho kúta môže vášmu záznamu pridať tisíce na vnímanej hodnote, hovorí Lee. Možno vás však napadne: Aké prvky v kúpeľni kričia zastarané? Tu je to, na čo poukázali realitní makléri.
Jacuzzi vane
Vírivky, ktoré boli kedysi luxusom v 80. a 90. rokoch 20. storočia, môžu dať potenciálnym kupcom „icku“. Keď ich kupujúci vidia, takmer vždy uvádzajú, že by nikdy nepoužili funkcie tryskovej vane, hovorí Ian Katz , licencovaný pridružený realitný maklér spoločnosti Compass v New Yorku. Tieto gigantické vane zaberajú veľa miesta, ich oprava môže byť nákladná, ak sa pokazia, a vyžadujú si veľa ďalšieho čistenia, pretože pleseň môže zašpiniť trysky. Dnešní kupujúci sú tiež ekologickejší a vane s tryskami vyžadujú oveľa viac vody ako štandardné vane. Okrem toho Katz hovorí, že jeho klienti majú obavy o bezpečnosť, pokiaľ ide o vaňu s elektronickými funkciami.
Old Grout
Škárovacia hmota, ktorá sa zdá byť v zlom stave, môže okamžite upútať pozornosť kupujúceho, hovorí Nicole Beauchamp , licencovaný pridružený realitný maklér v New Yorku. Všetkým predajcom odporúča, aby si kúpeľňu dôkladne vyčistili ešte predtým, ako sa nasníma jej fotografia. Hovorí tiež, že treba venovať osobitnú pozornosť škárovacej hmote medzi dlaždicami, pretože keď je odfarbená bude vystrčiť. Pomôcť môže sóda bikarbóna a vodná pasta s peroxidom vodíka odolné škvrny od škárovacej hmoty . Presklenie vaní sa tiež oplatí, hovorí.
anjelské čísla 444 s významom
Pastelové svietidlá
Mali dobrý chod, ale zariadenia ako umývadlá, toalety a vane v pastelových farbách, ako je detská modrá, ružová, broskyňová a zelená, môžu osloviť iba špecializovaného kupujúceho, ktorý má rád výstrelky z éry diskoték.
„Bol to trend v sedemdesiatych rokoch minulého storočia a je to opak neutrálov, ktoré kupujúci milujú dnes,“ hovorí Olga Verkhotina, agentka z Monterrey v Kalifornii. Over The Moon Reality .
Ak je to vaňa, ktorá potrebuje novú farbu, nákladovo efektívnou opravou je nechať ju preglazovať na bielu, hovorí.
čo znamená 911 duchovne
Koberce
Koberec v kúpeľni Verkhotina hovorí, že to bol ďalší módny výstrelok v oblasti dizajnu v 60. a 70. rokoch a pravdepodobne ho nenájdete v novej výstavbe alebo nedávnych prestavbách. Nie je to ten, ktorý zvyčajne diktuje váš výber dizajnu Centrá pre kontrolu chorôb dokonca varuje pred kobercom v kúpeľni, pretože môže zachytávať vlhkosť a prispievať k rastu plesní. Navyše, vediac, že koberec v kúpeľniach nie je trendom už niekoľko desaťročí, kupujúci sa pravdepodobne budú čudovať, aké ďalšie aktualizácie sú po termíne. Výmena koberca za dlaždice okamžite pridá hodnotu priestoru, hovorí Verkhotina.
Zrkadlá od steny po stenu
Zrkadlo zrkadlo na stene. A na strope. A blízko toalety?! Fainna Kaganová , licencovaná pridružená realitná maklérka v New Yorku, hovorí, že je zmätená trendom nástenných zrkadiel z 80. a 90. rokov.
„Ukázala som byty, v ktorých boli zrkadlové aj stropy v kúpeľniach a to je prvá vec, ktorú si kupujúci všimne,“ hovorí. Ak je pod ním krycia hmota, zložte niektoré z týchto zrkadiel, navrhuje Kagan.
