Queen Anne Victorian z roku 1908 v Portlande v Oregone, najmä ten, ktorý sa stále môže pochváliť originálnymi detailmi, je horúcou komoditou na severozápade Pacifiku. Kupujúci sa hrnú do tohto pôvabného a historického štýlu, a keď je dokonale zinscenovaný, odletia z trhu za niekoľko hodín, nie dní.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Predchádzajúca majiteľka tejto žiarivej a svetlej Queen Anne je hýbateľkou v portlandskom realitnom svete. Aj keď bol tento dom zmysluplným miestom, v ktorom on a jeho manžel bývali, zabávali sa v ňom a kam priviedli svojho syna domov, keď prišiel čas na predaj, chcel, aby to bol výstavný kúsok. Priviedol Justina M. Riordana, zakladateľa Agentúra Spade and Archer Design Agency , aby ho premenil z domu, ktorý si sám vyrobil, na taký, ktorý bude na realitnom trhu stálicou.
Celý dom bol presvetlený a vyzdobený nábytkom, ktorý sa pohyboval na hranici medzi historickým a moderným – ale jednou z najvýraznejších aktualizácií bola obývacia izba. Relatívne malý priestor pre dom s rozlohou 3 800 štvorcových stôp, obývacia izba bola natretá čiernou farbou a naplnená nábytkom, ktorý vytvoril útulný a pohodlný priestor, ale nemuselo by sa to nevyhnutne premietnuť do kupujúcich, ktorí hľadajú otvorenejšie a priestrannejšie izby.
„Čierna miestnosť urobila vyhlásenie, ale pre väčšinu ľudí bola veľmi emotívne evokujúca. Buď to milovali, alebo nenávideli. Potrebovali sme z toho urobiť miestnosť, ktorú by všetci milovali,“ vysvetľuje Riordan.
Riordanovým prvým krokom bolo namaľovať čierne steny rovnakou bielou farbou ako strop, pričom opustil ohromujúci neporušený drevený obklad . Rovnakú bielu použil v celom dome.
„Dom má viac ako 100 rokov a má fantastickú architektúru,“ hovorí Riordan. „Každá izba bola vymaľovaná inou farbou, čo odviedlo pozornosť od architektúry. Vymaľovaním každej jednej miestnosti v dome bielou sme dokázali pritiahnuť pozornosť späť k detailom domu, ako je pôvodná obrazová lišta, 6-palcové soklové lišty a krásne posuvné obložené dvere.“
S bielymi stenami a kontrastným lemovaním, ktoré priťahujú pohľad k neuveriteľnej pôvodnej architektúre, vitráže nad oknom vyskočili ako jeden z najunikátnejších prvkov - ale boli v menej ako dokonalom stave. Pohár, ktorý bol na niektorých miestach držaný lepiacou páskou, potreboval osvieženie. Riordan našiel spôsob, ako to opraviť bez odstránenia celého okna. „Na uchytenie nového skla bol použitý špeciálny druh hliny. Hlina stvrdla asi týždeň a stala sa trvalou. Bolo to riešenie „na mieste“, hovorí.
Zatiaľ čo usporiadanie miestnosti pôsobí otvorenejšie, Riordan v skutočnosti pridané druhá menšia pohovka. Najprv odstránil kreslo credenza a klubové stoličky, aby uvoľnil priestor, potom umiestnil pohovky oproti sebe naprieč miestnosťou spolu s dvoma drobnými stoličkami a kreslom s opierkou. Osobnosť kupujúceho, ktorú mal Riordan na mysli, by si užila zábavu. Do jedálne sa bez problémov zmestilo 10 ľudí, a tak chcel ten pocit slávnostných večerov doma s priateľmi preniesť aj do obývačky. Prídavným sedením vytvoril priestor, do ktorého sa pohodlne zmestilo deväť hostí.
Biele pohovky a biele steny prispeli k tomu, že priestor vyzeral väčší a svetlejší, ale Riordan vedel, že to bude potrebovať kontrast pre zoznam – a aby fotografie vynikli. Začal navrhnutím výrazného čiernobieleho koberca, grafickej čiernobielej originálnej maľby písmena „T“ a tlače Mony Lisy. „Odtiaľ sme pridali čiernobiele vankúše a prikrývky s vysokým kontrastom a pridali sme nádych hnedej, aby sme farbu wingbacku preniesli na bočné stoličky a pohovku,“ hovorí Riordan. Celá miestnosť je založená na palete neutrálov, ale má hĺbku a textúru, vďaka ktorej pôsobí teplo, prívetivo a štýlovo.
Tento dom sa dostal na trh na Silvestra a na dni otvorených dverí dal agent ponuky fliaš šampanského prvým 24 šťastlivcom, ktorí prešli dverami. Pôdorys domu bol vytvorený pre zábavu a ľudia si nemohli pomôcť, ale nevystrájali sa v slávnostnej atmosfére. 'Ponuky začali prúdiť 2. januára a krátko nato sa predávali,' hovorí Riordan. 'Ak sa nám podarí, aby sa ľudia cítili v priestore dobre, potom vyhráme.'
