Za 36 rokov som sa sťahoval 16-krát. Najvýnosnejšie a bezproblémové však bolo najať si spoločnosť zaoberajúcu sa predajom nehnuteľností, aby mi pomohla zredukovať stav pred jedným z týchto krokov. pohybové skúsenosti niekedy som mal. Ušetril som čas, zarobil peniaze a zachoval si zdravý rozum.
Zmenšovanie je dosť ťažké, aj keď ste z tohto kroku nadšení. V mojom prípade som sa v roku 2008 presťahoval z Alexandrie do Arlingtonu vo Virgínii. Žil som v mojom alexandrijskom mestskom dome päť rokov, keď som si to vybral narýchlo zníženie po mojom rozvode . V čase sťahovania bolo mojou prvoradou snahou minimalizovať zmeny pre môjho syna, ktorý chodil do prvej triedy. Tak som sa presťahoval do štvrte blízko jeho školy, mojej firmy a jeho otca.
Keď môj syn dosiahol piatu triedu, vynorila som sa z rozvodovej hmly a začala som premýšľať o jeho a mojej budúcnosti. Čoskoro som sa zamiloval do loftu v Dedina v Shirlingtone , maloobchodná štvrť v Arlingtone s regionálnym divadlom oceneným Tony, knižnicou, umeleckým kinosálom, eklektickým mixom gurmánskych reštaurácií a kaviarňou – všetko v pešej vzdialenosti od loftu. Ale aby som sa presťahoval, musel by som zmenšiť veľkosť. Najlepším spôsobom, ako to dosiahnuť, sa ukázalo prenájom spoločnosti zaoberajúcej sa predajom nehnuteľností.
Keď väčšina ľudí počuje „predaj nehnuteľností“, pravdepodobne si predstavia kaštieľ plný starožitností. Ale vlastnil som štandardný mestský dom v Severnej Virgínii.
Na networkingovom podujatí som sa o spoločnosti Four Sales na predaj nehnuteľností dozvedel od jej majiteľa Daniela Sandersa, zakladajúceho člena Národná asociácia predaja nehnuteľností . Poznal môjho makléra, počul o mojej túžbe zmenšiť veľkosť a navrhol mi predaj na mieste.
Hoci som dal svoj dom na trh a očakával som, že nehnuteľnosť budú prechádzať cudzí ľudia, obával som sa, že môj dom spôsobí pešia premávka, ktorú inzerovaný verejný predaj prinesie. Aby som zmiernil moje obavy, Sanders mi ukázal kópiu svojej poistnej zmluvy Four Sales, ktorú by ste si chceli skontrolovať predtým, ako si najmete spoločnosť zaoberajúcu sa predajom nehnuteľností.
Tím Four Sales pripravil moje položky, nacenil jednotlivé šálky a poháre, umenie, vankúše, šperky, oblečenie, elektroniku, vonkajší nábytok, gril a eliptický stroj. Premenili môj domov na maloobchodnú predajňu, doplnenú atmosférou hudby, zamestnancami v uniformách, pokladňou a nákupnými taškami.
Skúmať svoj život na displeji – vidieť hodnotu priradenú veciam, ktoré som nahromadil za desaťročia – mi skutočne pripadalo očistné. Smial som sa nad nevhodnou hodnotou, ktorú som kedysi mal za „povinnú“ kanvicu na kávu Versace, ktorú som nikdy nepoužil. Absurdné.
Predaj trval tri dni. Mohol som zostať doma, vracať sa každý večer a odchádzať skoro ráno. Ale rozhodol som sa stráviť víkend v hoteli v pešej vzdialenosti od môjho domu. Relax, pozeranie filmov a objednanie si izbovej služby bol ten najpríjemnejší spôsob, ako stráviť čas, kým niekto iný vyloží moje veci.
Po predaji posádka Four Sales upratala a opustila miesto v skvelej forme. O niekoľko dní neskôr mi majiteľ odovzdal šek na viac ako 10 000 dolárov. Môj škrt bol mínus 30 percent z hrubých tržieb, ktoré išli spoločnosti na predaj nehnuteľností. Niektoré spoločnosti na predaj nehnuteľností majú posuvnú stupnicu; čím vyššie sú hrubé tržby, tým menšie percento berú.
Iste, mohol som mať uvedené položky na Craigsliste alebo masívny výpredaj v garáži a nechať si všetky peniaze. Som však presvedčený, že som sa rozhodol správne. Ľudia, ktorí prídu do garážových výpredajov, chcú niečo za nič. Predajcovia nehnuteľností hľadajte výhodné ponuky, nie darčeky. Profesionál v oblasti predaja nehnuteľností vie, ako naceniť a usporiadať vaše položky, aby ste získali maximum peňazí.
Okrem toho ušetrený čas a eliminované bolesti hlavy boli na nezaplatenie. Tento proces prebehol tak hladko, že som si prial, aby som to urobil skôr v živote. Teraz, oddaný svojmu modernému takmer minimalistickému životnému štýlu v polovici storočia, pochybujem, že budem niekedy potrebovať ďalší predaj nehnuteľnosti. Ak by som však stál pred likvidáciou majetku milovanej osoby, môj prvý telefonát by smeroval do spoločnosti zaoberajúcej sa predajom nehnuteľností.
Zaradené v: Sťahovanie
