Ako prenájom v Spojených štátoch stále prudko stúpa, rovnako ako náklady na vlastníctvo domu. A nedávna správa od realitnej spoločnosti Redfin zistili, že v priemere stojí jeho vlastníctvo mesačne o 25 % viac ako prenájom.
Správa tiež zistila, že v celej krajine sú len štyri mestá, kde je lacnejšie kúpiť si dom ako si prenajať dom – odhadované mesačné náklady na hypotéku sú totiž lacnejšie ako odhadované mesačné nájomné.
Tento neobvyklý trend je najvýraznejší v Detroit, Michigan , kde je priemerný dom o 24 % lacnejší na kúpu ako na prenájom. Podľa Redfina je priemerná odhadovaná mesačná splátka hypotéky pre majiteľov domov v Detroite 1 296 dolárov. Medzitým je priemerný odhadovaný nájom v meste 1 697 dolárov.
Ďalej je na rade Philadelphia, Pensylvánia , kde je o 7 % lacnejší nákup ako prenájom. Naproti tomu priemerná mesačná splátka hypotéky je 1 869 USD, zatiaľ čo priemerné nájomné je 2 000 USD.
Príchod na treťom mieste je Cleveland, Ohio , kde je zľava 4 %, pokiaľ ide o priemerné mesačné splátky hypotéky (ktoré dosahujú výšku 1 730 USD) a priemerné platby za prenájom (ktoré dosahujú výšku 1 800 USD).
Avšak konečné mesto, Houston, Texas , má oveľa menší nepomer medzi nákladmi na prenájom a vlastníctvo domu. Tam je priemerná mesačná splátka hypotéky 2 343 USD, čo je o necelých 100 USD lacnejšie ako priemerná splátka prenájmu (2 371 USD).
V týchto štyroch mestách je nákup lacnejšie ako prenájom, pretože hodnoty domov v porovnaní so zvyškom krajiny stagnujú. Keďže tam však trhy s bývaním neprerástli, je tu menej príležitostí na veľké krachy, aj keď tam majitelia domov môžu skončiť budovaním menšieho majetku.
„Nepodporoval by som ľudí, aby stláčali svoje rozpočty, aby si kúpili dom, keď ceny klesajú a my balansujeme v recesii,“ uviedol v správe zástupca hlavného ekonóma spoločnosti Redfin Taylor Marr. „V rokoch, ktoré predchádzali pandémii, dávalo zmysel, aby kupujúci porušili pravidlo, ktoré hovorí, že neminú viac ako 30 % svojho príjmu na mesačné náklady na bývanie, no tieto časy sú riskantnejšie, takže má zmysel byť trochu konzervatívnejší.'
Zaradené v: Správy
