Unavené biele steny, koberce od steny po stenu a a popcornový strop sťažilo zamerať sa na veľké okná a rohový krb v mestskom dome v štvrti Mar Vista v Los Angeles. Tento mestský dom s 2 spálňami a 2 a pol kúpeľňami má rozlohu len 1 343 štvorcových stôp. otvorený koncept bývania a stolovania oblasť mohol aby to vyzeralo ako priestrannejšie útočisko – pokiaľ starý a ponurý interiér aktívne nepracuje sám proti sebe.
Keď Eugene Ridenour z Miestna realitná skupina zaradil dom, najprv sa pustil do nevyhnutných kozmetických úprav, aby vdýchol nový život do obývačky, vrátane pridania novej podlahy, novej farby a svietidiel a mával na rozlúčku s popcornovým stropom. Priestor sa okamžite zdvojnásobil a nadobudol nový svetlý a priestranný vzhľad. Ale skutočné zmeny nastali, keď Ridenour priviedol Meg Pearson, majiteľku Boheme Home Staging , dať domovu osobitosť a príbeh, ktorý by rezonoval u kupujúcich.
Predchádzajúci usporiadanie nábytku mal v strede miestnosti pohovku, kreslo a konferenčný stolík, čo v skutočnosti fungovalo, pokiaľ ide o tok, ale ťažkosť kusov odvádzala pohľad od okien a krbu. Pearson priniesol kúsky, ktoré boli ľahšie, organickejšie a otvorenejšie.
„Svetlo a svetlo je stále pevným pravidlom pri príprave domu na predaj. Chceme, aby sa potenciálni kupci cítili v priestore bez tiaže, ako keby sa mohli priestorom pohybovať,“ vysvetľuje Pearson.
To zahŕňalo vybavenie obývacej časti miestnosti bielym drezom, čiernymi tkanými stoličkami a kovovým konferenčným stolíkom. Koncové stolíky z prírodných materiálov pomohli vyrozprávať príbeh priestoru a pomohli kupujúcim presne si predstaviť, kde by sa vrátili so šálkou kávy a knihou. Pearson cítil, že toto usporiadanie predstavuje priestor pre optimálny tok. 'Chceli sme ukázať, že veľká pohovka sa ľahko zmestí do priestoru a nasmerovali sme ju k vzdialenej stene, aby sme otvorili priestor.'
Pridanie rastlín, rustikálnych textúr a nástenných závesov vnesie do priestoru život, zatiaľ čo dramatické, bohémsky inšpirované nástenné umenie nad krbom nakoniec umožní, aby sa nešikovné rohové umiestnenie dostalo do centra pozornosti. Všetky svetlé farby priťahujú pohľad k veľkým oknám a nechávajú vyniknúť aj detaily ako kovanie na schodisku.
Nakoniec sa Pearson otočil smerom k jedálni a baru, čo bolo predtým zabudnuté miesto. 'Chceli sme ukázať priestor určený na stolovanie a závesné svetlo dotváralo vzhľad.' Pearson tiež odstránil dvere, ktoré skrývali barový priestor, čím mu dodal retro pocit, ktorý je ideálny na zábavu. Kupujúci si mohli predstaviť, že svojim hosťom nalejú drink a odvedú ich do príjemného a otvoreného obývacieho priestoru.
Vďaka svojej menšej ploche, otvorenému usporiadaniu a cene, ktorá bola pre túto oblasť neuveriteľne konkurencieschopná, mala Pearson na mysli prvého kupujúceho domu ako svoju cieľovú osobu. Ale vďaka aktualizáciám pred zoznamom a ľahkej a vzdušnej inscenácii, teraz očarujúci dom vyšiel na 259 000 dolárov za dopyt.
Ale okrem všetkých štýlových inscenácií má Pearson jeden kľúčový trik na dokonalý zoznam fotografií: „Základné je dobré profesionálne čistenie vrátane okien a odstráňte všetky okenné sieťky pre fotografie.“
