Ak používate TikTok, pravdepodobne máte svoj vlastný super-vlastný algoritmus, ktorý poskytuje špecializovaný obsah. Ten môj je v súčasnosti kurátorom videí Bostonského teriéra, nápadov na 20-minútové jedlá, zaujímavostí z Denver Nugget a neúspechov z domácej inšpekcie.
Čo sa týka toho posledného, môj obľúbený účet patrí Bradovi Zirlottovi ( @duesouthbrad ), domový inšpektor so sídlom v Alabame, ktorý ukazuje všetky druhy problémov, ktoré stoja za to, že sa pri jeho kontrolách objavia. Hovorím o strešných prácach, ktoré vyzerajú skôr ako papier-mâché projekty, uvoľnené toalety v novopostavených domoch a dokonca aj čerstvo natreté (ale zhnité) obloženie dverí, ktoré je také mäkké, že cez ne môže prekĺznuť nôž ako cez tortu.
Prirodzene, každý z realitných maklérov do domácich stagerov do kupujúcich máte „nemoci“ súvisiace s nehnuteľnosťami – náhle a intenzívne odbočky, ktoré zmenia vaše vnímanie miesta v priebehu niekoľkých sekúnd. Ale som ochotný sa staviť, že domáci inšpektori sú profesionáli, ktorí sú najviac náchylní na choroby. Vidia domy s opravou a prevrátením a novostavby, ktoré na povrchu vyzerajú lesklé a nové, potom domová prehliadka rýchlo odhalí všetky druhy problémov a skratiek. Je to dokonalý recept na neduhy.
„Čokoľvek tu musíte urobiť, môžete to urobiť s otvorenými dverami,“ vtipkuje Zirlott, keď v jednom zo svojich videí ukazuje novo prevrátenú kúpeľňu s dverami, ktoré sa úplne nezatvoria.
čo znamená 333 anjelské číslo
Spýtal som sa Zirlotta a iných domových inšpektorov na ich najväčšie neduhy. Tu je päť, ktoré ich dostanú zakaždým.
štvrtiny objavujúce sa z ničoho nič
DIY inštalatérstvo
Ak vidíte funky alebo škaredé inštalatérske práce, je veľmi dobrá šanca, že to neurobil licencovaný profesionál, hovorí Zirlott.
„Akýkoľvek typ pásky alebo tmelu aplikovaného na odtokové potrubie je zvyčajne dobrým indikátorom toho, že dochádza k únikom alebo k únikom,“ hovorí.
Škvrny na vodovodnom potrubí alebo na umývadlách a skrinkách sú tiež dobrým indikátorom toho, že dochádzalo alebo stále môže dochádzať k aktívnym únikom vodovodných potrubí, vysvetľuje Zirlott. Tiež uvoľnené armatúry a toalety budú pravdepodobne časom fungovať zle a môžu viesť k nákladným opravám vodovodného potrubia.
Nekvalitné elektrické práce
Opravy a preklopenia sú vo všeobecnosti jedným z najväčších problémov certifikovaného hlavného inšpektora Huberta Milesa.
„Tieto hororové príbehy, ktoré často nazývam ‚rúž na prasiatku‘, sú často sprevádzané obavami o bezpečnosť, funkčnosť alebo celkovo veľmi zlé spracovanie,“ hovorí Miles, majiteľ spoločnosti Myrtle Beach. Domáce inšpekcie Patriot a Insider z domovej inšpekcie . 'Nie je horší pocit, ako vstúpiť do kozmeticky krásneho domu len preto, aby ste zabili niečí sen o vlastníctve domu zoznamom hlavných problémov s práčovňou.'
Niektoré z najhorších skratiek majú čo do činenia s elektrikárskou prácou, ako sú nesprávne nainštalované zásuvky, odkryté vedenie, preťažené obvody a ďalšie, hovorí Miles. Nielenže predstavuje značné bezpečnostné riziko, ale odráža aj nedostatok pozornosti venovanej detailom a profesionalite.
Napríklad často nájde dvojkolíkové zásuvky vylepšené na trojkolíkové zásuvky bez prepojovania. Národné elektrické kódy (NEC) špecifikujú, že trojzásuvkové zásuvky na neuzemnenom vedení musia mať ochranu GFCI a musia byť označené ako „No Equipment Ground“. To sa však stáva zriedka, hovorí Miles, a často to sprevádza zastaraný istič.
čo znamená 111
Patchy sadrokartónové práce
„Jedna vec, ktorú rád robím, je vziať baterku a držať ju rovno pri stenách a stropoch,“ hovorí Zirlott. 'Keď sa to stane, niekedy si môžete všimnúť opravy a opravy sadrokartónu.' Tieto opravy a záplaty môžu naznačovať, že za stenami sú stále problémy.
Vidieť patchworkové opravy a zakrývanie je istý spôsob, ako Milesovi prevrátiť oči. „Či už ide o použitie nadmerných vrstiev farby na zakrytie poškodenia vodou alebo zakrytie trhlín v základoch kozmetickými úpravami, tieto rýchle opravy slúžia iba na maskovanie základných problémov, ktoré predajcovia zámerne odovzdávajú kupujúcim domov,“ hovorí.
Staré systémy a spotrebiče
Pohľad na sériové číslo ohrievačov vody a zariadení HVAC vám môže poskytnúť dobrú predstavu o veku zariadenia, hovorí Zirlott.
11 11 znamená lásku
„Podľa mojich skúseností sa klimatizačné systémy staršie ako 14 rokov a ohrievače vody staršie ako 10 rokov blížia ku koncu svojej projektovanej životnosti,“ hovorí.
Webové stránky ako building-center.org sú podľa Zirlotta dobrým zdrojom na vyhľadávanie veku všetkých rôznych značiek a modelov zariadení. Nie vždy je to však také jednoduché. Spoločnosť Zirlott vykonala kontrolu, pri ktorej majiteľ domu zabalil svoje spotrebiče do ošúpaných a lepiacich tapiet, čo sťažilo získanie relevantných informácií alebo sériového čísla.
Zarastené trávniky
Čokoľvek, čo domácim inšpektorom sťažuje ľahký pohyb po nehnuteľnosti, môže byť „chorobou“. To zahŕňa dlhú trávu a burinu, ktoré sťažujú rozpoznanie vecí, ako sú psie výkaly, hovorí Mike Powell, certifikovaný inšpektor domácností Domová inšpekcia s červenou vlajkou v Tampe na Floride.
Napriek vášmu najlepšiemu úsiliu je ťažké vyhnúť sa všetkému, čo vám stojí v ceste – a jeden zlý krok sa môže zmeniť na dosť nepríjemný deň, hovorí.
