Stále vidím ponuky nehnuteľností „Twin Home“. Ale čo vlastne sú?

Ako realitný spisovateľ sa často pristihnem pri rozhovore o tejto téme s priateľmi a česanie cez zoznamy na predaj len pre zábavu. Takže keď jedna z mojich kamarátok pri jej hľadaní spomenula, že našla veľa „dvojdomov“, začal som si tento výraz všímať aj ja.

čo znamená 12 12

'Ako neviem, čo to je?' spýtal som sa sám seba. Bez problémov dokážem identifikovať duplexy a mestské domy – dvojdomy im v skutočnosti vyzerajú veľmi podobne – ale určite som ich nepočul takto označovať. Takže ako každý správny reportér som trochu pátral, aby som objavil definíciu. Ale predtým, než prezradím, čo je to dvojdom, pomôže mi pochopiť, čo to je nie je .

Dvojdom nie je duplex.

Duplex je definovaný ako dva domy, ktoré majú spoločnú stenu a sú vo vlastníctve tej istej osoby Duplexní lekári , realitná spoločnosť, ktorá sa špecializuje na predaj mezonetov. Tento druh viacgeneračnej budovy je pekným kompromisom medzi bytovým a rodinným bývaním, keďže samotná budova môže byť jednoposchodová alebo viacposchodová. Majitelia duplexov zvyčajne prenajímajú jednu alebo obe strany duplexu a nájomníci bývajú vo svojej jednotke podobne ako v byte, ale s pocitom rodinného domu.

Dvojdom nie je mestský dom.

Mestský dom alebo mestský dom je viacposchodová jednotka, ktorá je súčasťou radu ďalších jednotiek, kde stredné jednotky zdieľajú dve steny a koncové jednotky jednu. Niektorí majitelia mestských domov bývajú v domoch, iní ich prenajímajú. Blok alebo rad mestských domov môže mať rôznych individuálnych vlastníkov a môže mať malý dvor v prednej alebo zadnej časti.

No a čo je dvojdomček?

Dvojdom je definovaný ako dva rodinné domy, ktoré majú spoločnú stenu, ale majú samostatných vlastníkov. Pozemková línia dvojdomu rozdeľuje dom a nehnuteľnosť, čím vznikajú dva samostatné pozemky, a teda dve samostatné nehnuteľnosti, za Realtor.com .

222 znamená anjelské číslo

Pretože majiteľ je vlastníkom domu, môže si s ním robiť, čo chce (samozrejme v rámci smerníc HOA, ak sú ich súčasťou). To znamená, že dvor môže byť upravený a inak udržiavané, exteriér každej strany budovy môže mať rôzne farby alebo obklady z rôznych materiálov a dokonca aj strecha môže byť odlišná.

Dvojdomy sa považujú za rodinné domy, takže sú financované rovnako ako každý rodinný dom – a rovnako zdaňované.

Výhody a nevýhody vlastníctva dvojdomu

Vlastníctvo dvojdomu má určite svoje výhody a nevýhody. Ak o nej v rámci svojho hľadania vážne uvažujete, vytvoril som pre vás zoznam pre a proti. Majte tieto vlastnosti na pamäti počas turné!

Pros

• Dvojdom je financovaný a zdaňovaný ako rodinný dom.
• Môže byť cenovo dostupnejší ako samostatný rodinný dom.
• Môžete ho udržiavať ako ktorýkoľvek iný rodinný dom.
• Môžete si ho prenajať, ak sa tam rozhodnete už nebývať.

Zápory

• Budete zdieľať stenu so svojimi susedmi, čo môže znížiť súkromie.
• Váš dom môže vyzerať inak alebo môže byť inak udržiavaný ako váš sused.

Teraz, keď viete, čo je to dvojdom a aké sú ich silné stránky a úskalia, šťastný lov.