Krb dodáva útulnú zimnú atmosféru a slúži ako kotvisko vyššia predajná cena — 13 percent v priemere, podľa Redfin. Ale ako čokoľvek iné v bytovom dizajne, preferencie krbu sa časom menia. (Napríklad falošná balvanitá príšernosť môjho detského domova je určite mimo.) Tu sa realitní profesionáli delia o spoločné faux pas pri krbe.
Falošný kameň
Umelý kameň prešiel dlhou cestou – a často sa podobá skutočnému – ale je potrebné ukázať dvere staršiemu umelému murive zo 70. a 80. rokov. „Starý umelý kameň je naozaj škaredý povrch, ktorý sa už takmer nikomu nepáči,“ hovorí Judie Simpson, realitná maklérka v Agentúra . Dobrou správou je, že osvieženie vášho krbu je jednoduchý víkendový projekt. Všetko, čo musíte urobiť, je dobre vyčistiť fasádu a pár vrstiev matnej latexovej farby.
Šedá farba
Skončili kupujúci konečne so sivou? Odborníci odpovedajú ráznym „áno“.
'Šedá je na odchode, ale biela je stále in,' hovorí Paige Taylor-Hernandez, realitný maklér a poskytovateľ hypotekárnych úverov . Dominujú trendové odtiene tohtoročné farebné predpovede siahajú od jasných a žiarivých až po odtiene, ktoré sú na teplejšom konci spektra skreslené. A v prípade krbu sú trvalo obľúbené neutrálne farby štýlovou a bezpečnejšou stávkou, hoci Taylor-Hernandez hovorí, že kupci domov sa nevyhýbajú nasýteným farbám. 'Black má chvíľku, takže neváhajte a urobte vyhlásenie.'
Špinavý krb
Keďže krb je ústredným bodom obývačky, ľudia si rýchlo všimnú, ak potrebuje čistenie . Škvrny, sadze, prach, špina – čokoľvek, vďaka čomu vyzerá fasáda krbu v menej ako špičkovom tvare, nie je možné. Znečistený krb môže spôsobiť, že kupujúci budú pochybovať o údržbe a kvalite iných častí domu. Pozitívom je, že „čistý krb dáva kupujúcemu čas, aby si predstavil, čo by chcel s krbom urobiť,“ hovorí Grace Carpenter, interiérová dizajnérka a home stager Dizajn Grace Carpenter .
Rozpad a úpadok
Rovnako ako krb plný sadzí, ten, ktorý vyzerá, že už zažil lepšie časy, je tiež faux pas domácej prípravy. Krb by mal vyzerať dobre udržiavaný, aj keď nie je v prevádzke alebo sa pravidelne nepoužíva. 'Nemalo by tam byť veľa rozbitých dlaždíc, uvoľnených tehál alebo chýbajúcej malty,' hovorí Carpenter.
Údržba sa vzťahuje aj na ďalšie časti krbu, ako je plášť, komín a dymovod. 'Nečakajte, kým predáte, aby ste zistili, že komín sa čoskoro zrúti,' hovorí Simpson.
Prenosné krby
V byte, byte alebo dome, ktorý je už pripútaný na štvorcové zábery, je prenosný elektrický krb ďalším zariadením, ktoré prerušuje línie pohľadu a vytvára neporiadok. Nesmie sa zamieňať s populárnym trendom vstavaných elektrických krbov, podľa Simpsona je najhorším previnilcom plug-in krb. 'Je to [kupujúci] odbočka, pretože zaberá cenný priestor.'
Prázdny krb
Prázdny krb môže spôsobiť, že miestnosť bude vyzerať nedokončená. Aj keď je krb nefunkčný, mal by sa dobre integrovať do vášho obytného priestoru. Je to tiež príležitosť ukázať nejakú osobnosť a zlepšiť atmosféru miestnosti.
„Ak je krb čistý a nepoužívaný, je to ideálne miesto na dodanie rozmaru miestnosti. Najradšej pridávam busty, extra veľké mušle alebo nezvyčajné sochy,“ hovorí Carpenter. Ak neviete, ako to zinscenovať, skupina sviečok alebo hromada brezových polien je dobrou alternatívou pre vystavenie krbu.
Zaradené v: Prvýkrát kupujúci domov
