Usporiadanie domu na predaj je podobné ako vytvorenie módneho oblečenia: Je to všetko o tom, že máte správne doplnky. Ak chcete zapôsobiť na kupujúcich krásne usporiadaným priestorom, na detailoch záleží – a áno, to zahŕňa hádzať vankúše ,
Iste, je ťažké uveriť, že aj ten najdokonalejšie kyprý vankúš na pohovke alebo posteli by mohol prinútiť kupujúceho, aby predložil ponuku. Ale je to viac než len atraktívna estetika; ide o to, ako ich robí priestor cítiť keď do nej vstúpia. To je to, čo realitní agenti často označujú ako „príbeh“ nehnuteľnosti.
„Dobrý príbeh vyvoláva emócie,“ hovorí Vicky Barron , licencovaný pridružený realitný maklér spoločnosti Compass. 'A rezidenčný predaj je z väčšej časti emocionálny.' To je dôvod, prečo realitní makléri poukazujú na home staging ako na tajnú omáčku pre rýchlejší predaj – priestor s nábytkom a dekoráciou usporiadaný na každodenné bývanie rozpráva oveľa zaujímavejší príbeh ako prázdny priestor. V skutočnosti podľa Národnej asociácie realitných kancelárií 2023 Profil Home Staging Report 81 percent realitných maklérov kupujúcich uviedlo, že ich klientom bolo ľahšie vidieť, ako žijú v priestore, keď bol zinscenovaný.
Prečo by ste mali riskovať dizajn s vrhacími vankúšmi
Aj keď by sa predajcovia mali snažiť o to, aby sa ich priestor cítil pohodlnejšie a príjemnejšie, vyzývame ich, aby ho odosobnili v prospech neutrálne tóny a nadčasové detaily aby kupujúci videli, ako by mohli vytvoriť svoju vlastnú značku. Hádzacie vankúše sú však spôsob, ako pridať do priestoru trochu osobitosti pomocou farieb a textúr. Môžete dokonca odrážať súčasné trendy v dizajne – Barbiecore vankúše, niekto? - bez väčších problémov.
Jednou z najlepších vecí na vankúšoch je to, že nezaberajú veľa miesta - alebo skôr oni nemal by, hovorí Barron. Opäť, rovnako ako v móde, menej je viac, takže sa cvičte trochu zdržanlivo, ak zistíte, že sa prepĺňate na posteli alebo zapĺňate pohovku tak, že si na ňu nemôžete sadnúť.
Skutočnou krásou vankúšov je ich prenosnosť, čo je to, čo zaisťuje dohodu pre mnohých klientov spoločnosti Barron v New Yorku, pokiaľ ide o investovanie do ich priestoru v nádeji, že získajú rýchlejšiu (a dúfajme, že vyššiu) ponuku. Na rozdiel od nábytku, ktorý často potrebuje profesionálneho sťahováka so statným poistením, vankúše sa dajú ľahko vymeniť alebo vybrať okamžite, takže predajcovia sú oveľa ochotnejší pridať vankúše v rámci prípravy na deň otvorených dverí.
Nie je však čas vybehnúť do veľkých domácich obchodov a získať rovnaké vankúše, aké majú všetci ostatní, hovorí Barron. Najlepšie je nakupovať v menších obchodoch a butikoch pre jedinečnejšie vankúše, ktoré sú bohaté na látku a textúru. Ak môžete hojdať niekoľko špičkových dizajnových vankúšov, ešte lepšie, hovorí Barron. „Je to ako veľké umenie na stene,“ vysvetľuje. 'Keď kupujúci prejdú, dokážu rozpoznať, čo to je.'
Netrápte sa, ak je vaša pohovka super jednoduchá alebo lacná, hovorí Barron. Správne vankúšiky pozdvihnú vzhľad. „Ak si tam dáte nejaké zabijácke, krásne umelecké vankúše, rozpráva to príbeh,“ vysvetľuje.
