Imani Keal urobila kariéru vďaka dobrému životu vo Washingtone, D.C. Za desaťročie, odkedy sa presťahovala na Howard University, si vybudovala „rozmanitú a zábavnú“ komunitu tiahnuci sa z predmestia v pešej vzdialenosti od známych pamiatok.
„Milujem život vo veľkom meste. Pochádzam z Philly, ale oceňujem kúzlo malého mesta,“ hovorí Keal. 'D.C. má perfektný mix.'
Pred štyrmi rokmi, ona presťahovala do garsónky v Glover Parku a ukázal susedom a cudzincom, aký skvelý by mohol byť život v hlavnom meste krajiny – no, možno práve taký skvelý by mohol byť život, keď sa rozhodnete premeniť prenájom malých detí na prispôsobený kokón. Priaznivci sociálnych médií ju možno poznajú lepšie ako Imani doma , kde zdieľa DIY projekty a nápady na dizajn pre obyvateľov malých priestorov, ktorí sa chcú naučiť, ako prosperovať s obmedzeným rozpočtom. A teraz, keď Keal opustila svoje milované štúdio s dvoma spálňami v Dupont Circle, teraz zdieľa svoj étos bez luxusu v ďalšej sfére: hľadanie bytu.
„Hľadanie bytu je ako ísť do Targetu,“ hovorí. 'Ak nemám zoznam, zameriam sa na jeden krásny aspekt bytu a zabudnem na všetko ostatné, čo potrebujem.'
Uprostred pohybu sa Keal rozprával s Hotelleonor o štyroch spôsoboch, ako to urobiť prejaviť dokonalý byt v tomto meste, od vybavovania potrebných papierov až po vyjednávanie pred odovzdaním vášho Johna Hancocka. Tu je návod, ako si vytvorila svoj najnovší domov.
Na hľadanie potrebujete až tri mesiace
Nájsť byt, ktorý je viac než len úkryt, si vyžaduje čas. Iste, môžete nájsť miesto v núdzi, ale ak hľadáte miesto, ktoré má kombináciu nevyhnutných a nepodstatných vecí, budete si chcieť dať tri mesiace, aby ste ho našli.
'Ak to neurobíte, skončíte s niečím, čo je v poriadku,' hovorí Keal.
Predtým, ako si zašnurujete topánky a začnete turné, odporúča urobiť si zoznam s popisom vašej ďalšej adresy. Rozdelila svoj zoznam na cenu, vybavenie a umiestnenie – podrobnosti, ktoré nazýva „trifecta nájomcu“ – a potom viedol tabuľku z tých, ktoré zodpovedajú účtu.
Keal hovorí, že jej dokonalý byt v D.C. by bol v predvojnovej budove so svetlou orientovanou na juh a pôvodnými drevenými podlahami vo výbornom stave. Boli by tam mramorové dosky a vrátnik na balíky, ktorý by ju po krátkej prechádzke do jej obľúbených barov privítal späť.
'Ale ak by tento byt naozaj existoval, bolo by to pravdepodobne okolo 6000 dolárov mesačne,' povedal Keal, ktorý chcel zaplatiť asi polovicu z toho. 'Ale dievča môže snívať.'
Otvorte si samostatný bankový účet
Časový rámec do troch mesiacov pred dátumom nasťahovania by vám mal dať šancu vložiť do úspor čo najviac peňazí. Keal prevádza bezpečnostnú zálohu, nájomné za prvý a posledný mesiac a všetky náklady na sťahovanie do a samostatný bankový účet aby mala peniaze bez námahy na dosah ruky. Táto paušálna suma drží na uzde aj jej sny.
„Zjednodušuje to veci, pretože viem, koľko môžem minúť, a nebudem mať pocit, že sa motam, keď je čas zostaviť aplikáciu,“ hovorí. „A keď hovorím o žiadostiach, vždy hovorím ľuďom, aby mali pripravené svoje dokumenty: W-2, daňové priznania, bankové výpisy, odporúčania od predchádzajúcich prenajímateľov atď. Majte digitálny priečinok, aby vám zostal.“
význam 333
Opýtajte sa na funkcie, aj keď robíte kompromisy vo vybavení
Keal na začiatku hľadania vedel, že pravdepodobne nenájde všetko, čo by chcela. Ak však uchádzač sľuboval, urobila dve veci: Po prvé, položila otázky o jednotke počas turné – napríklad ako dlho trvá prenájom, akékoľvek nedávne aktualizácie, ako blízko je verejná doprava a či je kontrolované nájomné — a dokonca sme sa ubezpečili, že vedia, kde sú potenciálni prenajímatelia o možnosti budúcich domácich majstrov. Po druhé, dvakrát skontrolovala, či sa byt nachádza vo štvrti, ktorá sa jej páči, a v rámci jej rozpočtu.
„Dokážem robiť kompromisy v oblasti vybavenia, ale nie v cene alebo lokalite,“ hovorí. 'Tieto dva faktory určujú, ako budem žiť život mimo bytu, takže viem, že ak je to niečo, čo si nemôžem pohodlne dovoliť, alebo je to veľmi vzdialené od všetkého, čo milujem, vôbec by ma tam nebavilo.'
Čo sa týka bytov, ktoré majú plusy, ale jednu veľkú nevýhodu? „Ak sa pozriete na nejaké miesto a páči sa vám, ale stále vás na ňom otravuje jedna vec, nerobte to,“ hovorí Keal. 'Vaše pohŕdanie bude len rásť.'
Získajte odpovede, ktoré potrebujete, a nebojte sa vyjednávať
Keal to chápe: „Prehliadka bytov je nervydrásajúca, najmä keď vás v priestore tesne sleduje prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti,“ hovorí. Ale nedovoľte, aby sa vaše nervy zmocnili, ak tu budete v dohľadnej budúcnosti žiť. 'Ľudia zamrznú a zabudnú sa pýtať skutočné otázky.'
Okrem získania odpovedí na vyššie uvedené výzvy o dĺžke prenájmu a nedávnych aktualizáciách by ste mali vedieť aj to, ako sa riešia požiadavky na údržbu a koľko energie bude stáť počas roka. Prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti by vám tiež mal vedieť povedať, aké sú pravidlá pre domáce zvieratá, ako je budova zabezpečená a ako často sa zvyšuje nájomné. A, samozrejme, mali by byť schopní nasmerovať váš šek na nájomné správnym smerom.
Keď dostanete tieto odpovede a budete mať v rukách zmluvu, Keal potom odporúča ľahké vyjednávanie. „Prenájmy sú zmluvy a zmluvy sú určené na rokovanie,“ hovorí. 'Bez ohľadu na to, čo hovorí nájomná zmluva, môžete požiadať o úpravy.'
